购房合同纠纷诉状格式

购房合同纠纷诉状格式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋附属设施：__________。第二条房价款2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：____期支付。具体支付方式为：____。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订后____日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：本合同约定的房屋及附属设施设备齐全，功能正常，达到交付条件。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并填写《房屋交付确认单》。第四条房屋产权及过户4.1甲方保证其是该房屋的合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷、查封等影响甲方对该房屋行使所有权的情况。4.2办理过户手续时，产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。4.3甲方应在本合同签订后____日内，协同乙方到房地产交易中心办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，甲方应向乙方支付房价款总额的____%作为违约金。5.2乙方未按本合同约定的时间、方式支付房价款的，乙方应向甲方支付房价款总额的____%作为违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施设备清单4.房屋交付确认单5.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、地点、条件交付房屋，视为违约。2.甲方未提供真实、合法的房屋所有权证明，视为违约。3.乙方未按合同约定时间、方式支付房价款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.房价款：指购买房屋所需支付的价款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付违约金，并承担乙方因延迟交房所产生的其他损失。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，逾期支付的，应支付违约金，并承担甲方因延迟收款所产生的损失。3.问题：房屋过户过程中产生纠纷。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，共同配合办理过户手续，如发生纠纷，可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：甲乙双方应在房屋交付时进行验收，如发现实际状况与合同描述不符，乙方有权要求甲方进行整改或退还部分房价款。五、所