全新房地产项目施工合同下载

2024全新房地产项目施工合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条施工内容1.1乙方应按照甲方的要求，完成项目的施工建设，包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程。1.2乙方应按照本合同约定的时间和质量标准完成施工任务。第二条施工期限2.1项目的施工期限为__________个月，自乙方入场施工之日起计算。2.2乙方如因自身原因导致施工进度延误，应承担相应的违约责任。第三条施工质量3.1乙方应严格按照国家及行业的施工标准和规范进行施工，确保施工质量。3.2乙方应保证其所使用的材料、设备等均为合格产品，并符合相关法律法规及甲方要求。3.3乙方在施工过程中应接受甲方及相关部门的监督和检查，对存在的问题及时整改。第四条合同价款4.1本合同的合同价为人民币__________元（大写：_______________________元整），其中包括施工费、材料费、人工费、管理费、税费等。4.2甲方应按照本合同约定的付款节点支付合同价款。4.3乙方应提供正规发票，甲方可根据实际施工进度支付相应款项。第五条付款方式5.1本合同的付款分为三次，具体付款节点和金额如下：（1）施工前，乙方提交施工方案及预算，甲方审核确认后支付合同价的30%；（2）施工进度达到50%时，乙方提交进度报告及实际发生费用，甲方审核确认后支付合同价的30%；（3）施工完成后，乙方提交完整的施工资料及验收报告，甲方审核确认后支付合同价的40%。5.2甲方支付合同价款后，乙方应按约定提供相关服务和支持。第六条违约责任6.1乙方如未按照本合同约定的时间和质量标准完成施工任务，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）每延迟一天，乙方应支付合同价款的千分之五作为违约金；（2）如施工质量不符合约定，乙方应负责返工、维修，并承担相应费用。6.2甲方如未按照本合同约定的付款节点支付合同价款，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）每延迟一天，甲方应支付合同价款的千分之五作为违约金；（2）如甲方未支付合同价款，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的施工完成后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更甲方如在本合同签订后，因自身原因需要变更施工内容、施工期限、合同价款等合同条款的，应提前书面通知乙方。乙方应在收到变更通知后五个工作日内提出意见，双方协商一致后进行变更。如乙方不同意变更，甲方应承担因此产生的费用和损失。1.2甲方监督甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，接受甲方的检查和指导。1.3甲方指令甲方有权根据项目进展和需求，向乙方发出指令。乙方应严格按照甲方的指令执行，确保施工顺利进行。如乙方因特殊情况无法执行甲方指令，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量保障乙方应对施工过程中的质量问题负责，如因乙方原因导致质量问题，乙方应负责返工、维修，并承担相应费用。如因甲方原因导致质量问题，乙方应在发现问题时及时通知甲方，甲乙双方协商解决。2.2乙方进度保障乙方应严格按照本合同约定的施工期限完成施工任务。如因乙方原因导致施工进度延误，乙方应承担违约责任。如因甲方原因导致施工进度延误，甲方应承担相应的违约责任。2.3乙方保密乙方应对在施工过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介在本合同中充当中介服务角色，负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、公平地履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方中介费用第三方中介的收费标准双方应当在合同中明确。甲方、乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用。如一方未按约定支付中介费用，需承担违约责任。3.3第三方中介责任第三方中介应对其在中介过程中提供的信息、资料等负责。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。如第三方中介未履行中介职责，导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同发生冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.施工方案及预算2.进度报告及实际发生费用3.施工资料及验收报告4.质量检测报告5.安全评估报告6.材料合格证书7.发票8.付款凭证9.变更协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间和质量标准完成施工任务2.甲方未按照约定的付款节点支付合同价款3.乙方使用不合格材料、设备4.乙方未接受甲方监督和检查5.甲方未按照约定提供施工场地和必要条件6.甲方变更施工内容、施工期限、合同价款等未与乙方协商一致7.乙方未按照甲方指令执行8.第三方中介未公正、公平地履行中介职责9.第三方中介提供的信息、资料等不准确或不完整三、法律名词及解释：1.施工合同：双方约定乙方承担项目施工任务的合同2.合同价款：双方约定的完成施工任务所需支付的金额3.违约金：违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金4.施工期限：双方约定的完成施工任务的时间限制5.质量标准：国家及行业规定的施工质量要求6.材料合格证书：证明材料符合国家标准的证书7.中介服务：第三方中介为甲乙双方提供协调、协助等服务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：双方协商一致后，制定详细的施工计划，并严格按照计划执行。如有特殊情况，及时沟通，寻求解决方案。2.质量问题：发现问题后，及时停工整改，并由乙方承担返工、维修费用。如因甲方原因导致质量问题，双方协商解决。3.付款延迟：甲方应按照约定的付款节点支付合同价款。如甲方延迟付款，应承担违约金责任。4.变更施工内容：双方协商一致后进行变更，并签订变更协议