农村住宅买卖合同案例

农村住宅买卖合同案例合同编号：__________合同各方：卖方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条住宅描述1.1住宅位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2住宅的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。1.3卖方应保证其对住宅的处置权，确保本合同签订后能够顺利办理过户手续。第二条价格与支付2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该住宅。2.2买方应在本合同签订后__________日内，将上述房价款支付至卖方指定的账户。2.3买方未按约定时间支付房价款，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。第三条交付与过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将住宅的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条保修与售后服务4.1卖方保证住宅在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.2住宅交付后，如出现因施工、材料等原因造成的质量问题，卖方应在接到买方通知后__________日内负责维修或更换。4.3住宅交付后，如因买方使用不当导致的损坏，买方自行承担维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2卖方如未能按照本合同约定交付住宅，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。5.3买方如未能按照本合同约定支付房价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.住宅所有权证明文件2.卖方身份证明文件3.买方身份证明文件4.住宅现状图片或视频资料5.过户所需的相关税费计算公式及标准6.房屋质量检测报告7.维修或更换的施工标准及材料要求二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付住宅，视为违约。2.买方未能按照合同约定时间支付房价款，视为违约。3.卖方未能保证住宅质量，导致买方遭受损失，视为违约。4.买方使用不当，导致住宅损坏，视为违约。5.双方未协商一致，单方面解除合同，视为违约。6.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅：指买卖双方约定的交易对象，包括房屋结构、面积等。2.价款：指买方根据合同约定应支付给卖方的金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将住宅的所有权从卖方转移到买方的过程。5.保修：指卖方对住宅在一定期限内出现的质量问题提供维修或更换的服务。6.售后服务：指卖方在住宅交付后对买方提供的各项服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付住宅的情况，买方可以与卖方协商延长交付时间，或要求卖方支付违约金。2.遇到买方延迟支付房价款的情况，卖方可以与买方协商延长支付时间，或要求买方支付违约金。3.遇到住宅质量问题，买方可以要求卖方在规定时间内进行维修或更换。4.遇到过户手续问题，双方可以共同前往相关部门咨询并解决。5.遇到合同纠纷，双方可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村住宅买卖交易2.城市住宅买卖交易3.