房屋买卖中介权益协议范本

房屋买卖中介权益协议范本合同编号：__________房屋买卖中介权益协议范本甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的产权及使用权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证该房屋的产权及使用权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2甲方应按照合同约定的价格、期限将房屋交付给乙方。2.3乙方应按照合同约定的价格、期限支付购房款。2.4乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维护责任。三、中介方的权利和义务3.1丙方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的房屋买卖信息。3.2丙方应促成甲乙双方签订房屋买卖合同，并协助双方办理合同登记、房屋过户等相关手续。3.3丙方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及购房意愿等。四、合同价格及支付方式4.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3剩余的购房款，乙方应于房屋过户完成后，向甲方支付。五、交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋过户登记申请表5.购房款支付凭证复印件6.中介服务费支付凭证复印件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未能保证房屋产权及使用权清晰，认定违约。3.乙方未能按约定时间支付购房款，认定违约。4.乙方未按约定承担房屋使用、管理和维护责任，认定违约。5.丙方未按约定提供真实、准确的房屋买卖信息，认定违约。6.丙方未保密甲乙双方的商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.产权清晰：指房屋所有权及土地使用权不存在任何争议，无抵押、债务及其他权利纠纷。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.中介服务费：指中介方为促成合同双方达成交易而收取的服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方收取逾期交付违约金，并协商确定合理的交付时间。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方收取逾期支付违约金，并协商确定合理的支付时间。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：积极协助双方办理过户手续，提前准备好相关材料，向相关部门咨询并加快办理进度。4.房屋产权或使用权存在纠纷：解决办法：聘请专业律师进行调查，确认产权或使用权情况，如存在