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文档简介
艺术画廊整体租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:________________鉴于甲方拥有位于上述地址的艺术画廊,并愿意将其整体租赁给乙方使用;乙方愿意租赁甲方艺术画廊,并按照双方约定的条款进行使用。经双方友好协商,特订立本协议,以共同遵守。第一条租赁资产1.1本协议租赁的资产为甲方位于上述地址的艺术画廊,包括但不限于画廊内的所有艺术品、展览设备、设施等。1.2乙方租赁的画廊面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币,按月支付。租金每半年支付一次,乙方应在每半年初的五个工作日内支付租金。3.2乙方支付租金后,甲方提供租赁资产的使用权。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方艺术画廊仅用于______(填写用途)。如乙方需改变用途,应提前一个月通知甲方,并经甲方同意。4.2乙方不得将租赁资产转租给第三方。第五条维修与保养5.2乙方应合理使用租赁资产,并按照甲方提供的操作规程进行使用。如因乙方使用不当导致租赁资产损坏的,乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的保险,保障租赁资产的安全。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.艺术画廊租赁合同正本2.乙方租赁用途证明文件3.保险单据4.租赁资产清单5.乙方身份证明文件6.甲方资质证明文件二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁资产,视为违约。3.乙方转租或未经甲方同意改变租赁用途,视为违约。4.甲方未按约定提供租赁资产或未保障租赁资产处于良好状态,视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有艺术画廊并将其出租的一方。2.承租方:指租赁艺术画廊并使用的一方。3.租金:指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限:指乙方租赁甲方艺术画廊的期限。5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方支付租金,逾期支付的,乙方应支付滞纳金。如乙方仍不支付,甲方有权解除合同。2.乙方未按约定用途使用租赁资产:甲方有权要求乙方改正,乙方拒不改正的,甲方有权解除合同。3.乙方转租或改变租赁用途:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供租赁资产或未
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