物业服务合同含餐厅模板(2024版)

物业服务合同含餐厅模板(2024版)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（餐厅）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第二条服务时间

2.1甲方提供的物业服务时间为：每日早8点至晚8点。第三条服务费用

3.1乙方应按期支付甲方物业服务费用，具体费用标准如下：（1）物业基础服务费：人民币____元/月；

（2）物业增值服务费：人民币____元/月；

（3）其他费用：按实际发生金额计算。3.2乙方应在每月__日前将当月物业服务费用支付至甲方指定账户。第四条合同的变更和解除

4.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

4.2在合同有效期内，如乙方需解除或变更合同，应提前__天书面通知甲方。第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业服务合同含餐厅模板(2024版)

2.甲方公司资质证明文件

3.乙方餐厅营业执照

4.物业服务费用明细表

5.物业服务项目清单

6.甲方银行账户信息

7.物业服务满意度调查表二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业服务，包括但不限于物业设施的维护、保养、维修、安全保卫、环境卫生等工作。

2.甲方服务时间不符合合同约定，如提前或延迟提供服务。

3.乙方未按约定支付物业服务费用，包括但不限于基础服务费、增值服务费及其他实际发生费用。

4.乙方未按约定时间提前通知甲方解除或变更合同。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.物业公司：指提供物业管理服务的企业。

2.餐厅：指乙方经营的餐饮场所。

3.物业服务费用：指甲方为乙方提供物业服务所收取的费用。

4.物业服务内容：指甲方应提供的物业管理服务的具体内容。

5.服务时间：指甲方提供物业服务的时间段。

6.违约责任：指一方未履行合同约定义务所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量不达标

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应根据乙方提出的合理要求进行改进。2.物业服务费用争议

解决办法：双方可协商调整费用标准，如协商不成，可请求第三方进行调解或仲裁。3.服务时间不符合约定

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应调整服务时间，确保满足乙方的需求。4.合同变更或解除争议

解决办法：双方应遵循合同约定，书面签署变更或解除协议，并经双方确认。5.违约行为发生

解决办法：受损方应及时与违约方沟通，要求其承担违约责任。如沟通无果，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：

1.物业公司为餐厅提供物业管理服务。

2.餐厅需支付物业服务费用，并享受甲方提供的物业服务。

3.