2025版农村房产交易合同

2025最新版农村房产交易合同农村房产交易合同合同编号：甲方（卖方）：身份码：住址：联络方式：乙方（买方）：身份码：住址：联络方式：鉴于甲方拥有位于省（自治区）市（县）乡（镇）村组的农村房产，并愿意出售给乙方，乙方有意购买甲方的上述房产。为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条房产基本情况甲方所出售的房产位于省（自治区）市（县）乡（镇）村组，房产的具体情况如下：房产地址：房屋结构：（如砖木、钢筋混凝土等）建筑面积：平方米使用性质：（如宅基地、自留地等）权属情况：（如集体土地使用权、宅基地使用权等）上述房产无抵押、无查封、无其他权利限制，甲方对该房产拥有完全的所有权和处分权。第二条房产交易价格双方协商一致，确定上述房产的交易价格为人民币元（大写：元整）。第三条付款方式乙方应按以下方式向甲方支付房款：首付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；余款：人民币元（大写：元整），于甲方将房产交付乙方并完成权属转移登记手续后日内支付。第四条房产交付甲方应于收到全部房款之日起日内将房产交付给乙方；房产交付时，甲方应向乙方提供房产的相关证明文件，包括但不限于宅基地使用权证、土地使用证、房产证等；房产交付后，乙方即对该房产享有使用权、收益权、处分权及其他合法权益。第五条权属转移登记双方应共同配合，于房产交付之日起日内办理完毕房产的权属转移登记手续；办理权属转移登记所需的税费由方承担；房产权属转移登记完成后，乙方即取得上述房产的全部所有权。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：有权按照合同约定收取房款；有义务协助乙方办理房产的权属转移登记手续；保证房产无权利瑕玼，若因甲方原因导致房产无法过户或产生其他纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的一切损失。乙方的权利与义务：有权按照合同约定取得房产的所有权；有义务按合同约定支付房款，并承担办理权属转移登记所需的税费；接受房产后，应合理使用，不得进行违法活动。第七条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除；如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还已收房款，双方互不承担违约责任；除上述情形外，任何一方不得单方面变更或解除合同。第八条违约责任甲方的违约责任：甲方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，按已收房款的‰支付违约金；甲方未按合同约定协助办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按合同总金额的‰支付违约金；甲方因房屋权属问题导致乙方无法取得房产所有权的，应双倍返还已收房款，并赔偿乙方遭受的一切损失。乙方的违约责任：乙方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，按未付房款的‰支付违约金；乙方拒绝支付房款的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续；本合同自双方签字之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年