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文档简介
2024版个人房屋买卖合同书合同编号:__________合同双方:身份证号码:________________地址:_____________________联系电话:________________身份证号码:________________地址:_____________________联系电话:________________第一条房屋基本状况1.1标的房屋位于____________________,房屋结构为____________________,建筑面积为____________________平方米。1.2标的房屋所有权证号为____________________,土地使用权证号为____________________。1.3甲方应当保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋买卖的事由。第二条购房款项2.1乙方同意以人民币(现金/转账)方式向甲方支付购房款项,总金额为人民币(大写):____________________元整(小写):_____________________元。2.2乙方应当在签署本合同之日起____个工作日内,将购房款项支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应当在收到购房款项后,向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应当在本合同签署之日起____个工作日内,将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应当协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。3.3乙方应当承担过户所产生的相关税费,包括但不限于契税、印花税等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应当承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。4.2甲方未按本合同约定交付房屋或存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋买卖的事由,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的购房款项,并支付违约金。4.3乙方未按本合同约定支付购房款项,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方(签名/盖章):_______________乙方(签名/盖章):_______________签订日期:________________一、附件列表:1.标的房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.购房款项支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户相关税费支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按合同约定交付房屋或存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋买卖的事由,构成违约。2.乙方未按合同约定支付购房款项,构成违约。3.任何一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,视为违约行为。三、法律名词及解释:1.标的房屋:指本合同所述的位于____________________的房屋。2.所有权证:指标的房屋的所有权凭证,证明甲方对该房屋拥有所有权。3.土地使用权证:指标的房屋对应土地的使用权凭证,证明甲方对该土地拥有使用权。4.购房款项:指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。5.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付房屋:解决办法:甲方应承担延迟交付的违约责任,支付违约金,并尽快交付房屋。2.甲方未能协助乙方办理过户手续:解决办法:甲方应承担未能协助过户的违约责任,支付违约金,并尽快协助乙方办理过户手续。3.乙方未能按约定时间支付购房款项:解决办法:乙方应承担延迟支付的违约责任,支付违约金,并尽快支付购房款项。4.房屋过户过程中产生额外费用:解决办法:双方应按照本合同约定承担相应费用,如需调整,应协商一致。五、所有应用
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