房屋销售居间合同样本

2024版房屋销售居间合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________丙方（居间方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.2房屋面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权性质为____________________。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方承诺对该房屋进行出售，并保证该房屋的权利瑕疵。2.2乙方承诺购买该房屋，并按照本合同约定支付房价款。2.3丙方作为居间方，承诺为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，并按照本合同约定收取居间费用。第三条房价款及支付方式3.1双方同意该房屋的房价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）该房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）该房屋符合国家和地方的相关规定，能够正常使用；（3）该房屋内的家具、家电等物品已按照约定进行处理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。5.2若甲方在合同约定的时间内未能将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。5.3若乙方在合同约定的时间内未能支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明为明确各方在房屋买卖过程中的权利义务，经甲乙双方友好协商，就本合同的附加条款达成一致，并形成本附件。一、甲方（卖方）附加条款1.1甲方应保证该房屋的权利瑕疵，并确保该房屋符合国家和地方的相关规定，能够正常使用。1.2甲方应在合同约定的时间内，按照约定将该房屋交付给乙方。1.3甲方应按照合同约定，配合乙方办理过户手续。二、乙方（买方）附加条款2.1乙方应按照合同约定，支付房价款。2.2乙方应按照合同约定，接受该房屋的交付。2.3乙方应按照合同约定，配合甲方办理过户手续。三、第三方中介（居间方）附加条款3.1丙方作为居间方，应按照合同约定，为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。3.2丙方应按照合同约定，收取并妥善保管房价款，直至过户完成。3.3丙方应在合同约定的时间内，协助甲乙双方完成过户手续。四、其他约定4.1本附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本附件的约定。4.2本附件的修改、补充均应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本附件自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋交易税费明细单6.过户费用明细单7.居间服务费用收据8.房屋交付确认书9.房屋买卖合同补充协议10.房屋买卖合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方的，属于甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房价款的，属于乙方违约。3.丙方未按照约定提供居间服务的，属于丙方违约。4.甲方提供的房屋存在权利瑕疵或不符合约定条件的，甲方构成违约。5.乙方未按照约定接受房屋交付的，乙方构成违约。6.甲方、乙方、丙方其他违反合同约定的行为，按照合同约定认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者在一定时期内对土地的使用权。3.居间合同：指居间方为甲乙双方订立合同提供媒介服务，并按照约定收取报酬的合同。4.定金：指合同双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.过户费用及税费问题，应及时咨询相关部门，避免产生额外费用。4.房屋