2024版个人房屋买卖合同书

2024版个人房屋买卖合同书合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2标的房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方应当保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋买卖的事由。第二条购房款项2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款项，总金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应当在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应当在收到购房款项后，向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应当在本合同签署之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。3.3乙方应当承担过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。4.2甲方未按本合同约定交付房屋或存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋买卖的事由，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款项，并支付违约金。4.3乙方未按本合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（签名/盖章）：_______________乙方（签名/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.购房款项支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户相关税费支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋或存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋买卖的事由，构成违约。2.乙方未按合同约定支付购房款项，构成违约。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同所述的位于____________________的房屋。2.所有权证：指标的房屋的所有权凭证，证明甲方对该房屋拥有所有权。3.土地使用权证：指标的房屋对应土地的使用权凭证，证明甲方对该土地拥有使用权。4.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担延迟交付的违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方未能协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应承担未能协助过户的违约责任，支付违约金，并尽快协助乙方办理过户手续。3.乙方未能按约定时间支付购房款项：解决办法：乙方应承担延迟支付的违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款项。4.房屋过户过程中产生额外费用：解决办法：双方应按照本合同约定承担相应费用，如需调整，应协商一致。五、所有应用