店面出租合同协议书

店面出租合同协议书2024年通用合同编号：__________店面出租合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：_______________________1.2店面面积：_______________________平方米1.3店面用途：_______________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、店面使用及维修4.1乙方须按照店面用途合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。4.2乙方应合理保管和使用店面前述设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。（1）店面的结构部分和共用设施设备，由甲方负责维修、保养；（2）店面内的非共用设施设备及乙方自购物品，由乙方负责维修、保养。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因乙方违法行为导致合同无效，乙方应承担相应法律责任，并支付甲方因此造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权：如乙方拟将租赁店面转让或出租给第三人，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起__日内未表示购买的，视为放弃优先购买权。1.2甲方对店面的改造权：甲方有权根据自身需求对店面进行合理改造，但应确保改造后的店面符合相关法律法规及消防安全要求。1.3甲方对店面的经营权：甲方保留店面的经营权，乙方不得干涉甲方的正常经营活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的经营范围：乙方应在租赁店面内从事约定的经营活动，不得经营法律法规禁止或限制的项目。2.2乙方的品牌及形象：乙方应在店面显著位置展示其品牌及形象，不得使用与乙方品牌及形象不符的标识。2.3乙方的租金支付义务：乙方如遇特殊情况需延迟支付租金的，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方应在甲方指定的时间内补足租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：中介服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。乙方应向中介支付该费用。3.2中介的职责：中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁合同的签订、租金的支付等。3.3中介的权益保障：中介在履行中介职责过程中，如发生纠纷，甲方、乙方应共同承担中介的责任。中介不承担因甲方、乙方原因导致的损失。一、附件列表：1.店面所有权证明2.店面租赁合同3.租金支付证明4.店面使用和维修协议5.店面改造协议6.品牌及形象展示协议7.中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，属于违约行为。2.乙方未按约定使用店面，或擅自改变店面结构和用途，属于违约行为。3.甲方未按约定提供店面，或未保障乙方的经营权益，属于违约行为。4.中介未履行协调职责，或未妥善处理租赁过程中的事宜，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.店面出租合同：出租方将其店面出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租赁期限：租赁合同的有效期限。3.租金：承租方支付给出租方的费用，以使用店面。4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.优先购买权：出租方在同等条件下，享有优先购买承租方拟转让或出租的店面权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付租金；协商不成时，甲方有权依法追讨租金。2.问题：乙方擅自改变店面结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复店面原状，并要求乙方支付违约金。3.问题：中介未履行协调职责。解决办法：甲方、乙方可以解除与中介的服务协议，并要求中介承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拥