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文档简介
2024版房屋销售居间合同样本合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):名称:________________________地址:________________________法定代表人:__________________联系电话:____________________乙方(买方):名称:________________________地址:________________________法定代表人:__________________联系电话:____________________丙方(居间方):名称:________________________地址:________________________法定代表人:__________________联系电话:____________________第一条房屋基本情况1.2房屋面积为____________________平方米,房屋结构为____________________,房屋所有权性质为____________________。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权,不存在任何权利瑕疵。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方承诺对该房屋进行出售,并保证该房屋的权利瑕疵。2.2乙方承诺购买该房屋,并按照本合同约定支付房价款。2.3丙方作为居间方,承诺为甲乙双方提供房屋买卖居间服务,并按照本合同约定收取居间费用。第三条房价款及支付方式3.1双方同意该房屋的房价款为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。(1)乙方自本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付剩余房价款:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。3.3乙方未按照约定时间支付房价款的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金金额为房价款的____%。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。(1)该房屋的产权清晰,不存在任何权利瑕疵;(2)该房屋符合国家和地方的相关规定,能够正常使用;(3)该房屋内的家具、家电等物品已按照约定进行处理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为房价款的____%。5.2若甲方在合同约定的时间内未能将该房屋的所有权转移给乙方,甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为房价款的____%。5.3若乙方在合同约定的时间内未能支付房价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为房价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方保留一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________丙方(居间方):____________________签订日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明为明确各方在房屋买卖过程中的权利义务,经甲乙双方友好协商,就本合同的附加条款达成一致,并形成本附件。一、甲方(卖方)附加条款1.1甲方应保证该房屋的权利瑕疵,并确保该房屋符合国家和地方的相关规定,能够正常使用。1.2甲方应在合同约定的时间内,按照约定将该房屋交付给乙方。1.3甲方应按照合同约定,配合乙方办理过户手续。二、乙方(买方)附加条款2.1乙方应按照合同约定,支付房价款。2.2乙方应按照合同约定,接受该房屋的交付。2.3乙方应按照合同约定,配合甲方办理过户手续。三、第三方中介(居间方)附加条款3.1丙方作为居间方,应按照合同约定,为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。3.2丙方应按照合同约定,收取并妥善保管房价款,直至过户完成。3.3丙方应在合同约定的时间内,协助甲乙双方完成过户手续。四、其他约定4.1本附件与本合同具有同等法律效力,甲乙双方应严格遵守本附件的约定。4.2本附件的修改、补充均应由甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。4.3本附件自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________丙方(居间方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋交易税费明细单6.过户费用明细单7.居间服务费用收据8.房屋交付确认书9.房屋买卖合同补充协议10.房屋买卖合同解除协议二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方的,属于甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房价款的,属于乙方违约。3.丙方未按照约定提供居间服务的,属于丙方违约。4.甲方提供的房屋存在权利瑕疵或不符合约定条件的,甲方构成违约。5.乙方未按照约定接受房屋交付的,乙方构成违约。6.甲方、乙方、丙方其他违反合同约定的行为,按照合同约定认定违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的所有者对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权:指土地使用者在一定时期内对土地的使用权。3.居间合同:指居间方为甲乙双方订立合同提供媒介服务,并按照约定收取报酬的合同。4.定金:指合同双方为保证合同履行,一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金:指合同一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金。6.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付房屋,乙方可以要求甲方支付违约金,并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房价款,甲方可以要求乙方支付违约金,并有权解除合同。3.过户费用及税费问题,应及时咨询相关部门,避免产生额外费用。4.房屋
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