还建房屋买卖合同

2024还建房屋买卖合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋拥有完全所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看房屋，并按照本合同约定的时间支付剩余房价款。（1）在本合同签订之日起____个工作日内，支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件原件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，按时交付房屋，并保证房屋的质量符合国家相关标准。4.2乙方应按照本合同的约定，按时支付房价款。4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在合同签订前，该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、隐蔽工程等。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.交付时间及条件（1）房屋主体结构安全，不存在严重倾斜、开裂等质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行；（3）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用。3.房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常维护、维修责任由甲方承担。如因房屋质量问题导致的维修，甲方应承担维修费用。4.房产证过户时间及费用甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件原件交付给乙方。甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。过户费用由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房价款支付时间及方式乙方应按照本合同约定的时间表支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期支付房价款部分的____%。2.乙方收房时间及条件（1）房屋主体结构安全，不存在严重倾斜、开裂等质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行；（3）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用。如乙方对房屋验收结果有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内采取措施予以解决。3.乙方租赁或出售房屋的限制自房屋过户手续办理完毕之日起____年内，乙方不得将该房屋出租或出售给第三方。如乙方违反该约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。4.乙方维护房屋责任自房屋过户手续办理完毕之日起，乙方应负责房屋的日常维护、维修。如因乙方原因导致房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容（1）协助甲乙双方进行房屋买卖协商；（2）提供房屋交易过程中的法律法规咨询；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）其他与房屋交易相关的事宜。2.第三方中介费用第三方中介的服务费用为房价款的____%，由乙方承担。乙方应在支付房价款时一并支付中介费用。3.第三方中介责任第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规要求，如因中介原因导致合同无效或产生纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介保密条款第三方中介应对在房屋交易过程中获得的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密条款，应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.土地使用权证号复印件3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋质量保证书6.房屋维修记录7.过户费用明细8.房屋交易税费明细9.第三方中介服务协议10.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋房屋质量不符合约定标准未按约定时间办理房产证过户手续未按约定提供购房发票2.乙方违约行为：未按约定时间支付房价款未按约定时间验收房屋违反租赁或出售房屋的限制3.第三方中介违约行为：未按约定提供服务泄露甲乙双方个人信息和交易信息未按约定保密合同内容三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.定金：指买卖双方为履行合同而预先支付的一定数额的钱款。5.滞纳金：指逾期支付房价款的一方按照约定向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：solution:按照合同约定向甲方要求支付违约金。2.房屋质量问题：solution:要求甲方按照合同约定承担维修责任或赔偿损失。3.房产证过户手续复杂：solution:咨询专业人士或第三方中介，按照法定程序办理过户手续。4.房价款支付纠纷：solution:严格按照合同