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文档简介
2024二手房房屋买卖合同答辩状合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________(地址),房屋结构及面积为__________(结构及面积),房屋所有权证号为__________,土地使用权证号为__________。1.2乙方购买上述房屋,用于__________(用途)。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认,乙方购买上述房屋的总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付房价的方式如下:(1)合同签订之日起五个工作日内,乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)合同签订之日起一个月内,乙方一次性支付剩余房款。三、房屋交付及过户(1)房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。(2)房屋内部设施齐全,功能正常。(3)房屋按照本协议约定的条件进行装饰、装修。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议总价款的__________%。4.2甲方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋,乙方有权要求甲方支付延期交付违约金。违约金计算方式为:每延期一日,甲方应支付乙方人民币__________元。五、争议解决5.1本协议履行过程中,如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应在房屋交付前,将房屋内的所有物品清单提供给乙方,并保证清单的真实性。若甲方未提供清单或清单不真实,甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方承诺,在房屋交付时,房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用已结清。若甲方未结清相关费用,甲方应承担相应费用并支付给乙方相应的赔偿。1.3甲方应在房屋交付前,将房屋内的户口迁出。若甲方未迁出户口,甲方应支付给乙方人民币__________元整的赔偿。1.4甲方承诺,在房屋交付时,房屋未出租给第三方。若甲方未履行该承诺,甲方应支付给乙方人民币__________元整的赔偿。1.5甲方应在房屋交付后,提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件给乙方。若甲方未提供复印件,甲方应承担相应的法律责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应在合同签订之日起一个月内,支付剩余房款。若乙方未按时支付剩余房款,乙方应支付给甲方人民币__________元整的违约金。2.2乙方应在房屋交付后,按照约定用途使用房屋。若乙方未按照约定用途使用房屋,乙方应支付给甲方人民币__________元整的赔偿。2.3乙方应在房屋过户完成后,将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件提供给甲方。若乙方未提供复印件,乙方应承担相应的法律责任。2.4乙方承诺,在房屋交付后,未经甲方同意,不得对房屋进行转让、出租、设定抵押等行为。若乙方未履行该承诺,乙方应支付给甲方人民币__________元整的赔偿。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应在本协议签订之日起五个工作日内,协助甲乙双方完成房屋交付及过户手续。若第三方中介未履行该义务,第三方中介应支付给甲乙双方人民币__________元整的违约金。3.2第三方中介应保证本协议的合法性、有效性。若因第三方中介的原因导致本协议无效,第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应在本协议签订之日起五个工作日内,向甲乙双方提供房屋的所有相关资料,包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、户口簿等。若第三方中介未提供相关资料,第三方中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介应在本协议签订之日起五个工作日内,向甲乙双方支付定金人民币__________元整。若第三方中介未支付定金,第三方中介应承担相应的法律责任。一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋内外设施清单4.户口簿复印件5.水、电、燃气、供暖等公共事业费用结清证明6.房屋租赁合同(如适用)7.房屋买卖合同相关法律法规资料二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋,视为违约。2.甲方未提供房屋物品清单或清单不真实,视为违约。3.甲方未结清房屋相关费用,视为违约。4.甲方未迁出户口,视为违约。5.甲方未提供证件复印件,视为违约。6.乙方未按时支付剩余房款,视为违约。7.乙方未按照约定用途使用房屋,视为违约。8.乙方未提供证件复印件,视为违约。9.乙方未经甲方同意转让、出租、设定抵押房屋,视为违约。10.第三方中介未协助完成房屋交付及过户手续,视为违约。11.第三方中介提供的信息不真实、不完整,视为违约。12.第三方中介未支付定金,视为违约。三、法律名词及解释:1.二手房:已有人居住并出售的房屋。2.定金:乙方支付给甲方的一种担保方式,用于保证合同的履行。3.违约金:违约方支付给对方的一种赔偿金,用于弥补对方因违约所造成的损失。4.过户:将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的法律手续。5.户口迁移:甲方将房屋内的户口迁出的行为。6.房屋租赁合同:甲方与第三方签订的租赁合同,如适用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付时发现问题:当场提出,要求甲方在规定时间内整改。2.房屋设施不齐全:要求甲方提供清单,并在规定时间内补齐设施。3.房屋内有租客:与租客协商,提前解约或转租。4.过户手续复杂:聘请专业律师或中介协助办理。5.户口迁移遇到困难:联系当地公安局,了解迁移
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