建筑工程专业分包合同范本

建筑工程专业分包合同范本最新2024年通用合同编号：__________第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：乙方承担工程的部分专业分包项目，具体工程内容和范围详见附件。第二条合同价格2.1本合同的合同总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方报价是基于甲方提供的工程图纸、技术要求和其他相关资料，乙方应保证其报价的准确性和完整性。2.3合同总价款包括乙方施工过程中的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。2.4乙方应按照甲方的要求，接受甲方或甲方委托的第三方对工程进度、质量、安全等方面的检查和监督。第三条合同的履行3.1乙方向甲方承诺，严格按照甲方提供的工程图纸、技术要求和相关规范进行施工，确保工程质量、安全、进度符合甲方的要求。3.2乙方应自行负责施工过程中的一切手续和协调工作，包括但不限于与甲方的沟通、施工现场的管理、施工人员的安全教育等。3.3乙方应在合同约定的工期内完成施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。3.4乙方应保证施工过程中的人员安全，严格按照安全操作规程进行施工，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。第四条付款及结算4.1本合同的付款方式分为三个阶段，具体付款比例和付款时间详见附件。4.2甲方支付乙方款项时，应扣除合同总价款的5%作为质量保证金，待工程验收合格后无息退还。4.3乙方开具正规发票，甲方按合同约定时间支付相应款项。第五条验收和保修5.1工程完成后，乙方应按照甲方的要求进行验收，验收合格的，甲方支付剩余款项。5.2工程验收不合格的，乙方应在甲方指定的时间内整改到位，并重新申请验收。5.3工程验收合格后，乙方应按照甲方的要求提供相应的保修服务。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。6.2甲方未按照约定时间支付款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。6.3乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担修复费用并承担相应责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且保修期结束之日止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权根据实际情况变更工程内容、规模、设计等。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并无条件服从甲方的指挥。1.2甲方监督甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。1.3甲方指令甲方有权向乙方发出书面指令，要求乙方完成特定工作任务。乙方收到甲方指令后，应立即予以执行。如乙方对甲方指令有异议，应在收到指令后24小时内向甲方提出，由甲方最终决定。1.4甲方协调甲方应负责协调乙方与工程其他参与方（如设计方、监理方等）的关系，确保工程顺利进行。如因甲方协调不力导致工程受到影响，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量保障乙方应严格按照国家相关标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应责任。2.2乙方进度保障乙方应确保按照合同约定的工期完成施工。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。2.3乙方安全责任乙方应加强施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。2.4乙方资料提交乙方应按照甲方的要求，及时提交施工过程中所需的各类资料，包括但不限于施工方案、进度报告、质量报告等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲乙双方完成合同的签订和履行。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。如双方未能就中介费用达成一致，可参照市场行情确定。3.3第三方中介的退出如第三方中介在合同履行过程中出现严重失误，甲乙双方均有权要求第三方中介退出。第三方中介退出后，应协助甲乙双方完成后续工作的交接。3.4第三方中介保密义务第三方中介在合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。如违反保密义务，第三方中介应承担相应责任。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.工程图纸和技术要求2.施工方案和施工计划3.工程量和价格明细表4.材料和设备清单5.施工人员名单和安全培训记录6.工程验收标准和程序7.质量保证金支付凭证8.保修服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程的，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付款项的，属于违约行为。3.乙方施工过程中出现质量问题，属于违约行为。4.甲方变更工程内容、规模、设计等，导致乙方无法按原合同履行，不属于违约行为。5.甲方监督、指令和协调不力，导致工程受到影响，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑工程专业分包合同：是指总承包商将建筑工程中的部分专业分包给具有相应资质的分包商施工的合同。2.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。3.质量保证金：是指为确保工程质量，甲方按照合同约定从乙方款项中扣除的一定比例的资金，待工程验收合格后无息退还。4.保修服务：是指乙方在工程验收合格后，按照合同约定提供的一定期限内的工程质量问题修复服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应加强施工组织，合理调配资源，确保按期完成工程。如因特殊原因导致工程延期，应及时与甲方沟通，争取甲方理解和支持。2.工程质量问题：乙方应严格按照国家相关标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，应及时整改，并承担相应责任。3.款项支付问题：甲方应按照合同约定时间支付款项，如出现支付延误，应及时与乙方沟通，协商解决支付问题。4.合同争议：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.建筑工程专业分包商与