施工升降机租赁合同

共6页第1页施工升降机租赁合同签订时间：______年月日签订地点：出租方（甲方）：地址：电话：承租方（乙方）：地址：电话：依据《中华人民共和国合同法》及其相关法规，为确保甲乙双方的权利与义务得以清晰界定，并经过双方的友好协商与一致同意，特此签订本合同。第一条：租赁施工升降机的概况1、施工升降机型号：公司生产的________型施工升降机台，整机机件齐全，机况良好。2、施工升降机结构型式：____________________3、施工升降机安装总高度：4、使用工地名称：5、工地地址：第二条：租赁期限自甲方完成安装并通过验收，以书面形式正式交付乙方使用，并经乙方确认之日起，直至乙方发出书面通知明确停止使用之日止。第三条：租金和租金的交纳期限1、施工升降机租金（月）：关于施工升降机的租金支付方式，我方采用月包干形式进行计费。具体而言，对于安装总高度以内的施工升降机，其每月每台租金固定为________元／月·台（￥_____元／月·台）。租金结算周期为每一个自然月，即在每月的最后一天进行结算。关于付款方法，我们将通过银行转账的方式进行支付。2、施工升降机机组人员薪酬（月度）：（1）施工升降机机组人员薪酬采取月度固定总额支付形式，即每台设备每月支付金额为人民币____________元（￥____________元/月·台）。甲方负责招募并配置持有建设主管部门颁发的有效上岗证书的施工升降机司机三名，以确保提供全天候24小时的高效优质服务。（注：机组人员薪酬涵盖施工升降机司机的基本工资、节假日及法定假日的加班费、奖金、劳动保护、社会保险、生活费等全部福利待遇。）薪酬结算周期以自然月为单位，于每月最后一天进行结算。甲方需提供加盖公章的工资表交予乙方存档，乙方须在次月_______日前通过银行转账的方式将薪酬款项支付至甲方指定账户。3、在乙方工地运营期间，除非遭遇不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、地震、战争等），导致工地停工，甲方将按约定每日收取租金。4、若乙方工地因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、地震、战争等）导致停工，该期间的租金将不计入收费范围。第四条：设备进退场及结算付款方式1、关于进退场安装拆除费用：此费用为总包干性质，涵盖了甲方负责的施工升降机安装总高度以内的安装、拆卸、顶升、附墙杆件安装，以及附墙杆件和地脚螺栓材料费、施工升降机检测费、吊装、运输等所有安装拆除相关费用。具体费用为人民币______元/台。合同签订后，施工升降机进场安装完毕并经甲方书面交付乙方使用后5天内，乙方需通过银行转账方式一次性支付该费用给甲方，同时甲方需向乙方开具等额合法的升降机进退场费税务发票。2、施工升降机租金计算方式：自施工升降机进场安装检验合格并交付乙方使用且乙方确认之日起，至乙方书面通知停止使用之日止，作为租金计算的时间段。租金按实际天数计算，不足一个月按实际天数计收，每天租金为人民币______元/台（即______元/台·天）。3、结算流程：每个自然月的最后一天，甲乙双方需对当月的租赁时间进行对账确认，并填写书面结算单。该结算单需经甲乙双方签字盖章确认后，作为结算的依据。4、结算支付及滞纳金规定：在甲方按应付金额开具等额合法的升降机租赁税务发票并送达乙方后，乙方需以转账形式付清结算期内的租金。如乙方延迟付款，则需按欠款总额的____________‰每天加收滞纳金，但滞纳金总额不得超过所欠款总额的___________%。第五条：出租方与承租方的变更1、在租赁期限内，若甲方决定将出租财产的所有权转移给第三方，无需事先征得乙方同意（但须确保乙方在施工现场对施工升降机的正常使用不受影响，未经乙方明确同意，甲方不得擅自撤离该设备，否则将承担全部违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部经济损失）。同时，甲方应以书面形式向乙方通报所有权转移的情况，自此，出租财产的所有权取得方将自动成为本合同的出租方，享有原出租方的一切权利，并承担相应义务。2、若乙方因工作需要，计划将租用的财产转移给第三方使用，必须事先获得甲方的明确同意。3、未经甲方明确同意，乙方（或委托第三方）不得擅自对施工升降机进行拆装、转移使用，更不得将其作为抵押物交予第三方。第六条：甲方的权利和义务1、甲方应向乙方提供符合国家有关施工升降机质量标准及性能1.甲方应确保提供的施工升降机具备严谨的合同约定条件。在合同履行期间，甲方将向乙方移交施工升降机的技术资料，并对产品质量承担全面责任，包括因产品质量问题可能引发的安全责任及相关的经济损失。2.甲方有责任提供施工升降机的基础资料和图纸，并在乙方的协助下完成地脚螺栓的预埋工作。同时，甲方应向乙方提供相关的合格证及其他必要资料。在乙方浇筑施工升降机基础后，甲方将进行严格的验收，确认其合格后方可进行后续的安装工作。3.甲方需向乙方提供其营业执照、租赁资质以及设备登记备案证明等官方资料。此外，甲方必须将安装单位的资质证书、安全生产许可证、特种作业人员操作证、安拆方案等相关资料及安装安全协议提交给乙方及监理单位进行审核，以确保所有操作符合官方标准和规范。4、根据乙方提供的建设资料，甲方将负责分别编制施工升降机的安装与拆卸方案。这些方案必须经由安装单位、使用单位及监理单位的技术负责人共同审批后，方可进行相关的安装与拆卸作业。5、甲方将按照乙方的要求准时进场安装，并确保按照施工升降机的所有安全规范要求进行装拆。每次进行附墙安装或顶升前，甲方需提交相关安装人员的操作证件复印件及安全技术交底。顶升完成后，将出具安装验收合格单供乙方备案。同时，甲方将承担施工升降机在安装、拆卸、顶升及附墙拉杆装拆过程中的全部安全责任及可能产生的经济损失，并对安装质量负责。6、甲方负责施工升降机的维修保养工作，并承担设备维修、保养、人工及配件等所有费用。若施工升降机在使用中出现故障，甲方将在2小时内派人进行维修，不得有任何理由延期或拒绝维修。同时，甲方将承担因施工升降机机械故障和易损件磨损未及时更换所产生的全部安全责任及经济损失。7、甲方将负责向当地建筑管理处建筑安全监督站申报施工升降机的安装、使用及拆卸工作。安装完成后，甲方将负责向具有资质的检测机构申请检测（乙方将配合相关工作），并支付相关费用。同时，甲方将把所有资料提交给乙方备案，包括司机操作上岗证的复印件。8、甲方将负责聘用持有建设主管部门颁发的特种作业人员操作证的施工升降机司机，并进行必要的政治、技术、业务教育。这些司机将遵守工地的规章制度，积极配合乙方的工作安排，并提供全天候的优质服务。甲方将承担因施工升降机司机操作原因产生的安全责任及经济损失。9、甲方提供的施工升降机防坠安全器应配备相应的铭牌。如使用超过一年，应持有相关部门出具的检验合格证。防坠安全器在装机使用时，需按照吊笼额定载重量进行坠落试验。之后，至少每3个月进行一次额定载重量的坠落试验。甲方需将相关记录资料提交给乙方备案。10、对于上述划分的安全责任，甲方将承担因事故造成的一切损失。11、甲方负责提供施工升降机正常运行所需的通信联络对讲设备及相关信号设备。12、甲方将定期对施工升降机进行安全检查与保养工作（每月至少两次），并将检查保养记录提交给乙方备案。若甲方未按规定进行施工升降机的安全检查与维护保养，导致连续多次故障或安全事故，乙方有权对甲方进行经济处罚，并有权终止合同，责令甲方立即退场，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。13、施工升降机司机有权根据施工升降机的操作准则拒绝违章的运行，甲方无权干涉乙方对施工升降机的正常安排使用。14、每月每台因故障累计不超过2个工日，超过部分乙方按每台每工日___________元（￥元／台·工日）扣减相应的台班费并赔偿给乙方造成的经济损失。15、甲方及其所租施工升降机应严格遵守国家、行业及地方关于环境保护和职业健康安全的相关法律法规，以确保合规操作。同时，甲方亦需遵循乙方现场文明施工的标准，以及保护员工安全与健康的相关规定和要求，确保施工现场的安全与秩序。第七条：乙方的权利和义务1、我方将向甲方提供完整的建筑资料、地质资料报告以及施工升降机的精确布置图。同时，根据甲方提供的施工升降机资料，我方将负责施工升降机的基础定位、施工及其相关费用，并确保提供准确的基础试块报告。2、我方将确保提供施工升降机按约定日期进入和撤离场地的环境与条件。如遇现场条件限制、道路不畅或建筑物阻碍导致施工升降机无法进行拆除作业，乙方将继续支付租金，具体计算方式为日租金等于月租金除以30天。3、我方将负责提供施工升降机所需的电源线，并确保其电压满足380±20V的要求。此外，开关将被安装在距离施工升降机3米以内的位置。同时，我方将支付相应的电费，并配置专用的接地线和防雷地极。4、施工升降机进入施工现场后，我方将承担其安全保卫工作，包括设备进退场的清点、摆放。如有任何设备丢失，我方将按照当时市场价进行赔偿。同时，我方将积极配合甲方的装拆工作，疏导行人，并确保施工升降机作业范围内非作业人员的禁止进入。5、我方将代甲方支付施工升降机机组人员的报酬，并妥善安排其住所。6、在施工升降机使用过程中，我方将提供每月至少两个工作日的时间供甲方进行设备的检修工作。7、我方将负责架设施工升降机安装附墙杆件的安全护栏和过道，以确保施工现场的安全。8、若甲方机组人员无法良好配合施工现场工作，我方有权要求甲方进行人员更换。若因此给乙方造成窝工或怠工等经济损失，我方将有权追究甲方的责任并要求其承担相应的经济损失。第八条：其他事项1、乙方应严格遵守合同规定，按时支付施工升降机的租金和进退场费用。若逾期未支付达__________天，甲方将有权暂停设备使用，且因此产生的乙方损失，甲方不承担任何责任。在停机期间，乙方仍需按照合同规定支付租金。若停机时间超过一个月，且乙方拒绝继续支付租金，甲方有权拆除施工升降机，并保留进一步追索租金的权利。2、施工升降机进入现场后，若因乙方原因（如停工、停电等）导致的停工待工，与甲方无关。乙方应照常支付台班费（日租金＝月租金÷30天），但不可抗拒的自然灾害除外。3、该施工升降机的每月检修时间应不超过_________天，具体检修时间由双方现场商定。对于施工升降机正常的顶升、安装附墙杆等停机情况，不应视为甲方造成的停机时间。4、施工升降机安装完成后，双方应积极配合，及时完成验收工作或填报相关资料。自验收合格日起，双方应协商确定启用时间（不超过_______天），并填写书面起租确认单。5、若乙方需对施工升降机进行报停，应提前_________日以书面形式通知甲方，以便双方及时办理租金结算和退场手续。若甲方未按乙方通知的时间进行拆卸或退场，每逾期一天，甲方需支付乙方场地占用费___________元，并承担由此给乙方造成的经济损失和法律责任。若乙方未支付完结算款，应继续履行合同中规定的义务。6、在承租期间，若因非甲方原因导致的乙方损失，甲方不承担本合同规定以外的其他间接责任。7、合同签订后，若因非乙方原因导致的甲方损失，乙方不承担合同规定以外的其他间接责任。8、若因不可抗力导致双方遭受损失，双方互不追究责任。第九条：违约责任以下是改写后的内容，采用严谨、稳重、理性、官方的语言风格：1.在合同履行的全过程中，双方应恪守合同规定，不得擅自中止合同。如遇特殊情况需中止合同，应经双方协商，并达成妥善解决方案。2.若因不可抗力因素导致本合同目的无法达成，该情况不应视为任何一方违约。3.若因甲方原因导致施工升降机无法如期进场安装并使用，将视作甲方违约。同时，若乙方未能保证施工升降机的安全使用，且在收到甲方书面通知后的七天内仍未采取有效改善措施，甲方有权选择停机或停租，此行为不应视为甲方违约。4.若任何一方违反合同约定，违约方应向守约方支付违约金人民币贰万元（￥________________元）。第十条：争议的解决方式在双方因经济合同纠纷而产生争议，经协商仍未能达成一致的解决方案时，应当依据相关法律规定，向具备相应管辖权的工商管理局经济合同仲裁委员会正式提出仲裁申请，或依法向工程所在地的人民法院提起诉讼，以寻求公正、合法的裁决。第十一条：本合同的有限期本合同共制六份，甲方持有两份，乙方持有四份。本合同自双方签字并加盖公章之日起正式生效，待设备全部拆卸完毕并撤离现场，且所有款项支付完毕后，本合同自动失效。第十三条：其它约定：_