2024版全新标准店铺买卖合同

合同编号：__________一、定义与解释1.2“卖方”指甲方，即拥有店铺所有权并同意出售的一方。1.3“买方”指乙方，即同意购买店铺并支付相应价款的一方。1.4“店铺”指位于______省______市______区______街（路）______号的商业用房及其附属设施。1.5“交易价款”指甲方出售店铺给乙方所约定的全部价款。1.6“交割日”指双方约定的店铺所有权及使用权转移至乙方的日期。二、店铺买卖2.1卖方同意将其拥有的店铺出售给买方，买方同意购买该店铺。2.2店铺的具体位置、面积、建筑结构、设施设备等情况详见附件一《店铺基本情况说明》。三、交易价款3.1买方应向卖方支付的交易价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。3.2交易价款的支付方式及期限如下：3.2.1买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付交易价款的______%作为定金；3.2.2买方应于交割日前______日内，向卖方支付剩余的交易价款。四、交割4.1双方同意，店铺的交割日为______年______月______日。4.2.1店铺所有权清晰，无任何权属纠纷；4.2.2店铺已结清所有相关税费；4.2.3店铺设施设备齐全、完好，能够正常使用；4.2.4店铺不存在任何租赁、抵押、查封等影响所有权转移的情况。4.3交割日当天，卖方应将店铺钥匙、相关权属证明文件及附件一《店铺基本情况说明》交付给买方。五、权利与义务5.1卖方应保证店铺权属清晰，无任何第三方权利主张。5.2买方应按照约定支付交易价款，并承担店铺买卖过程中的相关税费。5.3双方应积极配合办理店铺所有权转移登记手续。六、违约责任6.1如卖方违反本合同约定，导致店铺无法正常交割，应向买方支付交易价款______%的违约金。6.2如买方未按约定支付交易价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付交易价款______%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺所有权转移登记手续办理完毕之日终止。卖方（甲方）：____________________买方（乙方）：____________________签订日期：______年______月______日执行中遇到的问题及解决办法：一、店铺权属纠纷问题：卖方未能保证店铺权属清晰，存在第三方权利主张。解决办法：买方应立即停止支付剩余交易价款，并要求卖方在规定期限内解决权属纠纷。若卖方无法解决，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付款项及支付违约金。二、交易价款支付延迟问题：买方未按约定时间支付交易价款。解决办法：卖方应书面催告买方支付价款，并给予合理期限。若买方逾期仍未支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。三、店铺设施设备问题问题：交割时发现店铺设施设备与合同约定不符。解决办法：买方应在交割前进行实地检查，发现问题及时通知卖方。卖方应在交割前修复或更换设施设备，确保符合合同约定。四、税费未结清问题：交割时发现店铺相关税费未结清。解决办法：卖方应在交割前结清所有相关税费，并提供完税证明。若税费未结清，买方有权暂缓支付剩余交易价款，直至卖方提供完税证明。五、所有权转移登记手续延迟问题：交割后，店铺所有权转移登记手续办理延迟。解决办法：双方应积极配合办理所有权转移登记手续。若因一方原因导致延迟，责任方应承担相应责任，并赔偿对方因此造成的损失。六、合同解除后的善后事宜问题：合同解除后，双方在款项退还、违约金支付等方面发生争议。解决办法：双方应按照合同约定履行各自义务。若发生争议，应通过协商或诉讼解决，确保双方权益得到妥善处理。七、合同条款理解差异问题：双方对合同条款的理解存在差异。解决办法：双方应就合同条款进行充分沟通，必要时可寻求专业法律人士的解释。在签订合同时，应确保双方对合同条款的理解一致。合同编号：__________一、定义与解释1.2“甲方”指拥有房产所有权并同意出售的一方。1.3“乙方”指同意购买房产并支付相应价款的一方。1.4“丙方”指房产中介机构，负责协调甲乙双方完成房产交易。1.5“房产”指位于______省______市______区______街（路）______号的住宅及其附属设施。1.6“交易价款”指甲方出售房产给乙方所约定的全部价款。1.7“交割日”指双方约定的房产所有权及使用权转移至乙方的日期。二、房产买卖2.1甲方同意将其拥有的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。2.2房产的具体位置、面积、建筑结构、设施设备等情况详见附件一《房产基本情况说明》。三、交易价款3.1乙方应向甲方支付的交易价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。3.2交易价款的支付方式及期限如下：3.2.1乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付交易价款的______%作为定金；3.2.2乙方应于交割日前______日内，向甲方支付剩余的交易价款。四、丙方责任与权利4.1丙方负责协调甲乙双方完成房产交易，并确保交易过程的合法性。4.2丙方有权收取双方约定的中介服务费，服务费标准及支付方式详见附件二《中介服务费支付协议》。4.3丙方应如实向乙方披露房产的实际情况，包括但不限于房产的权属、质量、使用年限等。五、乙方权利与利益条款5.1乙方有权在支付定金后，要求甲方提供房产的权属证明文件，并有权进行实地查看。5.2乙方有权在交割日前，要求甲方保证房产现状与合同约定相符，如有不符，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或赔偿。5.3乙方有权要求甲方在交割日提供房产钥匙、相关权属证明文件及《房产基本情况说明》。5.4乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，并有权解除合同。六、甲方违约及限制条款6.1如甲方违反本合同约定，导致房产无法正常交割，应向乙方支付交易价款______%的违约金。6.2甲方应在交割日前结清所有相关税费，并提供完税证明。若税费未结清，乙方有权暂缓支付剩余交易价款。6.3甲方保证房产在交割时不存在任何租赁、抵押、查封等影响所有权转移的情况。如有违反，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介）：____________________签订日期：______年______月______日乙方为主导的目的和意义：乙方作为房产的购买方，其权益的保护对于交易的公平性和安全性至关重要。乙方权益的主导地位能够确保其在交易过程中的知情权、选择权得到充分尊重，同时，乙方利益的优先考虑能够促使其在房产交易中更加积极主动，有利于交易的顺利进行。乙方权益的强化有助于提高市场交易的可预测性