房地产开发资金管理范例

房地产开发资金管理范例合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发企业，需对开发项目资金进行管理，以确保资金的安全、合规及有效使用；乙方具备专业的资金管理能力，愿意为甲方提供资金管理服务。双方为共同推进甲方开发项目，实现互利共赢，经友好协商，达成如下协议：第一条资金管理范围1.1本合同所指资金管理范围包括甲方开发项目的全部建设资金、销售资金、经营资金及甲方授权乙方管理的其他资金。1.2乙方负责对甲方资金进行统一归集、统一调度、统一核算、统一支付，确保甲方资金安全、合规及有效使用。第二条资金管理职责2.1甲方职责：（1）按照合同约定及时足额向乙方支付开发项目所需资金；（2）提供真实、准确、完整的财务信息和资料，配合乙方开展资金管理工作；（3）监督乙方按照约定履行资金管理职责，确保资金安全；（4）按照约定支付乙方管理费用。2.2乙方职责：（1）严格遵守国家法律法规，合规开展资金管理工作；（2）建立完善的资金管理体系，确保甲方资金安全、合规及有效使用；（3）按照甲方要求，定期提供资金管理报告，及时反馈资金管理情况；（4）按照约定向甲方支付资金管理费用；（5）其他双方约定的资金管理职责。第三条资金管理方式3.1甲方将开发项目所需资金存入乙方指定的银行账户，由乙方进行统一管理。3.2乙方根据甲方资金需求，合理安排资金使用，确保甲方开发项目顺利进行。3.3乙方应当建立健全内部控制制度，确保甲方资金的安全、合规及有效使用。3.4乙方应当按照约定及时向甲方支付资金管理费用。第四条资金监管4.1甲方有权对乙方的资金管理情况进行监督，包括但不限于查阅财务报表、审计报告等。4.2乙方应当配合甲方进行资金监管，提供真实、准确、完整的财务信息和资料。4.3双方可以共同聘请独立的第三方审计机构，对甲方的资金管理情况进行审计。第五条合同的解除、终止和违约责任5.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.2合同期满，双方未能达成续约协议的，合同自行终止。5.3合同的解除、终止不影响双方在合同履行过程中的权利和义务。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方组织机构代码证复印件3.甲方税务登记证复印件4.甲方法定代表人身份证明复印件5.乙方营业执照副本复印件6.乙方组织机构代码证复印件7.乙方税务登记证复印件8.乙方法定代表人身份证明复印件9.甲方开发项目批准文件复印件10.甲方开发项目规划许可证复印件11.甲方开发项目施工许可证复印件12.银行账户授权书13.内部控制制度证明文件14.第三方审计机构资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定及时足额向乙方支付开发项目所需资金，构成违约。2.甲方未提供真实、准确、完整的财务信息和资料，构成违约。3.甲方未按照约定支付乙方管理费用，构成违约。4.乙方未按照合同约定合规开展资金管理工作，构成违约。5.乙方未按照甲方要求，定期提供资金管理报告，构成违约。6.乙方未按照约定向甲方支付资金管理费用，构成违约。7.双方未按照约定履行合同其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发资金管理：指对房地产开发项目的建设资金、销售资金、经营资金进行统一归集、统一调度、统一核算、统一支付等活动。2.甲方：指房地产开发企业。3.乙方：指为甲方提供资金管理服务的机构。4.资金管理费用：指乙方为甲方提供资金管理服务所收取的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。6.内部控制制度：指为保障企业资产安全、财务报告真实性和合规性，对企业经营活动进行规范和监督的制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时足额支付资金。解决办法：甲方应合理安排资金调度，确保按时足额支付。2.问题：甲方提供的财务信息不准确。解决办法：甲方应提供真实、准确的财务信息，乙方有权要求甲方改正。3.问题：乙方未按照约定支付管理费用。解决办法：乙方应按照约定及时支付管理费用，否则甲方有权解除合同。4.问题：乙方资金管理不符合规范。解决办法：乙方应建立健全内部控制制度，确保资金管理合规。5.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发企业需要对开发项目资金进行统一管理。2.