租房合同书附件清单范本2024年

编号：__________租房合同书附件清单范本2024年通用甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租房合同书附件清单范本2024年通用合同目录一、前言1.1租房合同书的目的和依据1.2租房合同书的使用范围二、出租方信息2.1出租方的基本信息2.2出租方的权利和义务三、承租方信息3.1承租方的基本信息3.2承租方的权利和义务四、房屋信息4.1房屋的基本情况4.2房屋的附属设施和设备4.3房屋的使用和维护五、租赁期限5.1租赁期限的起止时间5.2租赁期限的续约条款六、租金及支付方式6.1租金的金额和支付时间6.2租金的调整条款6.3租金的支付方式七、押金7.1押金的金额7.2押金的退还条件及方式八、房屋维修8.1出租方的维修责任8.2承租方的维修责任九、保险9.1房屋保险的购买和理赔9.2承租方的保险需求十、合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序十一、违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任十二、争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的时效十三、其他条款13.1房屋转让或出租的条件13.2房屋转租的条款13.3合同的生效和终止十四、附件14.1房屋照片14.2房屋钥匙交接记录14.3相关法律法规和政策文件合同编号_________一、前言1.1租房合同书的目的和依据：本合同是为了明确出租方和承租方在租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方协商一致签订。1.2租房合同书的使用范围：本合同适用于出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的租赁关系。二、出租方信息2.1出租方的基本信息：2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号/营业执照号：2.1.3地址：2.1.4联系电话：2.2出租方的权利和义务：2.2.1出租方应保证房屋符合租赁用途，具备居住/使用条件。2.2.2出租方应在租赁期内负责房屋及附属设施的安全和正常使用。2.2.3出租方不得干涉承租方的正常使用和生活。三、承租方信息3.1承租方的基本信息：3.1.1姓名：3.1.2身份证号：3.1.3地址：3.1.4联系电话：3.2承租方的权利和义务：3.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住房屋。3.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得故意损坏。3.2.3承租方应按照约定支付租金，并遵守合同约定的其他条款。四、房屋信息4.1房屋的基本情况：4.1.1房屋地址：4.1.2房屋结构及面积：4.1.3房屋设施情况：4.2房屋的附属设施和设备：4.2.1附属设施和设备清单：4.3房屋的使用和维护：4.3.1房屋使用范围：4.3.2房屋维护责任：五、租赁期限5.1租赁期限的起止时间：自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租赁期限的续约条款：5.2.1如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。5.2.2续约时，双方应重新签订租赁合同，并明确租赁期限。六、租金及支付方式6.1租金的金额和支付时间：6.1.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.1.2租金支付时间为每月__日前。6.2租金的调整条款：6.2.1租金调整条件：6.2.2租金调整程序：6.3租金的支付方式：6.3.1.1银行转账6.3.1.2现金支付6.3.1.3其他方式：七、押金7.1押金的金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2押金的退还条件及方式：7.2.1合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。7.2.2出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在合同到期后__个工作日内退还承租方押金。7.2.3如因承租方原因造成房屋及附属设施损坏的，出租方有权从押金中扣除相应赔偿金额。八、房屋维修8.1出租方的维修责任：8.1.1出租方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。8.1.2出租方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：8.1.2.1承租方故意或重大过失造成的损坏。8.1.2.2正常磨损或自然损坏。8.2承租方的维修责任：8.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。8.2.2承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租方。九、保险9.1房屋保险的购买和理赔：9.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。9.1.2保险理赔程序：9.1.2.1发生保险事故时，承租方应立即通知出租方和保险公司。9.1.2.2承租方应配合出租方和保险公司进行理赔程序。9.2承租方的保险需求：9.2.1承租方可以根据自身需求购买个人物品保险。9.2.2承租方应在购买保险时将出租方列为受益人。十、合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：10.1.1合同变更条件：10.1.1.1双方协商一致。10.1.1.2法律法规规定的其他条件。10.1.2合同变更程序：10.1.2.1双方签订书面变更协议。10.1.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件和程序：10.2.1合同解除条件：10.2.1.1双方协商一致。10.2.1.2承租方严重违反合同约定。10.2.1.3法律法规规定的其他解除条件。10.2.2合同解除程序：10.2.2.1双方签订书面解除协议。10.2.2.2解除协议经双方签字盖章后生效。十一、违约责任11.1出租方的违约责任：11.1.1出租方未履行合同约定导致承租方损失的，应承担违约责任。11.1.2出租方违反法律法规导致承租方损失的，应承担相应的法律责任。11.2承租方的违约责任：11.2.1承租方未履行合同约定导致出租方损失的，应承担违约责任。11.2.2承租方违反法律法规导致出租方损失的，应承担相应的法律责任。十二、争议解决12.1争议解决的方式：12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时效：12.2.1双方应在争议发生之日起__个月内解决。十三、其他条款13.1房屋转让或出租的条件：13.1.1出租方如需转让或出租房屋，应提前__个月通知承租方。13.1.2转让或出租条件：13.1.2.1受让人或承租人应同意继续履行本合同。13.1.2.2受让人或承租人应接受本合同的约定。13.2房屋转租的条款：13.2.1承租方如需转租房屋，应提前__个月书面通知出租方。13.2.2出租方应在收到通知后__个月内做出答复。13.3合同的生效和终止：13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3.2本合同终止的条件：13.3.2.1租赁期满。13.3.2.2双方协商一致解除合同。多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有义务保证房屋的合法性，确保房屋不存在任何法律纠纷，如因房屋本身存在问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。1.2甲方应确保房屋符合租赁用途，如房屋实际状况与甲方前期描述存在重大差异，乙方有权要求甲方承担违约责任。1.3甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的安全和正常使用，如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担维修责任。1.4甲方不得干涉乙方的正常使用和生活，如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定使用和居住房屋，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护，如乙方故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。2.3乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为逾期金额的__%。2.4乙方有权在合同期内提前解除合同，但应提前一个月书面通知甲方，如乙方未提前通知甲方解除合同，乙方应支付违约金，违约金的计算方式为剩余租赁期限租金的__%。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因第三方中介的原因导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因第三方中介提供虚假信息导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、续约、变更、解除等手续，如因第三方中介的原因导致手续办理不成功，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介应收取合理的佣金，如第三方中介收取过高佣金，甲方乙方可协商要求第三方中介退还多余部分。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋钥匙交接记录3.相关法律法规和政策文件4.房屋维修记录5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.房屋保险单据8.转租协议9.房屋转让或出租通知10.合同变更协议11.合同解除协议12.争议解决相关文件13.第三方中介服务协议14.房屋租赁合同范本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定保证房屋合法性和符合租赁用途。1.2未按约定负责房屋及附属设施的安全和正常使用。1.3干涉乙方正常使用和生活。1.4未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为：2.1未按约定支付租金。2.2未按约定使用和维护房屋及附属设施。2.3未按约定提前通知解除合同。2.4未履行合同约定的其他义务。3.第三方中介违约行为：3.1未确保甲乙双方合法权益。3.2提供虚假或错误的房屋信息。3.3未协助办理合同相关手续。3.4未按约定收取合理佣金。三、法律名词及解释：1.租房合同书：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的合同文档。2.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间长度。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。4.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金额。6.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋租赁交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际情况与描述不符：解决办法：双方可协商调整租金或解除合同，并按照约定承担责任。2.租金支付纠纷：解决办法：提供租金支付凭证，如发生纠纷，可申请法律途径解决。3.房屋损坏维修责任纠纷：解决办法：查看维修记录，确认责任方，由责