住宅小区居民自治组织建设

住宅小区居民自治组织建设合同编号：__________甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条合同范围本合同的范围包括住宅小区居民自治组织建设的方案设计、组织策划、实施指导、培训支持等服务。第二条甲方的权利和义务1.甲方应向乙方提供真实、完整的小区基本情况，包括但不限于小区名称、地址、占地面积、建筑规模、业主人数等。2.甲方应协助乙方进行居民自治组织建设的相关工作，包括但不限于提供必要的资料、配合调查、参与会议等。3.甲方应对乙方提供的工作成果予以支付约定的费用，并按约定时间支付。第三条乙方的权利和义务1.乙方应根据甲方提供的小区基本情况，制定居民自治组织建设的实施方案，并向甲方提交。2.乙方应按照实施方案，组织策划、实施指导、培训支持等工作，确保项目的顺利进行。3.乙方应在合同约定的时间内完成工作，并向甲方提交工作成果。4.乙方应对在合同执行过程中获取的甲方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条合同价款1.本合同的价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.甲方应按本合同约定的付款方式，向乙方支付合同价款。第五条付款方式1.本合同签订后五个工作日内，甲方支付合同价款的百分之五十作为预付款。2.乙方完成合同约定的工作后，甲方支付合同价款的百分之五十作为尾款。第六条违约责任1.甲方未按约定时间支付预付款或尾款的，应按照逾期付款金额的千分之五支付违约金。2.乙方未按约定时间完成工作的，应按照逾期完成工作天数的每天支付违约金，违约金金额为合同价款的千分之一。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条合同的生效、变更和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。3.合同解除后，乙方应按照合同约定退还已收取的款项，并按照逾期退还天数的每天支付违约金。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方提供的小区基本情况资料2.乙方制定的居民自治组织建设实施方案3.合同价款支付凭证4.工作成果交付凭证5.违约金支付凭证6.争议解决所需的法院起诉文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款或尾款，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成工作，认定为违约行为。3.双方未经协商一致擅自变更或解除合同，认定为违约行为。4.合同解除后，乙方未按约定退还已收取的款项，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的业主或其授权代表。2.乙方：指专业从事住宅小区居民自治组织建设的企业。3.合同价款：指双方约定的为提供服务所需支付的金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。5.自治组织建设：指在住宅小区内建立和培育业主自我管理、自我教育、自我服务的组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付预付款或尾款。解决办法：提醒甲方按合同约定支付款项，协商确定支付时间，必要时可通过法律途径解决。2.问题：乙方未按约定时间完成工作。解决办法：乙方应合理安排工作计划，确保按合同约定完成工作，如有困难应及时与甲方沟通，协商延长完成时间。3.问题：双方未经协商一致擅自变更或解除合同。解决办法：双方应保持沟通，确保变更或解除合同的事宜得到双方的一致认可，签订书面变更或解除协议。4.问题：合同解除后，乙方未按约定退还已收取的款项。解决办法：甲方有权依据合同约定要求乙方退还已收取的款项，协商确定退还时间，必要时可通过法律途径解决。