房屋买卖合同填写格式指南

房屋买卖合同填写格式指南合同编号：__________房屋买卖合同（本合同自双方签字盖章之日起生效）甲方（出卖人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________乙方（买受人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________。第二条房屋出卖2.1甲方同意将其拥有的该房屋出卖给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。2.3甲方应保证该房屋符合国家及地方有关房屋质量及安全的规定。第三条房屋购买3.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金（不计利息）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，向甲方支付房价款。第四条付款及交付4.1乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，向甲方支付房价款。4.2甲方应在收到乙方全部房价款之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕该房屋的所有权转移手续。4.3甲方应在办理完毕该房屋的所有权转移手续后，将该房屋交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按本合同约定时间办理完毕该房屋的所有权转移手续的，应按日向乙方支付房价款的____%作为逾期交付违约金。5.3乙方未按本合同约定时间支付房价款的，应按日向甲方支付房价款的____%作为逾期付款违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋买卖合同补充协议6.付款凭证复印件7.房屋所有权转移手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理完毕房屋所有权转移手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷，属于违约行为。4.甲方未保证房屋质量及安全符合规定，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理完毕房屋所有权转移手续。解决办法：甲方应承担逾期交付违约金，并尽快办理完毕房屋所有权转移手续。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：乙方应承担逾期付款违约金，并尽快支付房价款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办