土地估价相关知识题库考点三

土地估价相关知识题库考点三1、单选

按房地产开发资金的占用形态划分，库存设备、材料等占用的资金属于()。A.流动资金B.固定资金C.企业负债D.银行贷款正确答案：A2、多选

在我国，第（江南博哥）三产业内部可划分的部门有（）。A.管理部门B.流通部门C.监督部门D.服务部门E.设计部门正确答案：B,D3、多选

编制近期建设规划，必须遵循的原则有（）。A.处理好近期建设与长远发展、经济发展与资源环境条件的关系，注重生态环境与历史文化遗产的保护，实施可持续发展战略B.坚持为最广大人民群众服务，维护公共利益，完善城市综合服务功能，改善人居环境C.严格依据城市总体规划，不得违背总体规划的强制性内容D.确定城市近期建设重点和发展规模E.与城市国民经济和社会发展计划相协调，并能适应市场经济发展的要求正确答案：A,B,C,E4、多选?某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m2，规划用途为住宅，容积率1．5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。为确定该块土地的最佳开发时机，市场研究部调研的方面应当包括（）。A.地区经济分析B.人口统计特征分析C.市场供求关系及其变化D.价格及其变化趋势正确答案：A,C,D5、多选

营业税的纳税期限分别为（）。A.5日B.10日C.15日D.1个月E.3个月正确答案：A,B,C,D6、多选

投资者投入的存货，其计价标准为（）。A.评估B.合同C.协议确认D.包装物E.预算正确答案：A,B,C7、多选?某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。房地产出租的价格形势主要有（）。A.半成本租金B.成本租金C.全额租金D.商品租金正确答案：A,B,D8、判断题

市场经济的实质，是通过市场机制合理分配各种资源，以满足人们有支付能力的需要。正确答案：对9、多选

动态比率是财务报表及有关财会资料中某项目不同时期的两项数值的比率，这类比率可分为（）。A.相关比率B.结构比率C.环比比率D.定基比率E.核算比率正确答案：对11、多选

人民法院根据利害关系人的申请宣告失踪公民死亡在期限上的条件是()。A.下落不明满四年B.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满两年C.战争期间下落不明的，从战争开始之日起满两年考试用书D.战争期间下落不明的，从战争结束之日起满四年E.因意外事故下落不明的，从事故发生之日起满四年正确答案：A,B,D参考解析：根据《民法通则》第二十三条规定，宣告公民死亡，必须具备的条件中，宣告人下落不明达到法定期间。该法定期间有三种情况：一是一般情况下下落不明满四年;二是因意外事故下落不明满两年;三是战争期间下落不明，从战争结束之日起满四年。12、判断题

企业租赁或承包给别人经营的，以承租人或承包人为纳税人。()正确答案：对13、判断题

大量观察法是统计研究中的一种基本方法。正确答案：对14、单选

下列()，不是民事法律行为具有的最基本的特征。A.民事法律行为是以发生一定民事法律后果为目的的行为B.民事法律行为以意思表示为要素C.民事法律行为以民事法律后果为要素D.民事法律行为是具有法律效力的合法行为正确答案：C15、多选

反映经营成果的会计因素有（）。A.支出B.收入C.费用D.利润E.资产正确答案：B,C,D16、单选

下列指标中，（）不能由资产负债表提供。A.资产负债率B.销售利润率C.流动比率D.速动比率正确答案：B17、单选

某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为()万元。A.200B.250C.300D.350正确答案：B18、多选

为满足项目财务效益评价的要求，必须具备的测算报表有（）。A.投资使用计划与资金筹措表B.无形资产与递延资产摊销费估算表C.销售收入和税金及附加估算表D.销售利润的形成与分配估算表E.总的资产负债表与利润表正确答案：A,B,C19、多选

实行货币政策的目标有（）。A.促进经济增长B.保障充分就业C.平抑市场物价D.保持国际收支平衡E.提高全民收入正确答案：A,B,C,D20、多选

国家指导下的竞争性价格形成的特征是（）。A.自发调节性B.计划控制性C.国家指导性D.竞争性E.经济激发性正确答案：B,C,D21、单选

某城镇1996至1999年，新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年为基期，则1999年的发展速度为()。A.112.14%B.114.7%C.158.8%D.171.4%正确答案：D22、多选

信用职能主要表现在以下（）方面。A.筹集社会各方面的闲散资金B.融通和分配生产建设资金C.提高资金使用效益，促进产业结构和产品结构的调整D.反映经济活动、调节社会需求E.增加市场资金的流通量正确答案：A,B,C,D23、单选

企业溢价发行债券时，出售债券的价格()债券的票成价值。A.低于B.高于C.等于D.二倍于正确答案：B24、单选

房地产开发企业违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，依法应责令停止违法行为，没收非法所得，并可处所收预付款：1％以下的罚款。行使该处罚权的是县级以上人民政府（）。A.土地管理部门B.工商行政管理部门C.规划管理部门D.房地产开发主管部门正确答案：D25、判断题

资产负债表是反映一定日期企业资产总额和权益总额的会计报表。正确答案：对26、单选

下列行为征收营业税的有()。A.以无形资产或不动产入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担风险的行为B.政府出让土地使用权C.单位的员工为本单位提供应税劳务D.单位将不动产无偿赠与他人正确答案：D27、判断题

为评估宗地地价而进行的各比较案例情况调查属于专门调查。()正确答案：对28、判断题

建设工程概算是建设工程设计预算和施工图概算的总称。正确答案：错29、多选

国家融资项目的范围包括（）。A.使用国家发行债券所筹资金的项目B.