2024土地居间服务协议

编号：__________2024土地居间服务协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024土地居间服务协议合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止1.4居间服务方的权利与义务第二章：土地交易概述2.1土地基本信息2.2土地使用权的性质与类别2.3土地交易价格与支付方式2.4土地交易的范围与界限第三章：居间服务内容3.1服务范围与职责3.2信息收集与提供3.3交易双方的沟通与协调3.4交易过程的监督与协助第四章：居间服务费用4.1费用的计算与支付4.2费用的调整与退还4.3费用的承担主体第五章：合同的履行5.1居间服务方的义务5.2委托方的义务5.3交易对方的义务第六章：违约责任6.1居间服务方的违约行为6.2委托方的违约行为6.3交易对方的违约行为第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效7.3争议解决的地点与适用法律第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任与赔偿第十章：知识产权保护10.1知识产权的归属与保护10.2侵权行为的处理10.3知识产权保护的途径与程序第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.2合同继承的适用与限制第十二章：附则12.1合同的附件12.2合同的有效期12.3合同的修订与版本控制第十三章：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力与解释第十四章：签署页14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章合同编号2024LS001第一章：总则1.1定义与解释本合同中的“土地居间服务方”指的是：_________（居间服务方全称）本合同中的“委托方”指的是：_________（委托方全称）本合同中的“交易对方”指的是：_________（交易对方全称）本合同中的“土地”指的是：_________（具体地址及地块信息）1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）法律法规规定的其他情形。1.4居间服务方的权利与义务居间服务方的权利：（1）根据本合同的约定，收取居间服务费用；（2）在合同有效期内，有权要求委托方提供必要的资料和信息；（3）在合同有效期内，有权对土地交易过程进行监督和协助。居间服务方的义务：（1）按照委托方的要求，提供相关的居间服务；（2）在合同有效期内，积极协调交易双方，促使交易的完成；（3）保密委托方提供的非公开信息。第二章：土地交易概述2.1土地基本信息土地位于：_________（具体地址），土地面积为：_________（面积），土地用途为：_________（用途）。2.2土地使用权的性质与类别土地使用权性质为：_________（性质），土地使用权类别为：_________（类别）。2.3土地交易价格与支付方式土地交易价格为：_________（价格），支付方式为：_________（支付方式）。2.4土地交易的范围与界限土地交易范围为：_________（范围），交易界限为：_________（界限）。第三章：居间服务内容3.1服务范围与职责居间服务方应提供的服务范围包括：_________（服务内容）。居间服务方的职责：_________（职责）。3.2信息收集与提供居间服务方应收集并提供的信息包括：_________（信息内容）。3.3交易双方的沟通与协调居间服务方应积极协调交易双方，促使交易的完成。3.4交易过程的监督与协助居间服务方应对交易过程进行监督和协助，确保交易的顺利进行。第四章：居间服务费用4.1费用的计算与支付居间服务费用为：_________（费用），计算方式为：_________（计算方式）。支付时间为：_________（时间）。4.2费用的调整与退还费用的调整与退还按照：_________（调整与退还方式）进行。4.3费用的承担主体居间服务费用由：_________（承担主体）承担。第五章：合同的履行5.1居间服务方的义务居间服务方应按照本合同的约定，提供相应的居间服务。5.2委托方的义务委托方应按照本合同的约定，支付居间服务费用。5.3交易对方的义务交易对方应按照本合同的约定，履行交易义务。第六章：违约责任6.1居间服务方的违约行为居间服务方的违约行为包括：_________（违约行为）。违约责任为：_________（违约责任）。6.2委托方的违约行为委托方的违约行为包括：_________（违约行为）。违约责任为：_________（违约责任）。6.3交易对方的违约行为交易对方的违约行为包括：_________（违约行为）。违约责任为：_________（违约责任）。第八章：争议解决8.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起三十日内解决，否则视为双方同意延长争议解决时效。8.3争议解决的地点与适用法律争议解决地点为：_________（具体地点），适用法律为：_________（法律名称）。第九章：保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息包括：_________（信息内容）。9.2保密信息的保护期限保密期限为：_________（期限）。9.3保密信息泄露的责任与赔偿如居间服务方泄露保密信息，应承担：_________（责任），并赔偿：_________（赔偿金额）。第十章：知识产权保护10.1知识产权的归属与保护知识产权归属：_________（归属方）。保护方式：_________（保护方式）。10.2侵权行为的处理侵权行为处理方式：_________（处理方式）。10.3知识产权保护的途径与程序保护途径与程序：_________（途径与程序）。第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序转让条件：_________（条件）。转让程序：_________（程序）。11.2合同继承的适用与限制继承适用：_________（适用情况）。继承限制：_________（限制条件）。第十二章：附则12.1合同的附件附件包括：_________（附件名称）。12.2合同的有效期合同有效期为：_________（期限）。12.3合同的修订与版本控制修订方式：_________（修订方式）。版本控制：_________（版本控制方式）。第十三章：其他条款13.1双方约定的其他事项其他事项包括：_________（事项内容）。13.2附加条款的效力与解释附加条款效力：_________（效力），解释：_________（解释方式）。第十四章：签署页14.1合同签署日期日期：_________（日期）。14.2合同签署地点地点：_________（地点）。14.3双方签字盖章（签字盖章区域）（签字盖章区域）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独家代理权甲方享有对该土地的独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得与第三方进行土地交易谈判。1.2甲方定价权甲方有权决定土地的出售价格，乙方应按照甲方的定价进行销售。1.3甲方终止权甲方有权在任何时间终止本合同，只需提前通知乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方销售目标乙方应在合同期限内完成甲方设定的销售目标，否则应承担相应的违约责任。2.2乙方营销策略乙方应制定并实施有效的营销策略，以促进土地的销售。2.3乙方保密义务乙方应对甲方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介选择甲方和乙方共同选择合适的第三方中介机构进行土地交易的居间服务。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.3第三方中介的责任第三方中介应负责协调甲方、乙方及交易对方之间的关系，确保交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地用途规划许可证3.土地交易证明4.居间服务费用支付凭证5.营销策略报告6.保密协议7.第三方中介机构资质证明8.第三方中介费用支付凭证9.交易对方的相关资料10.合同修订记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费用，视为违约。2.乙方未按约定完成销售目标，视为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密，视为违约。4.第三方中介未按约定提供服务，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权范围内，单位和个人依法占有、使用土地的权利。2.居间服务：指中介方在土地交易过程中，为交易双方提供信息咨询、沟通协商、监督协助等服务的行为。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。4.赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失，应承担的经济补偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付居间服务费用。解决办法：甲方应及时支付居间服务费用，否则乙方有权暂停提供服务，并依法追究甲方责任。2.问题：乙方未按约定完成销售目标。解决办法：乙方应加大营销力度，采取有效措施完成销售目标，否则甲方有权解除合同。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应严格遵守保密协议，一