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文档简介
还款承诺书面证明合同编号:__________甲方(债务人):地址:联系电话:乙方(债权人):地址:联系电话:第一条还款金额及方式1.1甲方应按主合同约定的还款方式和还款期限归还乙方借款。1.2甲方应于____年__月__日前一次性归还乙方借款本金及利息。1.3甲方归还借款的方式为____(转账、现金等)。第二条还款保障2.1甲方以其拥有的位于____的房产(不动产权证书编号:____)提供抵押担保,担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2.2甲方承诺在主合同约定的还款期限内,如出现违约情况,乙方有权依法行使抵押权,实现债权。2.3甲方应保证抵押物的价值不低于借款本息的____%,并承担因抵押物价值减少而产生的责任。第三条违约责任3.1甲方未按主合同约定的还款方式和还款期限归还借款的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:未归还借款本金×日违约金率(年利率÷365天)。3.2甲方未按本合同约定的还款保障措施履行义务的,乙方有权要求甲方支付损害赔偿金,并有权依法行使抵押权。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订,即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2在甲方按期归还借款本息后,本合同自行终止。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(债务人):乙方(债权人):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.《____借款合同》2.甲方拥有的房产不动产权证书3.乙方授权委托书(如有)4.还款计划表5.违约金计算公式说明6.抵押物价值评估报告二、违约行为及认定:1.甲方未按主合同约定的还款方式和还款期限归还借款。2.甲方未按本合同约定的还款保障措施履行义务。3.甲方提供的抵押物价值低于借款本息的约定比例。4.甲方未经乙方同意,擅自变更、解除或终止本合同。三、法律名词及解释:1.债务人:指承担还款义务的一方。2.债权人:指享有债权,有权要求债务人还款的一方。3.借款合同:指甲乙双方签订的关于借款金额、还款方式、还款期限等事项的协议。4.抵押担保:指债务人以其拥有的财产为债权人提供担保,以确保债务人履行还款义务。5.违约金:指债务人未按合同约定履行义务时,应支付给债权人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定还款:乙方应及时与甲方沟通,要求其在规定时间内履行还款义务;如甲方仍不履行,乙方有权依法行使抵押权。2.甲方提供的抵押物价值下降:甲方应保证抵押物的价值不低于借款本息的约定比例,并承担因抵押物价值减少而产生的责任。3.甲方擅自变更、解除或终止合同:乙方有权要求甲方继续履行合同,并有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定履行债权:甲方有权要求乙方履行债权,并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:1.甲方为经营需要向乙方借款。2.乙方作为贷款人,要求甲方提供抵押担保。3.双方签订借款合同,明确还款方式、还款期限等事项。4.甲方按
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