2024版个人商铺门面租赁合同范本

2024版个人商铺门面租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺门面基本情况1.1甲方出租的商铺门面位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的商铺门面用于__________（用途），经营范围应符合甲方所在的商场或商业街的业态规划。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：__________元整），租金每月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺门面，并将商铺门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的商铺门面享有合法的出租权利，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应保证商铺门面的供水、供电、供暖等基础设施正常运行。4.3甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法经营行为，甲方有权要求乙方立即改正。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的用途使用商铺门面，不得擅自改变用途。5.2乙方应妥善保管商铺门面的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺门面租赁合同

2.商铺门面所有权证明

3.乙方经营范围说明

4.租赁期满后的恢复原状证明

5.供水、供电、供暖等基础设施运行证明

6.乙方违法经营行为的相关法规

7.甲方指定的账户信息二、违约行为及认定：

1.甲方未保证商铺门面的供水、供电、供暖等基础设施正常运行，导致乙方不能正常经营。

2.甲方未保证对出租的商铺门面享有合法的出租权利，存在权属纠纷。

3.乙方未按照约定的用途使用商铺门面，擅自改变用途。

4.乙方未妥善保管商铺门面的设施设备，导致设施设备损坏。

5.乙方在租赁期间从事违法经营活动。

6.乙方逾期支付租金。三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.出租方：指拥有商铺门面所有权的甲方。

4.承租方：指租赁甲方商铺门面的乙方。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺门面的时间，自合同生效之日起至租赁期满之日止。

6.租金：指乙方每月支付给甲方的商铺门面租赁费用。

7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺门面设施设备损坏：乙方应承担维修费用，甲方提供维修服务。

2.乙方违法经营活动：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。

3.乙方逾期支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.供水、供电、供暖等基础设施正常运行问题：甲方应承担维修和保障责任。

5.租赁期满后恢复原状问题：乙方应按照甲方要求迁离商铺门面，并将商铺门面恢复原状。五、所有应用场景：

1.个人商铺门面租赁

2.商铺门面经营范围变更

3.租赁期满后的商铺门面