深圳商铺租赁合同(2024版)

最新深圳商铺租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方在租赁期间需遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施设备损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，乙方负责维修。5.3租赁期内，甲方负责商铺的外部维修及公共设施的维护。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，甲乙双方应严格执行。如确需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。8.2租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：商铺现有设施设备清单（此处附上设施设备清单）附件二：商铺照片（此处附上商铺照片）一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单2.商铺照片二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方擅自改变商铺用途：指乙方在租赁期内未按照甲方提供的商铺用途进行经营活动。3.乙方提前解除合同：指乙方在租赁期内未按照本合同约定提前一个月通知甲方解除合同。4.甲方未按约定维修商铺：指甲方在租赁期内未按照本合同约定维修商铺。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有商铺所有权并将其出租给乙方使用的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方商铺并进行经营活动的一方。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商未果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变商铺用途：甲方有权要求乙方恢复商铺原用途，并要求乙方支付违约金。3.乙方提前解除合同：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按照合同约定支付违约金；如协商未果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定维修商铺：乙方可以与甲方协商解决，要