二手房产买卖合同过户

二手房产买卖合同过户合同编号：__________二手房产买卖合同过户甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本信息1.1房产位于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房产现状：__________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房产过户手续。三、过户手续及时间3.1甲方应配合乙方及乙方指定的代理机构，办理房产过户手续。3.2双方应共同向房产登记机构提交过户申请，并按照房产登记机构的要求提供相关材料。3.3双方应共同努力，确保过户手续在____个月内完成。四、税费承担4.1双方同意，过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等），按照法律法规规定及政策要求各自承担。五、房产交付及产权转移5.1过户手续完成后，甲方应将房产交付给乙方，并将房产所有权及相关权益转移给乙方。5.2甲方应在过户手续完成后，向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等相关证件。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。6.2甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金金额为__________元/日。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产买卖合同4.付款凭证5.过户申请所需相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产。2.过户：指将房产所有权及相关权益从甲方转移至乙方的手续。3.契税：指根据房产交易价格按一定比例征收的税费。4.个人所得税：指根据房产交易价格按一定比例征收的税费。5.土地增值税：指根据房产交易价格按一定比例征收的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应共同向房产登记机构提交过户申请，并按照房产登记机构的要求提供相关材料。2.过户时间延长，解决办法：双方应共同努力，确保过户手续在约定时间内完成。3.房款支付不及时，解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款。4.甲方不配合过户，解决办法：乙方有权要求甲方配合办理过户手续。五