房屋授权代理协议

房屋授权代理协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋委托给乙方进行代理销售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋规划用途为________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.3房屋现状为________________（空置/出租/占用等）。二、代理权限及期限2.1乙方作为甲方的授权代理，有权代表甲方对外进行房屋销售、推广、谈判等活动。2.2代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，如双方在此期间内达成销售协议，代理期限至房屋交付之日止。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售房屋成功后，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房屋成交总价的__%。3.2甲方应在房屋成交后____个工作日内，向乙方支付代理费用。3.3支付方式为____（银行转账/现金支付/支票支付等）。四、双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因房屋产权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应提供房屋的相关资料，协助乙方进行房屋的销售推广活动。4.3乙方应积极开展房屋销售活动，努力提高房屋销售价格及成交率。4.4乙方应在代理期限内完成房屋销售，如因乙方原因导致房屋未能在代理期限内销售的，乙方应承担相应责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理费用的两倍。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日特此说明，本合同编号为空白合同模板，具体内容需甲乙双方根据实际情况填写，并在签订合同时补充完整。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.房屋销售推广方案4.代理费用支付凭证5.房屋买卖合同范本6.授权代理书7.双方身份证明复印件8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋相关资料，导致乙方无法开展销售活动的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付代理费用，视为甲方违约。3.乙方未按约定积极开展房屋销售活动，导致房屋未能在代理期限内销售的，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人或有权处置房屋的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理销售房屋的一方。3.代理费用：指乙方代理销售房屋成功后，甲方应支付给乙方的报酬。4.代理期限：指双方约定的乙方代理销售房屋的有效期限。5.房屋成交总价：指房屋买卖双方实际交易的totalprice。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供房屋相关资料：乙方应与甲方沟通，要求甲方及时提供资料，确保销售活动正常进行。2.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应与甲方沟通，要求甲方按约定支付代理费用。3.乙方未按约定积极开展房屋销售活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.房屋产权纠纷：建议双方在签订合同前，先办理房屋产权确认手续，确保房屋产权清晰。5.房屋未能在代理期限内销售：双方可协商延长代理期限，或根据违约责任条款处理。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋，但无暇顾及销售事宜。2.甲方为房屋所有权人，希望出租房屋，但无暇顾及租赁事宜。3.甲方为房屋所有权人，希