热计量改造组织设计概述

项目

第1章编制根据4

第2章工程概况5

第3章施工预备7

1.技术预备7

2.物资预备10

3.消费预备11

4.现场预备12

5.现场测量和勘测12

第4章施工部署13

1.施工总体部署13

2.工夫及工期部署14

3.施工现场布置14

4.施工总立体管理14

5施工暂时用水方案15

6施工暂时用电方案15

第5章次要工程项目施工方案与技术措施19

1.热力检查井施工方案19

2.管道阀门工程施工方案23

3.建筑物热力入口改造方案24

4.电气自控工程施工方案25

5.散热器热安排法热计量改造方案26

第6章施工进度及资源支配方案34

1.施工进度及人员支配方案34

2.次要施工机具支配方案35

3.次要材料设备支配方案36

第7章施工组织机构管理体系40

第8章劳动力组织及保证措施39

第9章材料供应保证措施40

第10章施工机械设备保证措施41

1.施工机械设备保证措施41

2.确保机械设备正常运转的维护、保养及备用措施41

第11章技术管理措施42

1.施工材料管理措施42

2.施工管理目的及完成保证42

第12章工程质量管理体系与保证措施44

1.质量保证体系44

2.质量管理组织措施45

3.基础工作45

4.技术质量责任制46

第13章安全管理方案及保证措施49

1.安全管理方针49

2.安全管理保证体系49

3.安全管理制度49

4.现场作业管理方案50

5.安全事故预防措施51

6.安全技术具体措施52

7.安全用电53

8.消防与保卫体系及措施55

第14章施工进度保证措施57

1.工期保证措施57

2.进度把握具体对策58

第15章现场文明施工及环境爱护措施60

1.文明施工组织管理机构60

2.现场文明施工措施60

3.工完场清和文明施工责任区制度61

4.环境爱护措施62

5.防止扰民措施62

第16章施工现场绿色施工保障措施63

1.绿色施工基本管理制度及内容63

2.建立绿色施工管理体系64

3.职业健康与安全66

第17章旱季施工安全技术措施68

1.雨期施工总要求71

2.旱季施工预备措施71

3.雨期施工安全留意事项71

附件1施工进度方案横道图71

附件2施工立体布置图71

第一章编制根据

1、根据北泉市*************建筑热计量改造工程招招标文件及

现场勘察实践状况。

2、次要施工根据及验收规范

《居住建筑节能设计标准》(DB11/891-2012)

《供热计量技术规程》(JGJ173-2009)

《北京市供热计量运用技术导则》(京政容发【2010】115号)

《既有居住建筑节能改造技术规程》(DB11/381-2016)

《北京市既有居住建筑供热计量及节能改造技术导则》

《北京市既有居住建筑供热计量改造技术要求》

《工程测量规范》GB50026-2007

《施工现场暂时用电安全技术规程》JGJ46-2005

《建筑机械运用安全技术规程》JGJ33—2012

《建筑施工安全检查标准》JGJ59—2011

《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2014

《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014

《城镇供热管网工程施工及验收规范》CJJ28-2014

《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-2009

《建筑工程施工质量验收一致标准》GB50300-2013

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑设备施工安装通用图集91SB1-1-2005暖通工程》

91SB1-1-2005

《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规范》CECS120-2007

《室外热力管道地沟》03R411-2

《城市供热管网工程质量检验评定标准》CJJ38-90

其次章工程概况

本工程为北京市*************建筑热计量改造工程项目，次要

工程内容为：居民户内供热系统热计量改造、楼栋热力入口热计量改

造、能耗计量与检测系统安装四部分。其中，居民户内供热系统热计

量改造根据系统方式的不同，接受散热器热安排法（户内供暖系统为

单管串联及垂直双管系统）和通断工夫面积法（户内供暖系统为分户

循环系统）两种热计量技术进行改造。

第三章施工目的

1、工程质量目的：合格。

满足设计图纸、国家相关技术规范和施工合同等质量管理要求，

国家相关主管部门竣工验收合格，达到施工质量合格标准。

2、工期目的：

工程总工期：*************

方案开工日期：*************。

3、安全目的：

杜绝严重人身伤亡事故，重伤事故频率把握在0.5%。以内。

4、工程施工范围：工程量清单所示范围内全部内容。

5、工程保修承诺：

我公司将严厉根据施工合同、国家有关竣工工程回访保修规定进

行回访保修。我公司将本着“竭诚为用户服务”的服务宗旨，准时处

理用户提出的成绩，运用户百分之百满足。

第四章施工预备

我公司本着“质量创优、安全达标、工期提早”的准绳选派优

秀的项目经理担任本工程的施工，施工中充分利用建设单位供应的便

利，接受先进、合理、而又实在可行的科学管理方法及新技术、新工

艺，加快施工进度、确保施工安全。

1.技术预备

（一）、图纸的自审与会审

1）、接到施工图后，由公司技术管理部门组织项目施工技术、预

算等相关人员仔细学习图纸和施工验收规范、操作规程，使上述人员

领悟施工图纸的设计意图，生疏和理解建筑、结构、设备安装等分部

分项工程之间的互相协作关系，明白施工过程中的有关规定，做到施

工管理人员在施工过程中理解设计内容、思绪清楚、心中有数。

2）、在生疏图纸设计意图和理解设计内容的基础上，找出存在的

成绩，结合施工条件、特点，由建设单位担任组织设计单位、监理单

位、施工单位进行设计交底和图纸会审。经过会审处理存在的成绩，

共同商榷影响施工进度和质量的措施，扫清技术妨碍，建立必要的和

相关的质量记录，为施工过程管理和技术管理制造条件。

（二）、编制施工组织总设计及技术交底工作

1）、在图纸会审与设计单位交底、答疑的基础上，由项目工程师

组织项目相关专业技术人员编制可行性施工组织设计。编制完成后报

送建设单位、业主单位、监理单位及公司主管部门审批确定后，再由

项目经理牵头，项目工程师担任组织全体项目管理人员仔细学习方

案，为完成“质量目的及质量方案”打好基础。

2）、严厉根据施工组织设计方案指点施工，对新技术、新工艺的

实施及特殊部位的施工，编制相应的专项施工方案或分项工程施工作

业设计。

3）、本着谁施工谁担任质量的准绳，各分管工程担任人，在支配

施工义务之前，必需对施工班组进行书面技术、质量、安全交底，列

出监控部位及监控要点，必需作到交底不明白、质量标准不明白不施

工，使项目管理层和操作层明白工作内容和工作职责。

（三）、施工程序把握

1）、工程施工前，由项目经理组织技术、材料、消费有关人员，

争辩制定施工现场立体布置图，并根据施工阶段不同时期随时调整立

体图，以满足施工的需求。

2）、施工前由项目经理根据工程规模、特点及工期要求，对整个

施工过程进行全局规划和部署，根据施工现场的实践状况，并根据工

期要求排出科学、合理的施工进度总方案，列出各施工阶段的施工挨

次和工期要求及把握点，合理支配施工程序和穿插工序，有序和合理

地组织施工，不打乱仗。

（四）、材料把握

1）、材料进厂后，由项目材料人员和质量检查人员按材料验收标

准共同对进场材料进行进场验证和登记。做到帐、物、卡、称号、数

量、质量全都，特殊材料单独分库存放。

2）、用于工程的原材料、成品、半成品和设备等，必需由供应部

门供应合格证明文件。用于重要结构材料必需接受双把握度，即便用

前必需按规范和设计要求进行抽检、复验，检验合格后方可运用，不

合格材料严禁进入施工现场和用于工程实体。

3）、混凝土的协作比，要根据实验部门供应的检验报告和配比单

进行调整配置，并按规范要求制造试件，试件送至有资质的检验、检

测单位进行检验，经检验合格后方能运用。

4）、各种测量仪器在工程开工前均送往有资质的计量检测部门校

验，检测合格后方可运用，确保施工计量的精确性。

（五）、特殊状况下工程用设备及材料的供货方案如在供货过程中遇

以下特殊状况，针对具体状况制定处理的应急措施，以确保工程施工

进度和工程施工质量。

1）、运至施工现场的设备、材料经检查不符合设计要求或不合格,

则应查阅供货方案及施工进度支配，马上重新支配供货方案和确货定

供厂家，在最短工夫内组织符合设计要求的设备材料，重新发货。

2）、运至施工现场的设备、材料数量短缺或因运输过程中的方法

不当，而惹起的超方案损耗，实行应急措施。

3）、供货厂家未能按供货方案准时供货。

3.1）.首先做到预先把握（如在订货合同中写明供货日期，在供

货过程中督促等），如发觉供货商不能按方案一次性交货，则应分批

发货，或准时更换供货商，以确保工程施工进度。

3.2）、做到事前把握，如不能准时供货，则另选符合要求的供货

商进行选购。

3.3）、工程施工过程中，如遇以下状况，工程现场施工管理组应

准时调整工序，以及施工支配。施工现场管理人员可根据实践状况，

在保证质量的前提下，一方面加紧敦促供货商供货，一方面调整工序,

以便最大限制的保证工期。

（六）、工程质量检验制度

1）、为了完成工程质量目的，公司在人力、财力、物力、技术等

方面赐予项目部全方位的帮忙与支持，为项目工程质量供应有力保

障。同时，不论是现场管理人员还是操作工人，在持证上岗的同时，

必需进行外部质量安全教育等岗前培训及业主单位各种入场施工培

训，明白工作目的。

2）、建立健全施工管理、技术管理、质量监督、物资保证、运营

保证和安全教育六大质量保证体系，明白项目经理是工程质量和工作

质量第一责任人，项目副经理对施工过程实施片面管理，项目工程师

是项目质量经理，并对质量负有连带责任，同时片面担任片面的技术

管理工作。项目部下设质量和安全管理组、设两名专职质检员和安全

员。实行每周专检一次，每个分部分项随时检查。项目部组织互检和

交接检，施工班组设自检员一人，归项目部统管，次要担任自检工作。

质检人员有权对不合格产品和工序行使“复工权”、“返工权”、“奖罚

权”和“一票拒绝权”。

3）、制定工序标准，严抓过程把握，进步工程质量：施工中为确

保质量，项目对各工序环节制定了严厉标准，在每道工序上狠抓质量,

将分部分项工程施工进步一个质量标准，以优为合格。上道工序达不

到验收标准，下道工序不验收不施工，实行工序交接制度。施工以分

项检验批的质量保证分部质量，以分部质量保整个工程实体质量。有

了严厉的工序标准，项目就以质量为切入点，规范全体员工的工作质

量标准，具体制定质量方案，仔细编写施工组织设计，片面细致地进

行图纸会审，层层组织技术交底，作好材料的实验、检验，严厉材料

的选购、验收，搞好工程质量监督和检查。

4）、建立健全严谨和严厉的各项规章制度：项目部对过去行之有

效的一些规章制度进行深化，建立《项目经理质量责任制》、《项目工

程师质量责任制》、《工长质量责任制》、《质检员质量责任制》、《材料

员质量责任制》、《实验员质量责任制》和《现场例会制度》等七个制

度，构成规范的制度体系，同时制定确保工程质量、安全消费、文明

施工、工程进度的管理措施，使整个施工过程处于严厉的受控形态。

5）、工程从管理上严厉细致，在施工的过程上异样是严厉细致。

从定位放线到土方开挖、排水施工、砂砾垫层施工等，强化施工过程

把握，严厉“三检”制度，粗粮作细，粗粮作精，精工细作。

6）、设置质量把握点，依托科学管理措施，实施全方位质量把握。

（七）、技术档案制度

1）、做好施工过程中的质量记录。在施工过程中，应不断检查施

工方案在实践操作中的运用状况，好的方面、差的方面等今后应留意

的地方，应分阶段进行总结，找出成绩的差距，提出改进措施，并作

记录。

2）、对接受的新的设计方案、新型材料的施工工艺、质量要求、

最终的效果，应从设计材料、选用的材料、操作工艺，用图文并茂的

方式将其采集后整理归档。

3）、对施工中接受的小改革，经理论证明白定对工期、质量、效

益方面起到了很大的作用并产生了很好的效果，应将创造人当时的状

况，接受的方法、最终效果仔细搜集整理，以便对后续工序供应参考

作用。

4）、对各消费班组提出的合理化建议或异样的施工项目在不同的

班组内接受了不同的方法、方式，反映出不同的效果，应仔细观看、

分析，并作出确定的断定，选择最佳方案编制材料，搜集归档。

5）、对严重的质量事故、安全事故肯定要将当时状况分析清楚，

事情经过都应严厉记录在案，搜集出残缺的材料为今后避开再发生及

教育别人，供应书面教育材料。

6）、工程竣工后，将施工技术材料搜集完全，装订成册连同竣工

图纸，一同移交与建设单位及有关部门存档备案。

2.物资预备

物资预备工作包括材料预备、施工机具预备和安全防护用品的预

备。

(1)、材料预备：根据工程内容确定需用量，确定好货源，签署

购买合同，据进度要求制定进场方案，组织好运输。对次要建筑材料,

应根据实践状况做好材料选购方案，分批进场，对各种材料的入库、

检验、保管和出库应严厉恪守公司质量文件的规定，同时加强防盗、

防火的管理。

(2)、施工机具预备：根据施工工艺的需求，编制施工机械运用

方案，工程进度要求，确定进登场的工夫，对公司自有的机械设备，

提早检修，保养好，对于需租赁的大型设备，提早签好租赁合同。

3.消费预备

进场后，将用电负荷报经监理单位审定后由建设管理方协调联系

水电接口，然后进行水电接驳，并与业主办理交接手续，

(1)、施工用电

暂时用电系统根据各种用电设备的状况，接受三相五线制树干式

与放射式相结合的配电方式。干线电缆选用XV型橡皮绝缘电缆。施

工配电箱接受一致制造的标准铁质电箱，箱、电缆编号与供电回路对

应。

(2)、施工用水、排水

本工程施工用水、生活用水和消防用水准绳上运用楼内的给水系

统。

施工时期产生的污水，能经二级沉淀处理的可以排入市政污水管

网。不能净化的污水将外运处理。

(3)、施工扰民成绩

施工时期次要为楼内作业，施工时影响外界的次要为乐音及运

输，因

在此施工时期，抓好施工现场的安全文明施工管理及工人管理。

(4)、劳动力组织

本项目的施工队伍均由本公司具有丰富装饰装修施工管理和电

气安装阅历的职工带班。

1)根据开工日期和工程进度要求，组织劳动进场。

2)对职工进行安全，防火和文明施工等方面的教育，并支配好

职工生活。

3）向施工班组、工人进行施工组织设计进度方案、质量、安全

等方面的技术交底。建立健全各项管理制度，规范职工行为。

4.现场预备

做好施工前的各项施工现场预备工作，是保证工程质量和进度的

必要前提和条件，也是保证施工进度和工程质量的关键工作和关键环

节，可为施工过程管理制造有利条件。根据本工程具体状况，接受

我公司多年来成功的项目管理阅历，对本工程实施公司、项目部二级

管理，建立以项目经理为首的管理层以及以项目经理为第一责任人的

质量、进度保证体系，

1）、做好现场三通一平确认和预备工作。

2）、我公司技术力气雄厚，施工阅历丰富，流淌资金充分，机具

设备完全，项目部管理人员阅历丰富，在多年的施工中，均得到建设

单位及主管部门的好评。一旦我公司进入施工现场，将快速投入人员、

机具设备，马上组织施工。

5.现场测量和勘测

牢靠的施工测量是保障正确执行设计意图的前提，施工测量是将

符合设计文件要求的地位、外形、规格精确的在地面上测

设出来以便进行施工。因此，施工测量工作贯穿在整个施工过程的一

直，是工程建设的先锋。

1）、立体把握

精确的把握是施工的前提，是整个工程按设计要求施工的保证，

也是施工放样的根据。施工前，必将将把握网布设测量完成。把握网

测设时其正倒镜差（12〃，2C值＜12〃，方位角闭合差＜30〃，其各项目

的都符合国家的规范标准。

2）、施工放样

施工放样是施工过程中的重要一环，是工程优质的保质和前提。

施工测量人员必需仔细担任，一丝不苟。对每一个环节，每一个计算

都应仔细的符合和检查。测量放样时接受坐标法进行施工放样。对每

一个点位进行测设时，必需仔细的符合每一个点的坐标，每一个数据。

3）、测量记录

开工前应进行施工把握网测设及水准复测，验证轴线地位、高程

能否正确，而后进行施工放样及纵横断面测量，在施工过程中，为了

检查和验出工程数量，也要经常进行轴线与水准检测，在工程竣工后,

应作竣工测量，检验施工成果，供应竣工材料。

第五章施工部署

1.施工总体部署

工程施工组织设计及施工方案经建设单位、监理单位、业主单

位同意并完成业主单位各种入场培训后，我们将快速进驻现场，组建

工程项目部。

总体施工方法：在施工过程中，我们将实行平行流水作业，主

体交叉施工的方法组织施工。

施工人员进入现场后，首先生疏施工现场条件，再次核对图纸,

明白施工项目、施工部位，根据把握的状况制定拆改方案。全部施工

地位需仔细核对图纸确认无误并进行实地标注，同时获得业主单位赞

同后方可施工。

施工中按功能要求做好项目划分工作，明白施工范围。施工过

程中重点抓好暖通专业和土建和自控其它各专业工种之间互相协作、

协调工作，避开工序之间交叉影响形成窝工、返工。

2.工夫及工期部署

最大限制满足建设单位、业主单位对工程的“总进度目的”的

要求，科学、合理确定工期、笼统进度。考虑天气对施工的影响，统

筹兼顾，综合支配施工作业，保证工程质量和进度。

3.施工现场布置

管井现场围挡接受兰颜色钢板，每个管井施工面设置两只警示

灯，道路两侧放置锥桶。

热计量改造现场，选择改造楼宇前不影响居民出行的地方进行施

工，每天撤场前清算施工面，做到人走场清。户内改造恪守公司业主

单位入户施工要求，与居民预定后方可进行入户施工。

4.施工总立体管理

为了增添各种材料的运距，避开有效力动，有效地组织现场的立

体交叉作业，更好地利用场地，确保做到文明施工，施工立体管理工

作设有专业人担任分片分项包干管理，未经工地担任人赞同，任何人

不得恣意转变。

设立现场指导小组，现场指导小组是现场施工消费的指挥中心，

办公室内备各工种进度把握图，做到现场施工有条不紊，高质量、高

速度、高效率的运转。

施工各类暂时用房及设备在确定入场后由公司指定。全部暂时设

备必需根据建设单位、业主单位的要求设置，按质量要求办，不能马

虎降低标准，肯定要保证运输道路畅通无阻。对整个现场的布置和保

持，管理人员要经常督促并落实到实处。

5施工暂时用水方案

按公司要求，本工程现场暂时用水在就近建筑物(公共建筑、居

民室内)内取用。

6施工暂时用电方案

按要求，本工程现场暂时用电在就近建筑物(公共建筑、居民室

内)内取用。

现场施工用电配置有专职电工，持证上岗，每班仔细巡察检查，

发觉成绩准时处理。

(1)配电箱应尽量避开设在多尘、低洼积水、妨碍车辆通行和

施工的地方。

(2)固定式配电箱的安装高度为L3-L5m。进出线口必需设在

箱的底面，加设绝缘并卡固。

(3)金属箱体必需牢靠接地。

(4)现场照明与动力回路分开敷设，单独设置漏电爱护器和闸

箱。

7.施工区和施工段划分

1)、施工区划分：由于本工程工期紧，义务重，施工中结合本工

程的特点，将整个工程按一个检验批进行管理进行流水施工，从而加

快施工进度。

2)、施工段划分：为加快施工进度，整个单位工程接受程度流水

和交叉施工相结合的方法进行施工，承包队伍在单位工程内组织平行

流水和立体交叉作业。

8.检验批的划分

分项工程应以每楼栋划分为一个检验批，每个检验批应至少抽查

改造户数的20%,每楼不得少于20户。

9.施工挨次和施工组织

施工中本着先拆除、再安装，然后检查井、热计量改造三个作业

面同时进行，各工种亲密协作，确保工程按期完成。

10.施工组织协调

工程施工过程是经过建设单位、业主、设计、监理、项目部、分

包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是

能否完成工期、质量、安全、降低成本的关键之一。

1)、与建设单位、业主单位关系的协调

(1)、三个遵从

①建设单位或业主单位要求与项目部要求不全都，但建设单位或

业主单位要求不低于或高于国家规范要求时遵从业次要求；

②建设单位或业主单位要求与项目部要求不全都但建设单位或

业主单位要求可改善运用功能性时，遵从建设单位或业主单位要求；

③建设单位或业主单位要求超出合同范围但项目部可以做到时，

遵从建设单位或业主单位要求。

(2)三制

①定期例会制：定期召开与建设单位和业主单位的碰头会，争辩

处理施工过程中消灭的各种冲突及成绩，理顺每一阶段的关系；

②预先汇报制：每周五将下周的施工进度方案及次要施工方案和

施工支配，包括质量、安全、文明施工的工作支配都事前以书面方式

向建设单位和业主单位汇报，便于建设单位和业主单位监督，如有异

议，项目部将根据合同要求和“三个遵从”准绳准时予以修正。

③合理化建议制：从施工角度及以往的施工阅历来为建设单位和

业主单位当一个好的参谋，准时为建设单位和业主单位供应各种进步

质量，改善功能及降低成本的合理化建议，乐观为业主着想，争取使

工程以最少的投资产生最好的效果。

(3)项目部与建设单位、业主单位的协作措施

①仔细恪守招招标文件和施工总承包合同的各项商定；

②帮忙建设单位选择优秀的分包商和供应商；

③乐观协作建设单位和业主单位进行现场检查，接受建设单位和

业主单位的监督和指点；

④仔细核定工程进度，为工程款的拨付供应精确根

据。

2)、与监理关系的协调

⑴、“三让”准绳：

①、监理要求高于国家规范标准时，项目部意见让位于监理意见;

②、监理要求可改善运用功能时，项目部意见让位监理意见；

③、监理要求与项目部要求效果全都但做法不同时，项目部意见

让位于监理意见。

(2)、与监理的协作措施

①、乐观参与监理工程师掌管召开的每周一次消费例会或随时召

集的其他会议，并保证三位能代表总承包方当场做出打算的高级管理

人员出席会议，同时确保有关分包担任人参与。

②、严厉根据监理工程师同意的施工规划和施工方案进行施工，

并随时提交监理工程师以为必要的关于施工规划和施工方案的任何

阐明或文件。

③、按监理工程师赞同的格式和具体程度，向监理工程师准时提

交残缺的进度方案，以获得监理工程师的同意。无论监理工程师何时

需求，保证随时以书面方式提交一份为保证该进度方案而拟接受的方

法和支配的阐明，以供监理工程师参考。

④、严厉运用按设计要求的品牌、质量、规格的材料，并上报监

理公司及业主认可后方可进场投入施工。

⑤、在任何时分假如监理工程师以为工程或其任何区段的施工进

度不符合同意的进度方案或不符合竣工期限的要求，则保证在监理工

程师的赞同下，马上实行任何必要的措施加快工程进度，以使其符合

竣工期限的要求。

⑥、总承包范围内的全部施工过程和施工材料、设备，接受监理

工程师在任何时分进入现场进行他们以为有必要的检查，并供应一切

便利。

3)、与设计单位关系的协调

⑴、定期向设计方引见施工状况及接受的施工工艺；

(2)、在每个分部分项工程施工前提交与设计有关的施工方案或作

业指点书，并听取设计方的意见；

(3)、定期交换我们对设计内容的意见，用我们丰富的施工阅历来

完善细部节点设计，以达到最佳效果；

(4)、如遇业主转变运用功能或进步建设标准或接受合理化建议需

进行设计变更时一,我们将乐观协作，若需部分复工，我们准时转变施

工部署，尽量增添工期损失；

4)、与现场各施工队伍和各标段的协调与协作

由于本工程工程量大，施工队伍和施工人员多，对现场各施工队

伍和各施工段互相协作的好坏将直接影响本工程质量、进度与安全，

为此，我们将在监理公司的协作下，本着精诚合作，为业主着想的合

作态度在以下几个方面与各施工单位亲密协作，保证工程别扭竣工：

⑴、我公司进场后，将与现场各施工单位签定协作协议，明白单

方的责任和义务。

(2)、每周订一次由各施工单位担任人参与的例会，支配好各施工

单位间的协作，乐观执行监理工程师支配的施工进度方案，增添或避

开各工种、工序之间的干扰和冲突，协调处理施工中的成绩，保证施

工文明、作业安全。

(3)、在工程施工的全过程中，组织管理和协调交叉施工中的各施

工单位的成品爱护工作。

5)、协调方式

⑴、按总进度方案制定的把握节点，组织协调工作会议，检查本

节点实施的状况，制定、修订、调整下一个节点的实施要求。

(2)、由监理工程师掌管施工协调会，每周进行一次进度协调。

(3)、为了保证这些目的的完成，制定以下制度，确保将各方的工

作组织协调好。

第六章次要工程项目施工方案与技术措施

一、热力检查井施工方案

1.预备工作

1）学习和审查图纸

检查图纸核对立体尺寸和坑底标高，把握设计内容及各项技术要

求、质量要求，生疏土层地质、水文勘察材料，争辩好开挖道路，明

白各工种间的协作关系、施工工期要求，并向参与施工人员层层进行

安全、技术交底。

2）查勘施工现场

摸清工程场地状况，如已有管线、地面上施工范围内的妨碍物和

积累物等，为施工规划和预备供应牢靠的材料和数据。

3）肃清现场妨碍物

将施工区域内全部妨碍物进行肃清。

4）开挖方式

因本项目根据现有供暖系统进行改造，开挖井周边地下管线状况

简单，且在居民区施工，接受机械开挖方式风险大且易扰民，故本项

目接受人工开挖。

2.土方开挖方案

土方开挖工作务必保证后续工作的正常开展，不得延误工期。每

个单元楼栋井区域的流水作业如下图所示：

定位放线J~人工挖土~J~清算整平~J~放基底线

1）开挖边线确定

首先，测量人员根据设计图纸和业主供应的把握点，同时考虑对

应楼栋管井的大小，每边加工作面600mm定出基坑开挖下口线；在

具体开挖过程中集合开挖实践深度定出开挖上口线，并撒灰标记开挖

边线及边坡地位。

2）开挖方法

深度小于1.5米的管井按1:0.2坡比挖土，人工清底及修坡。

根据管井基础边线，并考虑周边300〜600mm工作面和1:0.2放坡

空间，然后接受白灰放线，接受人工方式进行管井土方开挖，开挖完

成后，进行人工清底，清底完成图层夯实，再进行垫层浇捣及管井墙

体施工。

对于深度在1.5〜2.0m的管井，考虑周围适当放坡，无需支护。

土方开挖亦接受人工开挖方式按1。35挖土，并人工清底。

坑底及坡顶周围做好排水措施，在地面设置截水沟，基坑内设集

水井。

3.井室制造

1)施工工艺

本项目热力检查井的井室砌筑接受混凝土浇筑。

2)工艺特点

混凝土应接受C30混凝土，混凝土抗渗等级为P8。

施工缝的地位应在混凝土浇筑前按设计要求和施工技术方案确

定。施工缝的处理应按施工技术方案执行。

井室的尺寸应符合设计要求，允许偏向±20mm。

安装混凝土预制井圈，应将井圈端部洗洁净并用水泥砂浆将接缝

抹光。

井盖位于路面上，井盖上表面应同路面相平，允许偏向为土5mmo

位于绿地内，井盖应高出周围地面10mm。

钢筋、混凝土及模板施工

(1)板筋

工艺流程：清算模板杂物一在模板上划主筋、分布筋间距线一先

放主筋后分布筋一下层筋绑扎一下层筋绑扎一放置马凳筋及垫块

①绑扎钢筋前应修整模板，将模板上垃圾、杂物打扫洁净，在平

台底板上用墨线弹出把握线，并用红油漆或粉笔在模板上标出每根钢

筋的地位。

②按划好的钢筋间距，先排放受力主筋，后放分布筋，预埋件、

电线管、预留孔等同时协作安装并固定。待底排钢筋、预埋管件及预

埋件就位后交质检员复查，在清算洁净后，方可绑扎上排钢筋。

③钢筋接受绑扎搭接，下层筋不得在跨中搭接，下层筋不得在支

座处搭接，搭接处应在中心和两端绑牢，I级钢筋绑孔接头的末端应

做180°弯钩。

④板钢筋网的绑扎施工时，周围两行交叉点应每点扎牢，两头部

分每隔一根互相成梅花式扎牢，双向主筋的钢筋必需将全部钢筋互相

交叉处扎牢，绑扎点的钢丝扣要成八字形绑扎(右左扣绑扎)。下层

180°弯钩的钢筋弯钩向上；下层钢筋90°弯钩朝下布置。为保证上

下层钢筋地位的正确和两层间距离，上下层筋之间用马凳筋架立，马

凳筋根据板厚及爱护层厚度厂家预制公用，马凳筋1200。马凳筋高

度=板厚一2倍钢筋爱护层一2倍钢筋直径。

(2)混凝土浇筑

①接受人工浇筑，现场坍落度为7〜8cm；接受泵送混凝土浇筑

时，现场混凝土坍落度应为12〜14cm。浇筑间隙不得超过2h。

②混凝土要求振捣密实，硬化前1〜2h予以抹压，防止表面裂

痕的产生；必需进行充分的潮湿养护。这一工序是保证混凝土具有肯

定收缩力和足够强度的关键，应予以高度注重。

③混凝土浇筑后应马上掩盖两层充分潮湿的麻袋进行潮湿养护，

并指派专人随时浇水。对于地下室外墙后浇带等有模板爱护的工程部

位，要在浇筑后48h拆模，并指派专人浇水养护，并掩盖塑料薄膜。

④用于检验结构构件混凝土质量的试件，应在混凝土的浇筑地点

随机取样制造。检验混凝土评定强度所用混凝土试件组数，应按下列

规定留置：

每拌制100盘且不超过100m3的同级配的混凝土，其取样不得

少于一次；

每工作班拌制的同协作比的混凝土不足100盘时，其取样不得

少于一次；

每一验收项目中同协作比的混凝土，其取样不得少于一次。

每次取样应留置一组标准试件。为了检查拆模及施工时期暂时负

荷的需求而留置的同条件养护的试件，每工作班不少于2组。

抗渗试件组数应按下列规定留置：

每500m3留置两组，每添加250〜500nl3留置两组。其中一组标

养，另一组同条件下养护。

⑤混凝土养护要求

掩盖浇水养护应在浇筑终了后的12h以内进行；

混凝土的养护工夫，普通混凝土不少于7d,商品混凝土、收缩

混凝土、防水混凝土不少于14d。

浇水应保持混凝土一直处于潮湿形态。

混凝土施工留意留好结构试件，原材料及施工实验做好见证实

验。

4.回填及恢复

1）材料要求

优先利用基槽中挖出的土，但不得含无机杂质。运用前应过筛，

其粒径不大于50mm,含水率应符合规定要求。

2）工艺流程

基坑底清算-----.检验土质~-----』分层铺土、耙平——」夯实密实

找平检验

填土前将基坑的垃圾杂物等清算洁净；基槽回填，必需清算到基

础底层标高，将回落的松懈土、砂浆、石子等清算洁净；检验回填土

的含水率能否在把握范围内，如含水率过高，可接受翻松、晾晒或均

匀掺入干土等措施；如遇回填土的含水率偏低，可接受预先洒水润湿

等措施。

回填土应分层铺摊和夯实。每层铺土厚度应根据土质。密实度要

求和机具功能确定。普通蛙式打夯机每层铺土厚度为200〜250mm，人

工打夯不超过DN150.每层铺摊后，随之耙平。

回填土每层至少夯打三遍，打夯应一夯压半夯，夯夯连接，纵横

交叉，并且严禁用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。深浅两基坑相连

时，应先填夯深基坑，填至浅基坑标高时，再与浅基坑一同填夯。回

填管沟时，为防止管道中心线或损坏管道，运用人工先在管子两侧填

土夯实；并应由管道两边同时进行，直至管顶0.5m以上时，在不损

坏管道的状况下，方可接受蛙式打夯机夯实。

路面、绿地恢复为原无情形。

3）质量标准

①回填土符合设计要求；

②回填土必需按规定分层夯实密实。

③防止回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度，或夯实不够遍数，

甚至漏夯，坑、管沟底杂物或回填土清算不洁净。

二、管道阀门工程施工方案

1.管道的阀门与法兰安装

1）阀门安装时应根据阀体上所做标记，按流向正确安装。当阀门

与管道以焊接方式连接，底层宜接受气弧焊，焊接时阀门不得关闭，

防止过热变形。阀门必需与阀门轴成±60。角的范围内安装，禁止垂

直安装，焊接阀门时用气体爱护焊打底，焊机地线必需搭在焊口同侧

钢管上，禁止搭在阀体上。焊接蝶阀时阀板必需全部关闭且在密封处

注满黄油，以防焊渣落在密封面及阀板上。焊接球阀时阀门全开，必

需用湿布将阀体包住宅区，以降温爱护密封面，同时在密封处注满黄

油，以防焊渣落在球面上。波纹伸缩器安装：安装前先检查外观质量、

制造长度，并按设计要求进行冷紧。补偿器安装时内套管有焊缝的一

端，迎向介质的流淌方向。

2）管道的法兰连接：管道与阀门、管件等连接处均要求法兰连接。

法兰选用成品，法兰和管子中心线垂直，管口不得突出法兰密封面，

紧固法兰的螺栓运用前应刷光滑油，要对称交叉进行，分2-3次拧紧,

螺杆显露长度不超过螺杆直径的二分之一。

2.焊接工艺要求

1）根据钢管的材质，焊接材料选用国家标准焊条J4224）3.2,焊

丝选用HZD-504）3.2且有产品合格证。

2）必需接受全焊透工艺，并严厉根据焊接作业指点书要求进行。

不得在焊件表面引弧和实验电流。

3）焊接过程中应确保起弧和收弧的质量，收弧时应填满弧坑，多

层焊的层间接头应错开30〜50nlm。

4）除焊接工艺有特殊要求外，每条焊缝应连续焊完，若因故被迫

中缀，应实行缓冷等防止裂纹措施，再焊时必需检查，确认无裂纹后

方可连续施焊。5）焊接终了后，应准时将焊缝表面的熔渣及周围

的飞溅物清算洁净。6）公称直径等于或大于500mm的管道宜接受

双面成形的焊接工艺或在焊缝内侧根部进行封底焊。

3.焊缝工艺要求

1）焊缝应在焊完后马上祛除渣皮，飞溅物，清算洁净焊缝表面，

然后进行焊缝外观检查。2)焊缝外观应成形良好，宽度每边坡口

边缘2mm为宜，角焊缝高度应符合设计规定，外形应平滑过渡。3)

焊缝表面质量应符合下列要求：①不得有裂纹，未熔合，气孔，夹渣,

飞溅存在。

②碳钢管道焊缝咬边深度不应大于0.5mm,连续咬边长度不应

大于100mm,且焊缝两侧咬边总长度不大于该焊缝长度10%o4)

焊缝表面不得低于母材表面，焊缝坡口尺寸2-4mm,焊缝余高

0-3mmo

三、建筑物热力入口改造方案

热力入口的改造内容包括：在供水干管上依次安装除污器、热量

表，在回水干管上安装自力式压差把握器。

除污器的次要作用是爱护户内散热器前的温控阀，可选用常见的

除污器，目数不得低于60,当选用丫型除污器时应程度安装，以便

利清污操作。

通常热力干管都经由楼前地沟进入楼内，地沟内的温、湿度都较

高，对热量表的运转格外不利，如有条件，可对热量表的安装地位周

围的地沟进行防水隔潮处理。此外，假如现场条件允许，尽量将热量

表的积分仪引致单元楼口的墙壁上，并置于可上锁的爱护箱内，这样

既爱护了积分仪，也便利抄表读数。

总热量表的计量数据是整个分户计量系统分摊的基础，所以，建

议选用牢靠性和精确度都比较高的超声波式热量表。

自力式压差把握器的次要作用是改善管网水力均衡，吃掉剩余压

头，保证后端设备工作在合适的压差范围内。改造完成后该当对整个

管网的水力工况进行校核，进行均衡调试，对自力式压差把握器作初

始化设定。

«n

除污器热能表

压力表2.自动式平衡商

或差压控制器

温度计

自动排气网

供暖热力入口热量表安装表示图

四、电气自控工程施工方案

在土建工程开头施工时，先根据预先设计的施工图做好预留和预

埋工作。

1)施工内容

(1)电线电缆敷设；

(2)设备及其附件安装；

(3)系统安装、调试和试运转。

2)施工程序

(1)施工预备

生疏图纸材料，领悟设计意图，把握施工标准、规范。组织施工

人员学习图纸等技术材料，做好技术交底，合理装备劳动力、设备、

材料等。

(2)施工方法

①协作阶段，把握工程施工环境、状况要理解，和土建亲密协作、

预留预埋工作要做好，不得遗漏，预留地位正确、规范，防止日后开

墙凿洞的反复劳动。

②接地爱护系统在土建基础工作时，就要与之同步，接地线焊接

应坚固。

③安装阶段，配管配线、桥架、电缆敷设、接线箱等要按图纸正

确施工，安装到位。配管系统首先应片面检查预埋、预留地位、管路

迟滞等状况，做好补配、改配工作，同时将拉线用铁线穿入，将管口

封牢，再验线、穿线、校线、装接线箱、终端盒等，土建装修结束后,

装终端面板，然后进行调试。

(3)竣工验收阶段

次要是对零星部位连续完成安装工作，以及分系统的调试，为总

体调试做好预备，同时做好材料积累和整理工作。

五、散热器热安排法热计量改造方案

1)户内热计量改造方案简介

经过加装热安排器、集中器、跨越管、温控阀和楼前总表，

组成热计量系统，该系统可完善完成分户热计量，并经过加装

自动温控阀完成自主对室内温度的调控。

户内改造将基本保留垂直单管系统方式，仅为每组散热器

添加跨越管、安装温控阀、热安排器等。将原有的垂直单管串

联系统改造为可调整、可计量的垂直单管加跨越管的串联系

统。改造的具体内容：

①室内热安排表安装包括：室内设备安装、原始表格统计T

②室外管井设备安装；

③原始表格数据录入；

⑷系统抄表包括：义务生成、现场抄表、数据导回；

⑤账单服务；

(1)电子式热安排表

①产品功能简介

电子式热安排表是运用温度传感器测量散热器的特征温

度、室温并与相应采暖工夫积分的安装。其显示值是散热器被

测量特征温度与工夫积分的近似值，或是散热器表面均匀温度

与室内温度的差值对采暖工夫积分的近似值。显示值经修正后

是散热器的热耗量在整个热耗费总量中所占的份额。

电子式安排表经过无线自组网技术，完成了用户耗热量数

据的远传功能，经过无线网络可以不入户抄表，大大节省了人

工成本，结合配套的供热管理系统软件，热力企业在本人的办

公室就可近程抄读和查看数据，进行热费分摊和出具用户账

单。

②次要功能参数

符合中华人民共和国城镇建设行业标准CJ/T260-2007

《电子式热安排表》

电源接受3.6V锂电池，寿命大于6年，可更换电池

接受6位LCD+汉字显示，可自动循环显示当前工夫、本年

耗热单位数、上年耗热单位数及修正系数等信息，显示各设定

参数及最近两年的历史记录等

通讯接口:无线（470MHZ）通讯用于表计与外部设备的数

据交换

安装方式：焊接、胶沾或用紧固件固定到散热器表面特定

安装地位上

防拆功能：安全性好，具有不能拆卸的封印措施，可防止

恶意损坏和人为作弊

自动爱护：由硬件和软件，操作、热堵塞时由双传感器转

换为单传感器

温度范围：双传感器（35〜110）℃（均匀设计热媒温度）

（2）集中抄表器

①产品简介

集中抄表用具有蓝牙、短距离无线（470MHZ）、GPRS、CDMA

等通讯接口，可以远距离完成对电子式热安排表参数设置和数

据抄收，是电子式热安排表信息化、网络化的有效工具。

②功能引见

定时接收电子式热安排表上报的热耗信息

对热安排表定时广播校时

对热安排表参数进行近程管理

定时上报热安排表用热信息

随时应对管理系统信息招测

(3)手持抄表器

①产品引见

手持抄表用具有蓝牙、GPRS、WiFi等通讯接口，可以现

场或远距离很便利地经过集中抄表器完成对电子式热安排表

参数设置和数据抄收，还可以经过PC电脑下载或上传抄表义

务和用户用热信息。

②产品功能、特点

蓝牙、GPRS、WiFi等通讯接口；

产品接受安卓系统，具有二次开发平台，便于用户二次开

发；

接受智能手机界面，显示内容清楚易懂；

内置16G闪存芯片，可以存贮海量的安排表信息；

(4)热费分摊软件

①产品引见

热费分摊软件用来分摊各用户所耗费热量对应的费用，

它记录了用户全部的信息，诸如用户接受的散热器型号、用户

在整个建筑物中的地位、用户安装热安排表的型号等，参照了

欧盟相关标准，并结合我国的实践状况编制的具有自主学问产

权的热费分摊软件，软件设计接受B/S结构，只需有网络的地

方就能操作系统，理解所需求的信息。

产品次要功能

用户用热信息的显示管理，散热器供热温度、室温的监控；

热量、热费的分摊计算；

用户帐单的打印输入；

总热费中固定部分和实耗部分的比例可调；

除考虑修正因子KQ,KC和KT外，还考虑了比基础散热器

片数多或少时的不同修正地位、朝向修正等。

2)热安排表热计量系统运用

热费管理接受目前通用的二部制热价体系，由固定部分和

变动部分两部分组成，两部分所占的比例视各地方状况而定，

普通变动部分的比例不低于50%,固定部分次要包括用户的建

筑面积要素、单位面积热价要素等；变动部分则由安排表读数、

朝向楼层修正、公共部分分摊等要素打算。

计费软件包括用户的各种信息，诸如：用户的建筑面积、

散热器类型、连接方式、热安排表型号、用户在整个建筑物中

的地位、固定和变动部分比例、面积热价和热量热价、整栋楼

热量等等。

当管理部门将抄表器采集回来的安排表读数输入分摊软

件后，软件即可根据各种信息作分摊计算，计算出各用户（单

位）所耗费的热量，以及对应的费用，并自动生成账单。

3）户内热量安排器的安装

热安排器在散热器上的安装地位有严厉的要求，对于热媒

垂直流淌的柱型、管型、板型散热器上，电子式热安排表中心地位的

安装高度选择在散热器由下至上总高度75%的地位，程度地位的安

装，应选在散热器程度方向的中心地位。如遇到不行程度居中安

装，可向供水方向偏移但不超过10mm。在一个热费核算单位内，

要求电子式热安排表在相反类型散热器上的安装地位必需全都，安装

地位在高度上的偏向应不大于5mm。

安装地位必需保证电子式热安排表与散热器接触良好，使

电子式热安排表的显示值可以充分表现散热器的散热状况。对

于特殊方式的散热器，安装地位应根据安装手册规定来进行。现将在

柱型散热器上的安装地位于下图表示。

4）户内分室控温的完成

分室控温次要是经过安装散热器恒温把握阀（简称：温控

阀）来完成的。住户可根据本人的实践需求设定恒定的温馨温

度，温控阀会根据设定的温度自动调整散热器的供水量，从而

保证室内温度恒定在设定温度。

温控阀有两部分组成：温控器和流量调整阀，其中温控器

的核心部件是传感器单元，即感温包。温包会随周围空气温度

的变化产生体积转变，温包的体积变化直接导致阀门开度的变

化，进而调整散热器进水量，也就转变了散热器的散热量。

温控阀的运用能分明改善水力失调状况，避开立管水量不

均衡以及单管系统上下层室温不均匀等成绩，改善系统水力不

均衡状况。

温控阀的运用有效地利用自在热（光照、人体活动、家电

运用、炊事等）。当室内温度由于自在热的影响而上升时，温

控阀为恒定的室内温度便会自动减小散热器过水量，使散热器

温度降低，从而有效地利用自在热。

另外，单管系统改造后，绝对于原来的串联系统，虽然温

控阀和跨越管的加装会增添散热器的流量，但对于需求添加温

度的散热器流量会添加，从而使供水温度增高，达到了按需用

热的目的，也能最大限制的处理垂直失调的成绩，保证了温馨

度。

5)集中抄表器的安装

集中抄表器的次要作用是接收和保存周围散热器热安排

器传送的计量数据。由于接受无线通讯形式，所以集中抄表器

的掩盖范围遭到建筑物具体状况的影响，通常单个集中抄表器

可掩盖一个自然楼栋。

应尽量为集中抄表器供应220V市政电，集中抄表器功耗

极低，全年的耗电量小于1度。

集中抄表器安装地位

6)热计量改造改造方法

(1)户内基本改造方式

户内每组散热器的次要改造内容包括：

①在散热器供水管上安装两通温控阀；

②在散热器的供、回水管路之间设置跨越管；

③在管道改造完成之后，为每组散热器安装无线远传功能的电子

式热安排器。

改造如下图所示：

图1

改造后的系统表示图

(2)改造方式概述

在垂直双管系统中，散热器都处于并联或串联形态，宜接受

按户调整方式，对管路无需做改造，每户供水管路上只需加装

一只恒温阀，每组散热器加装热安排表，就可以完成温度调整

和热计量的功能，改造工程量和计量成本和其他计量方法相比

很低。

I

电子式热分配表

恒温冏

oo0

垂直双管串联系统

恒温网

——------

电子式热分配表

垂直双管并联系统

第七章施工进度及资源支配方案

1.施工进度及人员支配方案

1）施工进度及劳动力支配方案

序号项目称号开头日期结束日期历时人员

1现场鼓吹************7日历天

2居民鼓吹文件张贴************5日历天4人

3集中入户登记************10日历天

4***小区************6人

5***小区************8人

6***小区************20人

************

7户内供热***小区10人

************

8系统热计***小区50日历天6人

9量改造***小区************10人

10***小区************10人

11***小区************6人

12***小区************8人

13土方开挖************50日历天

楼栋热力************

14井室制造53日历天20人

入口热计

15土方回填************43日历天

量改造

16入口管道改造************53日历天10人

能耗计量与检测系统安装

17************55日历天8人

调试

18打压试水************53日历天10人

19系统均衡调试************10日历天10人

2.次要施工机具支配方案

1）次要施工机具方案表

序号设备称号数量进场工夫

1套丝机5******

2电焊机4******

3切割机4******

4拌浆机2******

5电动煨弯机2******

6水钻3******

7电动开孔器2******

8木工圆锯4******

9气泵3******

10弯管器若干按需进场

11游标卡尺若干按需进场

12钢卷尺若干按需进场

13对讲机若干