买卖他人按揭房合同范本

买卖他人按揭房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同签署日期：[填写合同签署的具体日期]卖方（以下简称“甲方”）：买方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的按揭房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填写房屋的具体地址，包括省、市、区、街道等信息]1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.3房屋性质：[填写房屋的性质，如住宅、商业等]1.4房屋建筑面积：[填写房屋的建筑面积]1.5房屋用途：[填写房屋的用途，应与房产证上登记用途一致]1.6甲方声明：甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或其他债权债务等法律问题。二、购买事宜2.1成交价格：双方约定该房屋成交价格为人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额的大写形式]元整）。2.2付款方式及进度：（1）乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币[填写具体金额]元整作为定金（大写：[填写具体金额的大写形式]元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续，甲方应予以协助。（2）贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款银行的要求将首付款支付至贷款银行指定的账户。（3）剩余房款：乙方应按照贷款银行的要求，将剩余房款支付至贷款银行指定的账户。2.3过户及交房：（1）双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。（2）过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，并将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。交房时间为本合同签订之日起7个工作日内。（3）甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的条件，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。三、违约责任3.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.2乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。四、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方身份证号：[填写甲方的身份证号码]乙方身份证号：[填写乙方的身份证号码]签订日期：[填写合同签订的具体日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同相关法律法规第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签署日期：[填写合同签署的具体日期]甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：[填写第三方主体的名称，如担保公司、金融机构等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的按揭房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填写房屋的具体地址，包括省、市、区、街道等信息]1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.3房屋性质：[填写房屋的性质，如住宅、商业等]1.4房屋建筑面积：[填写房屋的建筑面积]1.5房屋用途：[填写房屋的用途，应与房产证上登记用途一致]1.6甲方声明：甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或其他债权债务等法律问题。二、购买事宜2.1成交价格：双方约定该房屋成交价格为人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额的大写形式]元整）。2.2付款方式及进度：（1）乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币[填写具体金额]元整作为定金（大写：[填写具体金额的大写形式]元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续，甲方应予以协助。（2）贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款银行的要求将首付款支付至贷款银行指定的账户。（3）剩余房款：乙方应按照贷款银行的要求，将剩余房款支付至贷款银行指定的账户。2.3过户及交房：（1）甲方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。（2）过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，并将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。交房时间为本合同签订之日起7个工作日内。（3）甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的条件，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。三、第三方主体权益及责任3.1丙方作为第三方主体，为本次房屋买卖交易提供担保服务。丙方应对乙方的贷款申请进行审核，并确保乙方具备贷款资格。3.2丙方应对乙方支付的房款进行监管，确保房款的安全支付。3.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。3.4若乙方未按照本合同约定支付房款，丙方有权按照本合同约定解除担保责任，并有权向乙方追偿。四、甲方权益保障及违约责任4.1甲方有权要求丙方对乙方进行信用审查，确保乙方具备购买能力。4.2甲方有权要求丙方对房款进行监管，确保房款的安全支付。4.3甲方有权要求丙方协助办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。4.4若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.5甲方在履行合同过程中，如遇到第三方主体的违约行为，甲方有权要求第三方主体承担违约责任。五、违约责任及争议解决5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.2乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.3丙方未按照本合同约定履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。5.4本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签署日期：[填写合同签署的具体日期]甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：[填写第三方主体的名称，如担保公司、金融机构等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的按揭房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填写房屋的具体地址，包括省、市、区、街道等信息]1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.3房屋性质：[填写房屋的性质，如住宅、商业等]1.4房屋建筑面积：[填写房屋的建筑面积]1.5房屋用途：[填写房屋的用途，应与房产证上登记用途一致]1.6甲方声明：甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或其他债权债务等法律问题。二、购买事宜2.1成交价格：双方约定该房屋成交价格为人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额的大写形式]元整）。2.2付款方式及进度：（1）乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币[填写具体金额]元整作为定金（大写：[填写具体金额的大写形式]元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续，甲方应予以协助。（2）贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款银行的要求将首付款支付至贷款银行指定的账户。（3）剩余房款：乙方应按照贷款银行的要求，将剩余房款支付至贷款银行指定的账户。2.3过户及交房：（1）甲方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。（2）过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，并将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。交房时间为本合同签订之日起7个工作日内。（3）甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的条件，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。三、第三方主体权益及责任3.1丙方作为第三方主体，为本次房屋买卖交易提供担保服务。丙方应对甲方的房屋所有权进行审核，并确保甲方具备房屋处置权。3.2丙方应对甲方支付的房款进行监管，确保房款的安全支付。3.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。3.4若甲方未按照本合同约定履行出售义务，丙方有权按照本合同约定解除担保责任，并有权向甲方追偿。四、乙方权益保障及违约责任4.1乙方有权要求丙方对甲方进行信用审查，确保甲方具备房屋处置权。4.2乙方有权要求丙方对房款进行监管，确保房款的安全支付。4.3乙方有权要求丙方协助办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。4.4若甲方未按照本合同约定履行出售义务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.5乙方在履行合同过程中，如遇到第三方主体的违约行为，乙方有权要求第三方主体承担违约责任。五、违约责任及争议解决5.1甲方违反本合同的约定，导致合