木材厂租地合同协议书

2024版木材厂租地合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条租赁土地基本情况1.1租赁土地位于__________，宗地面积为__________平方米。1.2租赁土地用途为：__________。1.3租赁土地的现状为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租赁土地的年租金为人民币__________元整。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。3.2乙方应在每半年租赁期满前__________个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁土地的使用及管理4.1乙方按照本合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。4.2乙方应合理利用租赁土地，确保租赁业务的环境友好、安全生产，不得损害土地及周围环境。4.3乙方应按期进行土地绿化、设施维护等工作，确保租赁土地的使用效益。第五条权利与义务5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的合法使用权。5.2甲方应确保租赁土地的水、电等基础设施满足乙方的正常使用需求。5.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，按时支付租金，妥善使用租赁土地。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁土地或不符合合同约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期限内对租赁土地进行基础设施完善，乙方应给予配合。条款说明：甲方为了提高租赁土地的价值和乙方的使用体验，有权在租赁期限内对租赁土地进行基础设施完善，如修建道路、供水供电设施等。乙方应给予必要的配合，确保基础设施建设的顺利进行。2.甲方有权在租赁期限内对租赁土地进行规划调整，乙方应无条件服从。条款说明：甲方根据国家法律法规、政策调整或市场需求，有权在租赁期限内对租赁土地进行规划调整。乙方应无条件服从甲方的规划调整，按照新的规划要求使用租赁土地。3.甲方应确保租赁土地的安全，乙方应遵守甲方的安全管理制度。条款说明：甲方作为出租方，有义务确保租赁土地的安全。乙方应遵守甲方的安全管理制度，按照甲方要求进行安全防护措施，确保生产和经营活动的安全。4.甲方应承担租赁土地的税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。条款说明：甲方作为出租方，应承担租赁土地及附属设施的税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。乙方无需支付相关税费，但应提供必要的资料，协助甲方办理税费申报手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权要求甲方提供租赁土地的权属证明和相关法律法规文件。条款说明：为确保乙方合法使用租赁土地，乙方有权要求甲方提供租赁土地的权属证明、土地使用权证等相关法律法规文件。甲方应积极配合乙方的要求，提供相关文件。2.乙方有权在租赁期限内对租赁土地进行合理改造和设施建设。条款说明：为了满足乙方生产和经营需求，乙方有权在租赁期限内对租赁土地进行合理改造和设施建设。甲方应给予乙方必要的支持与配合，确保乙方改造和建设顺利进行。3.乙方有权提前终止本合同，但需支付甲方违约金。条款说明：乙方在租赁期限内，如遇特殊情况需提前终止本合同时，应提前书面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。4.乙方应按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。条款说明：乙方应严格按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。如乙方需要改变用途，应提前书面申请甲方批准。甲方在收到申请后，有权根据实际情况决定是否同意乙方的用途变更。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.甲方和乙方同意，中介费用由甲方承担。条款说明：为促成本合同的签订，第三方中介提供了服务。甲方和乙方同意，中介费用由甲方承担。具体费用标准及支付方式，双方可在本合同中约定或另行签订补充协议。2.甲方和乙方应如实向中介提供相关信息，中介应保密双方信息。条款说明：为保证中介服务的顺利进行，甲方和乙方应如实向中介提供相关信息。中介有义务保密双方的信息，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。3.中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，否则承担违约责任。条款说明：中介在为本合同提供服务过程中，应保证其提供的信息真实、准确、完整。如中介提供的信息有误，导致甲方和乙方产生损失的，中介应承担相应的违约责任。4.中介应在合同签订后一定期限内办理合同登记备案手续。条款说明：中介作为合同的一方，有义务协助甲方和乙方办理合同登记备案手续。中介应在合同签订后一定期限内，协助双方完成合同登记备案工作。如中介未能按约定办理登记备案手续，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。一、附件列表：1.租赁土地权属证明及相关法律法规文件2.租赁土地规划审批文件3.租赁土地现状调查报告4.租赁土地设施建设规划5.租赁土地安全评估报告6.租金支付证明7.租赁土地使用证明8.租赁合同变更协议9.违约金支付证明10.中介服务费用支付证明11.中介保密协议12.合同登记备案手续办理证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或不符合合同约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，视为乙方违约。3.甲方未按约定进行基础设施完善或规划调整的，视为甲方违约。4.乙方未按约定用途使用租赁土地或擅自改变用途的，视为乙方违约。5.中介提供虚假信息或未按约定办理合同登记备案手续的，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地使用权。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。4.基础设施完善：指甲方对租赁土地进行的道路、供水供电设施等建设。5.规划调整：指甲方根据国家法律法规、政策调整或市场需求对租赁土地的规划变更。6.安全管理制度：指甲方为保证租赁土地安全所制定的管理制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁土地或不符合合同约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.问题：甲方未按约定进行基础设施完善或规划调整。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.问题：乙方未按约定用途使用租赁土地或擅自改变用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或支付