艺术画廊整体租赁协议

艺术画廊整体租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于上述地址的艺术画廊，并愿意将其整体租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方艺术画廊，并按照双方约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁资产1.1本协议租赁的资产为甲方位于上述地址的艺术画廊，包括但不限于画廊内的所有艺术品、展览设备、设施等。1.2乙方租赁的画廊面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币，按月支付。租金每半年支付一次，乙方应在每半年初的五个工作日内支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供租赁资产的使用权。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方艺术画廊仅用于______（填写用途）。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。4.2乙方不得将租赁资产转租给第三方。第五条维修与保养5.2乙方应合理使用租赁资产，并按照甲方提供的操作规程进行使用。如因乙方使用不当导致租赁资产损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，保障租赁资产的安全。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.艺术画廊租赁合同正本2.乙方租赁用途证明文件3.保险单据4.租赁资产清单5.乙方身份证明文件6.甲方资质证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁资产，视为违约。3.乙方转租或未经甲方同意改变租赁用途，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁资产或未保障租赁资产处于良好状态，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有艺术画廊并将其出租的一方。2.承租方：指租赁艺术画廊并使用的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方艺术画廊的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定用途使用租赁资产：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。3.乙方转租或改变租赁用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供租赁资产或未