2025房屋修缮合同范本

合同编号：合同各方：甲方（修缮方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（业主）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方具备房屋修缮的专业能力和资质，乙方拥有房屋的所有权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供房屋修缮服务达成如下协议：第一条修缮范围及内容1.1修缮范围：（详见附件1）1.2修缮内容：包括但不限于、、等。第二条修缮质量标准2.1甲方应按照约定的修缮范围和内容，保证修缮工程的质量和安全。2.2修缮工程应符合国家相关法律法规、行业标准和规范。2.3修缮工程的质量保证期限为年，自验收合格之日起计算。第三条修缮费用及支付方式3.1修缮费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方应按照本合同约定的付款时间向甲方支付修缮费用。3.3支付方式如下：3.3.1乙方在本合同签订后个工作日内，向甲方支付修缮费用的%；3.3.2甲方完成修缮工程后，乙方应按照验收结果支付剩余的修缮费用。第四条修缮工程进度及验收4.1甲方应按照本合同约定的工期完成修缮工程。4.2修缮工程验收标准如下：4.2.1工程质量应符合本合同约定的质量标准；4.2.2工程安全应符合国家相关法律法规、行业标准和规范；4.2.3工程进度应按照约定的工期完成。第五条违约责任5.1甲方未按照约定完成修缮工程，应向乙方支付违约金，违约金为修缮费用的%。5.2乙方未按照约定支付修缮费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（修缮方）：乙方（业主）：签订日期：年月日附件1：修缮范围及内容详细说明（此处附上修缮范围及内容详细说明，包括但不限于修缮项目的具体内容、数量、施工工艺等。）注意事项及解决办法：1.修缮范围的明确性：确保合同中修缮范围的描述详细准确，避免后续因理解差异导致的争议。解决办法是，双方应详细列出修缮项目的具体内容，包括修缮的部位、工程量、使用的材料等，并可附上施工图纸或详细说明。2.修缮质量标准：甲方应确保修缮工程符合国家相关法律法规、行业标准和规范。若乙方对修缮质量有异议，应在验收过程中提出，双方共同协商解决。解决办法是，双方可以约定一个详细的验收流程，包括验收的时间、验收人员的资质、验收标准等。3.修缮费用及支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付修缮费用。若乙方未按时支付，应按合同约定支付滞纳金。解决办法是，甲方应在合同中明确滞纳金的计算方式和支付时间，以确保乙方按时支付。4.修缮工程进度及验收：甲方应按照合同约定的工期完成修缮工程。若甲方未按期完成，应按合同约定支付违约金。解决办法是，双方可以约定一个详细的工程进度计划，并定期进行验收，以确保工程按期完成。5.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法是，双方应在合同中明确约定有管辖权的人民法院，以避免在争议解决时出现法律纠纷。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担房屋修缮义务的一方，通常为具有修缮专业能力和资质的个体或企业。2.乙方：指拥有房屋所有权并委托甲方进行修缮的一方，通常为房屋的业主。3.修缮范围：指甲方在合同中承诺要进行修缮的房屋部位和项目。4.修缮内容：指甲方在修缮范围内应完成的具体施工项目，如墙面刷漆、水电改造等。5.修缮质量标准：指修缮工程应达到的质量要求，包括符合国家相关法律法规、行业标准和规范等。6.修缮费用：指甲方为乙方提供修缮服务所收取的费用。7.违约金：指甲方未按合同约定履行义务时，应向乙方支付的违约赔偿。8.滞纳金：指乙方未按合同约定支付修缮费用时，应向甲方支付的逾期付款赔偿。9.验收：指乙方对甲方完成的修缮工程进行质量、安全、进度等方面的检查和确认。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.个人或企业拥有的房屋需要进行修缮时，与具有修缮资质的专业公司或个人签订的合同。2.物业公司或其他管理机构代表业主群体与修缮服务商签订的批量房屋修缮合同。3.房屋租赁期间，由于租赁合同约定或租赁房屋损坏需要修缮，房东与租客或租客指定的修缮方之间的合同。4.房地产开发商在房屋交付使用后，对业主提出的质量问题进行保修或修缮的合同。补充条款：1.修缮工程的保修条款，明确保修期限、保修范围和保修责任。2.不可抗力条款，规定在遇到不可抗力情况时双方的责任免除和后续处理办法。3.隐私保护条款，确保在修缮过程中对业主个人信息和房屋内部隐私的保护。4.环境和安全条款，要求甲方在修缮过程中遵守环保规定，确保施工安全。5.违约责任的具体细化，包括违约金的计算方式和上限。6.争议解决的补充条款，如仲裁协议或调解程序的约定。附件列表：1.附件1：修缮范围及内容详细说明2.附件2：修缮工程设计方案或