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文档简介
2024版物业管理服务采购政府采购合同合同编号:__________甲方(采购方):__________乙方(服务方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方采购乙方提供的物业管理服务事宜,达成如下协议:一、服务内容1.1乙方承担甲方物业的物业管理服务,服务内容包括但不限于:物业设施设备维护、物业管理、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定,提供合格的物业管理服务,确保物业的正常运行和使用。二、服务期限2.1本合同的有效期为____年,自合同生效之日起计算。2.2合同期满后,如甲方继续采购乙方提供的物业管理服务,乙方应继续履行合同约定的义务,但双方应就服务费用、服务内容等事项进行重新协商。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币(大写):____元整(小写):_____元。3.2服务费用支付方式:(1)甲方按月向乙方支付物业管理服务费用。(2)甲方应在每月5日前,将当月物业管理服务费用支付给乙方。四、服务质量和标准4.1乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求,提供符合质量标准和约定要求的物业管理服务。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度,加强物业管理人员的培训和教育,提高服务质量。4.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查,如乙方服务质量不符合约定,甲方有权要求乙方及时整改。五、保密条款5.1双方在履行合同过程中,应对对方提供的技术资料、商业秘密等予以保密。5.2双方违反保密义务的,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任6.1双方应严格履行合同约定的义务,如一方违反合同,应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方及时整改,并有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________日期:____年____月____日日期:____年____月____日一、附件列表:1.物业管理服务详细说明2.物业设施设备维护记录3.物业管理规章制度4.物业管理人员培训记录5.服务质量监督和检查报告6.保密协议7.法律法规相关文件二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定提供物业管理服务,或服务质量不符合约定。2.乙方未遵守保密义务,泄露甲方技术资料或商业秘密。3.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用。4.甲方未对乙方服务质量进行监督和检查,或未及时提出整改要求。5.双方在履行合同过程中,发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释:1.物业管理服务:指乙方按照甲方要求和国家相关法律法规的规定,对甲方的物业进行维护、管理、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等工作。2.服务质量:指乙方提供物业管理服务的水准和效果,包括服务态度、服务效率、服务成果等方面。3.保密义务:指双方在履行合同过程中,对对方提供的技术资料、商业秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.服务质量问题:如乙方服务质量不符合约定,甲方有权要求乙方及时整改,并有权解除合同。2.服务费用支付问题:如甲方未按约定时间支付服务费用,乙方有权催告甲方支付,如甲方仍不支付,乙方有权解除合同。3.保密义务违反问题:如乙方泄露甲方技术资料或商业秘密,甲方有权要求乙方承担违约责任,并赔偿因此遭受的损失。4.其他争议问题:如双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所
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