正规租房居住合同范本

正规租房居住合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方居住使用，乙方愿意按照本合同约定的条件租用该房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为居住。

1.2房屋内设施设备包括但不限于：__________（列明房屋内的主要设施设备）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.2租赁期满，乙方需继续租用该房屋的，应提前______日书面通知甲方，双方应重新协商租赁条件并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币______元/月（大写：______元整）。

3.2租金支付方式为：______（如：每月支付一次，支付时间为每月的第______日前）。

3.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按照逾期金额的______%/日向甲方支付违约金。

第四条房屋用途及维护

4.1乙方承诺将房屋仅用于居住，不得擅自改变房屋用途。

4.2乙方应爱护房屋及其设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

4.3房屋及其设施设备的日常维护由乙方负责，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条保证金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币______元（大写：______元整）。

5.2保证金用于保障房屋及其设施设备的正常使用和维护，租赁期满，房屋及其设施设备经甲方验收无损坏的，甲方应将保证金无息退还给乙方。

第六条房屋交付与返还

6.1甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方使用。

6.2租赁期满或本合同提前终止，乙方应于______日内将房屋返还给甲方，返还时应保证房屋及其设施设备处于良好、清洁状态。

第七条合同变更与解除

7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金：

a)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、出借或改变用途的；

b)逾期支付租金超过______日的；

c)违反本合同第四条规定，擅自改动房屋结构或设施设备的；

d)其他严重违反本合同约定的行为。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2违约金的数额由双方协商确定，但不得超过法律规定的最高限额。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________日期：______年______月_