教室出租协议书

2024教室出租协议书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其教室出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、出租标的及用途1.3租赁期限内，乙方有权按照约定的用途使用标的教室，但不得改变教室的结构和设施，并应遵守甲方提供的规章制度。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付人民币____元（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将标的教室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证标的教室及附属设施符合约定的用途，并确保设施的正常使用。（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。（3）负责标的教室及附属设施的维修、保养和物业管理。5.2乙方权利和义务（1）按照约定的用途使用标的教室，不得改变教室的结构和设施。（2）妥善保管标的教室内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（3）遵守甲方提供的规章制度，不得在教室内进行违法活动。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供标的教室或设施不符合约定的，乙方有权要求甲方履行约定或解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。调整后的租金，双方应另行签订补充协议。2.甲方应保证标的教室的安全和消防设施符合国家安全标准，如有不符合规定的，甲方应承担相应责任。3.甲方不得在租赁期限内干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方恢复原租金，并支付违约金。4.甲方应保证标的教室及附属设施的正常使用。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。因甲方原因导致乙方的经济损失，甲方应承担相应赔偿责任。5.甲方应按约定提供标的教室及附属设施的相关资料，包括但不限于设施的使用说明书、维护保养记录等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在租赁期限内提出改善设施的要求，甲方应予以配合。如有改善费用，双方协商解决。2.乙方应按约定使用标的教室，不得改变教室的结构和设施。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.乙方应妥善保管标的教室内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。如乙方未能妥善保管导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。4.乙方应遵守甲方提供的规章制度，不得在教室内进行违法活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.乙方应按约定支付租金。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.如有第三方中介参与本协议的签订，中介费用由甲方和乙方协商解决。中介费用应在签订本协议时支付。2.第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的规定。如中介服务存在问题，中介方应承担相应责任。3.甲方和乙方应在中介方的见证下履行本协议。中介方应确保甲方和乙方的合法权益得到保障。4.中介方不得干涉甲方和乙方的正常交易。如中介方违反此约定，甲方和乙方均有权要求中介方停止干涉，并支付违约金。5.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。中介方应遵守相关法律法规，不得提供违法的中介服务。一、附件列表：1.教室出租协议书2.教室设施清单3.租赁押金支付凭证4.租金支付记录5.设施维修保养记录6.安全消防设施检查报告7.甲方提供的规章制度8.乙方使用说明书9.第三方中介服务协议10.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反约定提高租金或干涉乙方正常使用，乙方有权要求恢复原租金或解除协议，并要求支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除协议，并要求支付违约金。3.甲方未保证标的教室及设施正常使用，乙方有权要求维修或赔偿。4.乙方未按约定使用教室或违反甲方规章制度，甲方有权解除协议，并要求支付违约金。5.第三方中介提供违法中介服务或干涉甲方乙方正常交易，甲方和乙方有权要求中介方停止干涉，并支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教室所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁教室使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用教室而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施损坏：及时联系甲方进行维修，如有争议，协商解决或请第三方评估。2.租金调整：如甲方提出调整租金，双方协商解决，签订补充协议。3.合同解除：如有解除合同的情况，按照合同约定