2024版个人商铺的租赁合同

2024版个人商铺的租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于___________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于___________（具体地址），商铺面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺的水、电、天然气等基础设施正常运行。如因设施设备故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应按照合同约定提供商铺，并保证商铺符合租赁用途。4.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定支付租金，并按期履行合同约定的义务。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损害商铺设施设备。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及甲方因此产生的损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。2.乙方逾期支付租金的行为。3.乙方擅自改变商铺结构和用途的行为。4.乙方损害商铺设施设备的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备故障导致乙方损失的问题：甲方应承担相应的赔偿责任，并及时修复设施设备。2.乙方逾期支付租金的问题：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及甲方因此产生的损失。3.乙方擅自改变商铺结构和用途的问题：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并承担因此产生的修复费用。4.乙方损害商铺设施设备