小产权房买卖合同模板

小产权房买卖合同模板合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，建筑面积为____平方米。1.2房产结构为____________________，房屋所有权证号为________________。1.3房产现状为____________________，乙方同意购买后自行承担装修及改造费用。第二条购买价格2.1双方约定房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方指定的还款方式及期限分____期支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记中心办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价的____%每月。4.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房款的____%每月。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其小产权房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2该房屋的小产权性质，已取得相关部门的批准，符合国家关于小产权房的政策规定。1.3该房屋的规划用途为：__________。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应无条件退还给乙方。2.3剩余房款乙方应按照下列方式支付：（1）签署本合同后__________日内，乙方支付人民币__________元；（2）房屋过户手续办理完毕后__________日内，乙方支付剩余房款。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。三、房屋交付及过户（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证，所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响房屋使用的重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。修复费用由甲方承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。5.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证原件2.的身份证明文件3.不动产登记中心要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价的____%每月。2.若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房款的____%每月。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。三、法律名词及解释：1.小产权房：指未经国家有关部门批准，在城市规划区内，利用农村集体土地或者农民集体所有的建设用地的土地上建设的房屋。2.房产：指位于________________，建筑面积为____平方米的房产。3.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户问题：在办理房产过户手续时，可能遇到各种问题，如过户费用、房产性质等。应提前了解当地政策，咨询专业律师，确保过户顺利完成。2.付款违约问题：若乙方逾期支付房款，甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金。同时，甲方应积极与乙方沟通，了解其付款困难的原因，寻求解决办法。3.交付违约问题：若甲方未能按照合同约定交付房产，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金。同时，乙方应积极与甲方沟通，了解其交付延误的原因，寻求解决办法。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有小产权房，并愿意将其出售给乙方的情况。适用于双方在自愿、公平、诚实信用的原则下进行房产交易的场景。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构安全检测报告4.房屋内部设施验收报告5.房屋产权清晰证明6.定金收款凭证7.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方交付的房屋存在重大质量问题，属于违约行为。3.甲方未履行合同约定的保修义务，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。5.乙方未履行合同约定的购买义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.小产权房：指在农村集体经济组织土地上建设的，未取得国家正式批准的土地使用权证和房屋所有权证的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定或者根据法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付逾期交付违约金。2.问题：甲方交付的房屋存在质量问题。解决办法：甲方应承担修复责任，并支付修复费用。3.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定