租赁住房合同书2024年VIP

编号：__________租赁住房合同书2024年通用甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租赁住房合同书2024年通用合同目录第一章：前言1.1合同签订背景1.2合同主体双方介绍1.3合同目的和适用范围第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置和周边设施2.3房屋面积和结构2.4房屋使用权和权属证明第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限内的使用权和权益第四章：租金及支付方式4.1租金金额和支付周期4.2租金支付方式和时间4.3租金调整条款第五章：押金5.1押金金额5.2押金的支付和退还条款5.3押金扣除和退还条件第六章：房屋使用和维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护和保养责任6.3房屋维修和修缮条款第七章：保险和责任7.1租赁双方的责任和义务7.2房屋保险的购买和理赔7.3意外损失和损害的处理第八章：变更和解除合同8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同解除后的责任和权益处理第九章：违约和争议解决9.1违约行为的界定和处理9.2争议解决的方式和程序9.3法律适用和管辖第十章：其他条款10.1房屋转让和转租条款10.2合同的生效和终止条件10.3合同的附件和补充协议第十一章：附件11.1房屋照片和图纸11.2租赁押金收据和支付凭证11.3房屋使用权和权属证明文件第十二章：补充协议12.1双方特殊约定和补充条款12.2补充协议的签订日期和效力第十三章：合同双方签字13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四章：附录14.1相关法律法规和政策文件14.2联系方式和紧急情况处理指南合同编号：20240001第一章：前言1.1合同签订背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。1.2合同主体双方介绍：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同目的和适用范围：甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方共同遵守本合同的各项条款，确保租赁行为的合法、合规进行。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋户型：__________2.2房屋位置和周边设施：房屋位于__________，周边设施包括__________、__________、__________等。2.3房屋面积和结构：房屋结构为__________，实际可用面积为__________。2.4房屋使用权和权属证明：甲方持有房屋所有权证/不动产权证书编号为__________，房屋使用权归甲方所有。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期：租赁开始日期为__________，结束日期为__________。3.2租赁期限的续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.3租赁期限内的使用权和权益：乙方在租赁期限内享有合法使用房屋的权利，并遵守相关法律法规。第四章：租金及支付方式4.1租金金额和支付周期：租金为每月__________元，每三个月支付一次。4.2租金支付方式和时间：租金通过银行转账方式支付，支付时间为每三个月的第一个工作日。4.3租金调整条款：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整。第五章：押金5.1押金金额：乙方需支付押金__________元。5.2押金的支付和退还条款：乙方在签订合同之日起五个工作日内支付押金，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应付款项后，七个工作日内退还剩余押金。5.3押金扣除和退还条件：如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余押金在扣除费用后七个工作日内退还乙方。第六章：房屋使用和维护6.1房屋使用规定：乙方需合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关规定。6.2房屋维护和保养责任：甲方负责房屋的基本维护和保养，乙方负责日常使用中的合理损耗。6.3房屋维修和修缮条款：如房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修。第七章：保险和责任7.1租赁双方的责任和义务：甲方保证房屋权属清晰，符合出租条件；乙方按照约定合理使用房屋，并按时支付租金。7.2房屋保险的购买和理赔：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，按保险条款进行理赔。7.3意外损失和损害的处理：如乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。如遇不可抗力导致房屋及设施损坏，双方协商解决。第八章：变更和解除合同8.1合同变更的条件和程序：合同签订后，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件和程序：甲乙双方同意解除合同时，应提前一个月通知对方，并在解除合同书面协议上签字确认。8.3合同解除后的责任和权益处理：合同解除后，乙方应按照约定搬出房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。第九章：违约和争议解决9.1违约行为的界定和处理：甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付违约金，并承担相应责任。9.2争议解决的方式和程序：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用和管辖：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十章：其他条款10.1房屋转让和转租条款：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方需转让合同权利，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。10.2合同的生效和终止条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。10.3合同的附件和补充协议：本合同附件包括房屋照片、图纸、租赁押金收据等，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋照片和图纸：（附件内容）11.2租赁押金收据和支付凭证：（附件内容）11.3房屋使用权和权属证明文件：（附件内容）第十二章：补充协议12.1双方特殊约定和补充条款：（附件内容）12.2补充协议的签订日期和效力：（附件内容）第十三章：合同双方签字13.1出租方签字盖章：（签字盖章位置）13.2承租方签字盖章：（签字盖章位置）第十四章：附录14.1相关法律法规和政策文件：（附录内容）14.2联系方式和紧急情况处理指南：（附录内容）（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺条款：甲方保证所提供的房屋信息真实准确，无任何隐瞒或误导乙方的行为。如甲方违反此承诺，甲方应承担相应的法律责任。1.2房屋交付条款：甲方应在合同开始日期前将房屋及钥匙交付给乙方，并确保房屋符合租赁条件。如因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。1.3房屋维修责任：甲方应在租赁期限内负责房屋的基本维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。如房屋出现故障，甲方应在接到乙方通知后三个工作日内进行维修。1.4房屋变更条款：如甲方需在租赁期限内对房屋进行装修或改造，应提前一个月通知乙方，并征得乙方书面同意。如乙方不同意，甲方不得进行相关行为。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金支付条款：乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.2房屋使用条款：乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关规定。如乙方造成房屋及设施的损坏，乙方应承担维修费用。2.3转租条款：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方需转让合同权利，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。2.4提前解约条款：乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。如乙方未按照约定提前通知或未支付违约金，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款：第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，并提供相关的咨询服务。中介费用由甲方承担。3.2中介责任条款：第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。如中介违反此义务，中介应承担相应的法律责任。3.3中介费用支付条款：甲方应在合同签订后三个工作日内支付中介费用。如甲方未按时支付中介费用，甲方应承担相应的违约责任。3.4中介解除合同条款：如甲乙双方协商一致解除合同，中介应在合同解除后三个工作日内退还已收取的中介费用。如中介未按约定退还中介费用，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片和图纸2.租赁押金收据和支付凭证3.房屋使用权和权属证明文件4.房屋转让和转租协议5.补充协议及其附件6.相关法律法规和政策文件7.联系方式和紧急情况处理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，视为违约行为。2.甲方未按约定时间交付房屋或提前解除合同的，视为违约行为。3.乙方未按约定使用房屋或转租给第三方的，视为违约行为。4.第三方中介未诚实守信提供信息或未按约定退还中介费用的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的协议。3.违约行为：指违反合同约定的一方行为。4.违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在约定时间内交付房屋。如甲方延迟交付，甲方应承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方应按约定时间支付租金。如乙方逾期支