2024版买二手房要不要交意向金诚意金

2024版买二手房要不要交意向金诚意金合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下合同条款：一、房屋基本情况1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋面积：________________平方米；1.4房屋用途：________________；1.5甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。二、购买价格及支付方式2.2乙方应按照下列方式支付购买价格：2.2.1乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为意向金/诚意金；2.2.2乙方应在____年__月__日前支付剩余购买价格；2.2.3乙方支付购买价格的方式为：____（现金/转账/其他方式）。三、合同的履行及交付3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；3.3乙方应按照约定时间支付购买价格，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；3.4该房屋的交付时间定于：____年__月__日；3.5交付时，甲乙双方应共同签署房屋交接单，确认房屋的交付情况。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签署，即对甲乙双方具有法律约束力；4.2在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；4.3如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；4.4合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。五、争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同模板

4.房屋交接单

5.付款凭证

6.意向金/诚意金收据

7.双方身份证明文件

8.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方；

未能保证房屋在过户过程中不存在法律纠纷和权利瑕疵；

未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为：

未能按约定时间支付购买价格；

未履行合同约定的其他义务。3.违约行为的认定：

甲方违约行为导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失；

乙方违约行为导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失；

双方均违约的，各自承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.意向金/诚意金：指买方为了表明购买诚意，按照约定支付给卖方的一定金额。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

4.违约金：指一方违约导致合同无法履行时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间完成房屋所有权转移。

解决办法：乙方可以与甲方协商延长时间，或根据合同约定要求甲方支付违约金。2.问题：房屋过户过程中出现法律纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极解决纠纷，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：乙方未能按约定时间支付购买价格。

解决办法：甲方可以与乙方协商延长时间，或根据合同约定要求乙方支付违约金。4.问题：房屋交付时发现存在质量问题。

解决办法：甲