房产抵押转买协议

房产抵押转买协议合同编号：__________甲方（抵押人/卖方）：Address:ContactInformation:乙方（买方）：Address:ContactInformation:第一条房产描述1.1该房产位于_______，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的面积为：_______平方米。第二条抵押权的处理2.1甲方应保证该房产上的抵押权在本次交易过程中得到妥善处理。2.2甲方应负责与抵押权人沟通，取得抵押权人的书面同意，使其放弃对本次交易的反对权。2.3抵押权人同意该房产转让给乙方，并放弃对该房产的一切权利和主张。第三条房产转让3.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。3.2双方同意该房产的交易价格为：_______元（大写：_______元整）。3.3乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向甲方支付交易价格。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本协议签订后_______个工作日内，向甲方支付交易价格的_______%。4.2剩余的交易价格，乙方应在本协议签订后_______个工作日内支付完毕。第五条房产过户5.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续。5.2乙方应承担该房产过户所涉及的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付相应的赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人/卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.抵押权人同意书6.房产过户所需的相关税费证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或未提供必要的协助导致乙方无法顺利完成过户的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付交易价格的，视为乙方违约。3.任何一方违反本协议的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房产抵押转买协议：指甲方将已设定抵押权的房产出售给乙方，乙方购买该房产并承担抵押权人权利的协议。2.抵押权：指抵押权人对抵押物优先受偿的权利。3.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未办理过户手续：解决办法：乙方应催促甲方尽快办理过户手续，如甲方无正当理由拖延，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付交易价格：解决办法：甲方应催促乙方尽快支付交易价格，如乙方无正当理由拖延，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。3.房产过户过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应积极与相关部门沟通，提供所需材料，协助完成过户手续。如因政策变化等原因导致过户困难，双方应友好协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，欲将房产出售。2.