招标范本房地产工程项目

招标范本房地产工程项目合同编号：__________鉴于甲方为进行房地产工程项目的建设，需选定乙方为项目的承建方，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方的权利、义务和责任达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________房地产工程项目1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程概算总投资：____________________1.5工程质量标准：____________________1.6工程进度要求：____________________二、甲方的权利和义务2.1甲方应按照合同约定的时间和要求，向乙方提供工程设计文件、施工图纸及技术要求等相关资料。2.2甲方应按照合同约定的时间和要求，向乙方支付工程进度款和竣工结算款。2.3甲方应协调解决乙方在施工过程中遇到的问题，包括但不限于施工场地、施工用水、施工用电等。2.4甲方应按照合同约定对乙方进行工程验收，并按照验收结果支付工程款。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照合同约定的时间和要求，完成工程的建设。3.2乙方应按照合同约定的质量标准，进行工程的建设。3.3乙方应按照合同约定的进度要求，进行工程的建设。3.4乙方应按照合同约定的价格，向甲方提供工程建设的各项服务。3.5乙方应按照甲方的要求，对工程进行维护和保养。四、合同价格4.1合同总价：根据工程设计文件、施工图纸及技术要求等相关资料，经双方协商一致，确认的工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2价格调整：合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致工程量增减或费用变化的，双方可按照合同约定的价格调整机制进行调整。五、支付方式5.1预付款：甲方在合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同总价款的____%。5.2进度款：乙方完成合同约定的工程进度后，甲方应按照工程进度支付相应进度款。5.3竣工结算款：工程验收合格后，乙方应向甲方提交竣工结算报告及有关资料，甲方在收到报告及资料后____个工作日内进行审核，确认无误后支付竣工结算款。六、工程验收6.1工程验收：甲方应在工程完成后进行验收，乙方应协助甲方进行验收。6.2验收标准：按照合同约定的质量标准进行验收。6.3验收结果：如验收合格，甲方应在验收报告上签字确认，并按照合同约定支付工程款。如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。七、违约责任7.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.技术要求4.工程进度款支付凭证5.竣工结算报告6.验收报告7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时提供资料、未按时支付工程款等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时完成工程、工程质量不达标等。3.甲方未按照约定对乙方进行工程验收，或验收不合格未按要求整改。4.乙方未按照甲方要求对工程进行维护和保养。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的承担一定权利和义务的一方。2.乙方：指合同中约定的承担一定权利和义务的一方。3.工程验收：指甲方对乙方完成的建设工程进行质量、进度、安全等方面的检查、评价和确认。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，如有需要，可与甲方协商延长合同工期。2.工程质量问题：乙方应按照合同约定进行整改，直至达到质量标准。3.合同价款争议：双方可协商确定调整后的合同价款。4.验收不合格：乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合同约定的质量标