工程造价案例分析模拟题(2015年版)

工程造价案例分析模拟题(2005年新版)案例一．

某实施工程项目，采用以直接费为计算基础的全费用单价计价，混凝土分

项工程的全费用单价为446元／m3，直接费为350元／m3，间接费费率为12%，利润率为

10%，营业税税率为3%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加费率为3%。施工合同

约定：工程无预付款；进度款按月结算；工程量以工程师计量的结果为准；工程保留

金按工程进度款的3%逐月扣留；工程师每月签发进度款的最低限额为25万元。

施工过程中，按建设单位要求设计单位提出了一项工程变更，施工单位认为该变更使

混凝土分项工程量大幅减少，要求对合同中的单价作相应调整。建设单位则认为应按原合

同单价执行，经协调，各方达成如下共识：若最终减

少的该混凝土分项工程量超过原先计划工程量的15%，则该混凝土分项的全部工程量执

行新的全费用单价，新全费用单价的间接费和利润调整系数分别为1.1和1．2，其余数据

不变。该混凝土分项工程的计划工程量和经专业工程师计量的变更后实际工程量如表

4-1所示。

混凝上分项工程计划工程量和实际工程量表表4—1月份1234计划工程量(m3)500120013001300实际工程量(m3)5001200700800

问题：

1．争议的解决方式有哪些？

2．什么情况可以双方可以停止履行合同？

3．计算新的全费用单价，将计算方法和计算结果填入表4-2相应的空格中。

4．每月的工程应付款是多少?工程师签发的实际付款金额应是多少?

单价分析表

表4-2序号费用项目全费用单价(元／m3)计算方法结果①直接费

②间接费

③利润

④计税系数

⑤含税造价

四、答案(共20分)

1．答：可以和解或者要求合同管理或其他有关主管部门调解，和解、调解不成，可以按照专用条款约定申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

2．（1）单方违约，导致合同无法履行，双方协议停工

（2）调节要求停工，且为双方接受

（3）仲裁机关要求停工

（4）人民法院要求停工

3．表4-2序号费用项目全费用单价计算方法结果1直接费

350．002间接费350*12％*1．146．20工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表2.2。按限额设计要求目标成本额应控制为12170万元。

表2.2

基础资料表序号功能项目功能评分目前成本（万元）1234A．桩基围护工程B．地下室工程C．主体结构工程D．装饰工程111035381520148247055105合

计9412812

试分析各功能项目的目标成本及其成本可能降低的幅度，并确定出功能改进顺序。

案例3答案：

问题1：

解：（1）成本系数计算

表2.3

成本系数计算表方案名称造价（元/M2）成本系数A1437.480.3963B11080.3055C1081.80.2982合计3627.281.0000

（2）功能因素评分与功能系数计算

表2.4

功能因素评分与功能系数计算表功能因素评分表功能因素重要系数方案功能得分加权值фiSijABCF1F2F3F4F50.250.050.250.350.100.25×10=2.50.05×10=0.50.25×8=2.00.35×9=3.150.1×9=0.90.25×10=2.50.05×10=0.50.25×9=2.250.35×8=2.80.1×7=0.70.25×8=2.00.05×9=0.450.25×7=1.750.35×7=2.450.1×8=0.8方案加权平均总分∑фiSij9.058.757.45功能系数

∑фiSij=—————

∑i∑jфiSij9.05———————_9.06+8.75+7.450.3470.295

（3）计算各方案价值系数

表2.5

各方案价值系数计算表方案名称功能系数成本系数价值系数选优ABC0.3580.3470.2950.39630.30550.29820.9031.1360.989

最优

(4)

结论

根据对A、B、C方案进行价值工程分析，B方案价值系数最高，为最优方案。

问题2：

解：本项功能评分为11，功能系数F=11/94=0.1170；

目前成本为1520，成本系数C=1520/12812=0.1186；

价值系数V=F/C=0.1170/0.1186=0.9865<1，成本比重偏高，需作重点分析，寻找降低成本途径。

根据其功能系数0.1170，目标成本只能确定为12170×0.1170=1423.89，需成本降低幅度1520-1423.89=96.11万元。

其他项目分析同理按功能系数计算目标成本及成本降低幅度，计算结果如表2.6

表2.6

成本降低幅度表序号功能项目功能评分功能系数目前成本成本系数价值系数目标成本成本降低幅度1A.桩基围护工程110.117015200.11860.98651423.8996.112B.地下室工程100.106414820.11570.91961294.89187.113C.主体结构工程350.372347050.36721.01394530.89174.114D.装饰工程380.404351050.39851.01464920.33184.67

合

计941.0000128121.0000

12170642

根据表2.6的计算结果，功能项目的优先改进顺序为B、D、C、A。案例四：（25分）

某市政工程需砌筑一段毛石护坡，断面尺寸如图3.1所示，拟采用M5.0水泥砂浆砌筑根据甲乙双方商定，工程单价的确定方法是，首先现场测定每10m3砌体人工工日、材料、机械台班消耗指标，并将其乘以相应的当地价格确定。各项测定参数如下：

1．

砌筑1m3毛石砌体需工时参数为：基本工作时间为12.6小时（折算为一人工作）；辅助工作时间为工作延续时间的3%；准备与结束时间为工作延续时间的2%；不可避免的中断时间为工作延续时间的2%；休息时间为工作延续时间的18%；人工幅度差系数为10%。

2．

砌筑1m3毛石砌体需各种材料净用量为：毛石0.72m3；M5.0水泥砂浆0.28m3；水0.75m3毛石和砂浆的损耗率分别为：20%、8%。

3．

砌筑1m3毛石砌体需200L砂浆搅拌机0.5台班，机械幅度差为15%。

问题：

1．试确定该砌体工程的人工时间定额和产量定额。

2．假设当地人工日工资标准为20.50元/工日，毛石单价为55.60元/m3；M5.0水泥砂浆单价为105.80元/m3；水单价为0.60元/m3；其它材料费为毛石、水泥砂浆和水费用的2%。200L砂浆搅拌机台班费为39.50元/台班。试确定每10m3砌体的单价。

3．计算该工程每100延长米的砌筑工程量及其直接工程费。

案例答案：（20分）

问题1：

问题2：

解：

(1)每1m3砌体人工费=2.1×(1+10%)×20.50=47.36（元/m3）

（2）每1m3砌体材料费=[0.72×(1+20%)×55.60+0.28×(1+8%)×

105.80+0.75×0.60]

×(1+2%)=82.09（元/m3）

（3）每1m3砌体机械台班费=0.5×(1+15%)×39.50=22.71（元/m3）

（4）每1m3砌体的单价=(47.36+82.09+22.71)×10=1521.60（元/10m3）

问题3：

案例五：（25分）

有一招标工程，经研究考察确定邀请五家具备资质等级的施工企业参加投标。各投标企业按技术、经济分别装订报送，经招标领导小组研究确定评标原则为：

1．技术标占总分为30%。

2．经济标占总分为70%（其中报价占30%，工期20%，企业信誉10%，施工经验占10%）。

3．各单项评分满分均为100分，计算中小数点后取一位。

4．报价评分原则是：以标底的±3%为有效标，超过认为废标，计分是-3%为100分，标价每上升1%扣10分。

5．工期评分原则是：以定额工期为准提前15%为100分，每延后5%扣10分，超过规定工期为废标。

6．企业信誉评分原则是：企业近三年工程优良率为准，100%为满分，如有国家级获奖工程，每项加20分，如有省市奖优良工程每项加10分；项目班子施工经验评分原则是以近三年来承建类似工程与承建总工程百分比计算100%为100分。下面是五家投标单位投标报表情况：

1．技术方案标：经专家对各家所报方案，针对总平面布置，施工组织，施工技术方法及工期、质量、安全、文明施工措施，机具设备配置，新技术、新工艺、新材料推广应用等项综合评定打分为：A单位95分；B单位87分；C单位93分；D单位85分；E单位95分。

2．经济标各项指标见汇总表4.1。

表4.1

经济标汇总表投标项目单

位报

价（万元）工期（月）企业信誉近三年优良工程率及获奖工程项目班子施工经验（承建类似工程百分比）A59703650%获省优工程一项30%B58803740%30%C58503455%获鲁班奖工程一项40%D61503840%50%E60903550%20%标底600040

问题：

试对各投标单位按评标原则进行评分，以最高分为中标单位，确定中标单位。

案例答案：（25分）

解：1.计算各投标单位相对报价及得分见表4.2

表4.2

各投标单位相对报价及得分

投标单位项目ABCDE标

底60006000600060006000报

价59705880585061506090相对报价99.5%98%97.5%102.5%101.5%得

分7590954555

2.计算各投标单位工期提前率及得分见表4.3

表4.3

各投标单位工期提前率及得分

投标单位ABCDE定额工期（月）4040404040投标工期（月）3637343835工期提前率10%7.5%15%5%12.5%得

分90851008095

3.计算各投标单位企业信誉得分见表4.4

表4.4

各投标单位企业信誉得分

投标单位项目ABCDE工程保障及