二手房房屋买卖合同答辩状

2024二手房房屋买卖合同答辩状合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2乙方购买上述房屋，用于__________（用途）。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）合同签订之日起一个月内，乙方一次性支付剩余房款。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）房屋内部设施齐全，功能正常。（3）房屋按照本协议约定的条件进行装饰、装修。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的__________%。4.2甲方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金。违约金计算方式为：每延期一日，甲方应支付乙方人民币__________元。五、争议解决5.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清单提供给乙方，并保证清单的真实性。若甲方未提供清单或清单不真实，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方承诺，在房屋交付时，房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用已结清。若甲方未结清相关费用，甲方应承担相应费用并支付给乙方相应的赔偿。1.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口迁出。若甲方未迁出户口，甲方应支付给乙方人民币__________元整的赔偿。1.4甲方承诺，在房屋交付时，房屋未出租给第三方。若甲方未履行该承诺，甲方应支付给乙方人民币__________元整的赔偿。1.5甲方应在房屋交付后，提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件给乙方。若甲方未提供复印件，甲方应承担相应的法律责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应在合同签订之日起一个月内，支付剩余房款。若乙方未按时支付剩余房款，乙方应支付给甲方人民币__________元整的违约金。2.2乙方应在房屋交付后，按照约定用途使用房屋。若乙方未按照约定用途使用房屋，乙方应支付给甲方人民币__________元整的赔偿。2.3乙方应在房屋过户完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件提供给甲方。若乙方未提供复印件，乙方应承担相应的法律责任。2.4乙方承诺，在房屋交付后，未经甲方同意，不得对房屋进行转让、出租、设定抵押等行为。若乙方未履行该承诺，乙方应支付给甲方人民币__________元整的赔偿。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应在本协议签订之日起五个工作日内，协助甲乙双方完成房屋交付及过户手续。若第三方中介未履行该义务，第三方中介应支付给甲乙双方人民币__________元整的违约金。3.2第三方中介应保证本协议的合法性、有效性。若因第三方中介的原因导致本协议无效，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应在本协议签订之日起五个工作日内，向甲乙双方提供房屋的所有相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、户口簿等。若第三方中介未提供相关资料，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介应在本协议签订之日起五个工作日内，向甲乙双方支付定金人民币__________元整。若第三方中介未支付定金，第三方中介应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋内外设施清单4.户口簿复印件5.水、电、燃气、供暖等公共事业费用结清证明6.房屋租赁合同（如适用）7.房屋买卖合同相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋，视为违约。2.甲方未提供房屋物品清单或清单不真实，视为违约。3.甲方未结清房屋相关费用，视为违约。4.甲方未迁出户口，视为违约。5.甲方未提供证件复印件，视为违约。6.乙方未按时支付剩余房款，视为违约。7.乙方未按照约定用途使用房屋，视为违约。8.乙方未提供证件复印件，视为违约。9.乙方未经甲方同意转让、出租、设定抵押房屋，视为违约。10.第三方中介未协助完成房屋交付及过户手续，视为违约。11.第三方中介提供的信息不真实、不完整，视为违约。12.第三方中介未支付定金，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证合同的履行。3.违约金：违约方支付给对方的一种赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的法律手续。5.户口迁移：甲方将房屋内的户口迁出的行为。6.房屋租赁合同：甲方与第三方签订的租赁合同，如适用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：当场提出，要求甲方在规定时间内整改。2.房屋设施不齐全：要求甲方提供清单，并在规定时间内补齐设施。3.房屋内有租客：与租客协商，提前解约或转租。4.过户手续复杂：聘请专业律师或中介协助办理。5.户口迁移遇到困难：联系当地公安局，了解迁移