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文档简介
合同模板租房子物业费谁出合同编号:__________甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:________________1.2房屋结构及面积:________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、物业费用4.1物业费、水电费、燃气费、网络费等公共费用由乙方承担。4.2乙方应在每月__日前将上述费用支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付费用的__%作为滞纳金。5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的,应按照每月租金的__%支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.租赁押金收据3.租金支付记录第一篇范文:合同编号:__________第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________丙方(物业管理方):________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋,丙方负责物业管理事宜,经充分协商,达成以下协议:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:________________1.2房屋结构及面积:________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、物业费用4.1物业费、水电费、燃气费、网络费等公共费用由乙方承担。4.2乙方应在每月__日前将上述费用支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付费用的__%作为滞纳金。五、丙方物业管理职责5.1丙方负责房屋的日常物业管理,包括但不限于房屋及设施的维护、维修、保养、安全巡查等。5.2丙方应确保房屋及设施的安全、卫生、舒适,为乙方提供一个良好的居住环境。5.3丙方应在接到乙方报修通知后,及时安排人员进行维修,确保乙方正常使用。六、甲方权益保障6.1甲方有权按照租赁合同约定,收取租金及各项费用。6.2甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的检查和维护,但应提前通知乙方,并在乙方在场的情况下进行。6.3甲方有权在租赁期满后,按照合同约定收回房屋。6.4甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。七、乙方违约及限制条款7.1乙方应按照租赁合同约定,按时支付租金及各项费用。7.2乙方应合理使用房屋及设施,不得擅自改变房屋结构和用途。7.3乙方应遵守丙方的物业管理规定,不得有损害房屋及他人利益的行为。7.4乙方提前解除合同的,应按照每月租金的__%支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日丙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.租赁押金收据3.租金支付记录第三方介入的意义和目的:第三方主体丙方的介入,旨在为甲方和乙方提供一个更加专业、规范的物业管理服务,确保房屋及设施的安全、卫生、舒适,为乙方提供一个良好的居住环境。同时,丙方作为专业的物业管理方,能够更好地协调甲乙双方的利益,解决租赁过程中可能出现的纠纷和问题,保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义:甲方作为出租方,是房屋的所有者,有权对房屋的租赁和使用进行管理和监督。通过本合同,甲方明确了自己的权益和利益,同时也为乙方设定了一系列的违约及限制条款,以保障甲方的权益不受侵害。此外,甲方通过与第三方丙方的合作,可以将房屋的管理和维护工作交给专业的物业管理方,减轻自己的负担,同时也能提高房屋的租赁价值和吸引力。第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________丙方(物业管理方):________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋,丙方负责物业管理事宜,经充分协商,达成以下协议:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:________________1.2房屋结构及面积:________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、物业费用4.1物业费、水电费、燃气费、网络费等公共费用由甲方承担。4.2甲方应在每月__日前将上述费用支付至丙方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,甲方应支付应付费用的__%作为滞纳金。五、丙方物业管理职责5.1丙方负责房屋的日常物业管理,包括但不限于房屋及设施的维护、维修、保养、安全巡查等。5.2丙方应确保房屋及设施的安全、卫生、舒适,为乙方提供一个良好的居住环境。5.3丙方应在接到乙方报修通知后,及时安排人员进行维修,确保乙方正常使用。六、乙方权益保障6.1乙方有权按照租赁合同约定,按时支付租金及各项费用。6.2乙方有权合理使用房屋及设施,不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方有权遵守丙方的物业管理规定,不得有损害房屋及他人利益的行为。6.4乙方有权在租赁期满后,按照合同约定续租或解除合同。6.5乙方在租赁期间享有房屋使用权,并有权要求甲方和丙方保障房屋及设施的正常运行和维护。七、甲方违约及限制条款7.1甲方应按照租赁合同约定,按时交付房屋及设施给乙方使用。7.2甲方不得擅自变更租赁合同约定的租金、租赁期限等条款。7.3甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用,不得存在危及乙方人身及财产安全的情况。7.4甲方违反合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日丙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.租赁押金收据3.租金支付记录乙方为主导的目的和意义:乙方作为承租方,是房屋的实际使用者,有权享受房屋的使
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