2025集资房买卖合同范本大全

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构为，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。1.2房屋的规划用途为，建筑规模为平方米，实际使用面积为平方米。第二条房价款2.1本合同约定的房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2房价款支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方逾期不支付房款，甲方有权解除本合同，并没收定金；甲方逾期不交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。（2）乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付剩余房款：元。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内无他人占用、无租赁关系；（3）房屋所有权及土地使用权证照齐全，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。3.2甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的%。4.2乙方逾期支付房价款的，甲方有权解除本合同，并没收定金；甲方逾期交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可至相关部门查询房屋权属情况。2.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，避免出现误解。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片、图纸等资料。3.房价款支付方式和时间要明确，避免出现支付延迟或不足的情况。解决办法：合同中明确规定房价款的支付方式、时间和金额，并设立定金制度以保障双方权益。4.交付及过户时间要明确，确保房屋能够按时交付和过户。解决办法：合同中明确规定交付和过户的时间，并明确违约责任。5.掌握相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。解决办法：了解并遵守我国关于房屋买卖的相关法律法规，必要时可请教专业律师。法律名词及名词解释：1.集资房：指由企业、单位或其他组织按照政策规定，通过筹集资金建设的住房，一般用于内部职工分配或销售。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利，一般通过出让、划拨等方式取得。4.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。定金具有担保合同履行和违约责任的双重作用。5.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的金钱。违约金的支付是为了弥补对方因违约所造成的损失。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属事项从一方名下转移到另一方名下的行为。过户手续一般包括产权转移登记、领取新产权证等。应用场合：1.个人与个人之间的集资房买卖。2.个人与企业或单位之间的集资房买卖。3.企业或单位与个人之间的集资房买卖。补充条款：1.房屋验收条款：双方应明确验收房屋的标准和时间，确保房屋质量符合约定。2.房屋维修责任条款：明确房屋在过户后出现质量问题时的维修责任归属。3.税费承担条款：明确买卖双方应承担的税费，包括契税、印花税等。4.隐私保护条款：双方承诺在合同履行过程中，保护对方的个人信息和隐私。5.房屋保险条款：建议购买房屋保险以保障房屋及财产安全。6.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地