转租房屋合同需要注意什么

转租房屋合同需要注意什么合同编号：__________甲方（原承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（新承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、转租面积、用途及期限1.乙方承租的面积为__________平方米，用途为__________。2.转租期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.如乙方需续租，应于转租期满前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元，总计__________元/月。2.乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。3.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。三、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。2.合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。四、转租费用1.乙方承担转租期间的水、电、煤气、物业管理等费用。2.乙方承担转租期间的维修费用，包括但不限于设施设备损坏的维修。五、房屋及附属设施1.甲方保证转租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动结构，不得损害房屋及附属设施。3.合同到期或提前解除合同时，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。六、提前解除合同1.双方同意，提前解除合同需提前一个月通知对方。2.提前解除合同的，甲方应退还乙方押金，但乙方应扣除已支付的租金及实际产生的费用。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金__________元。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.水、电、煤气、物业管理等费用缴费凭证4.房屋维修费用清单5.租赁合同解除协议6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定退还押金的，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担维修费用。三、法律名词及解释：1.转租：指原承租人在租赁期间，将租赁物部分或全部转给第三人使用的行为。2.押金：为确保租赁合同的履行，乙方支付给甲方的费用。3.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时联系维修人员，费用由乙方承担。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.提前解除合同：双方协商一致，按合同约定退还押金及扣除相关费用。4.争议解决：友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.原承租人因工作、学习等原因需转租房屋给他人。2.新承租人需要租赁房屋，与原承租人达成转租协议。3.原承租人未按约定提供房屋或不符合