2024租赁合同范本共

2024租赁合同范本共合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、物业描述1.1甲方出租的物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2物业现状及设施设备情况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月____________________元人民币（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月____________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____________________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维护5.1乙方应合理使用物业，按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。5.2乙方应妥善保管物业，并负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。5.3乙方不得将物业转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。六、维修责任6.1甲方负责物业的重大维修和保养，确保物业的基本设施设备正常运行。6.2因乙方使用不当或人为损坏导致的物业损坏，由乙方负责维修和赔偿。七、提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的剩余租金，并支付乙方相应的赔偿。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还乙方已支付的租金，并扣除相应的赔偿。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：物业现状及设施设备情况（具体内容根据实际情况填写）附件二：物业照片（附上相关物业照片）一、附件列表：1.物业现状及设施设备情况2.物业照片二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供物业；未按照约定维修和保养物业；提前解除合同未退还乙方已支付的租金。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用和保管物业；未按照约定转租物业；提前解除合同未支付赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法有权租赁和使用物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的使用物业的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：提醒乙方按照约定使用物业，违规行为依法承担相应责任。3.问题：乙方转租给第三方未通知甲方。解决办法：要求乙方立即改正，并依法承担违约责任。4.问题：物业损坏需要维修。解决办法：甲方负责维修，维修费用由责任方承担。5.问题：提前解除合同。解决办法：按照合同约定办理相关手续，依法退