城市更新拆迁管理准则

城市更新拆迁管理准则合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________丙方（拆迁管理方）：__________一、拆迁范围与对象1.1本合同所指拆迁范围为：__________。1.2拆迁对象为：__________。二、拆迁补偿安置原则2.1甲方对乙方的房屋及土地使用权进行拆迁，应按照公平、公正、公开的原则，给予乙方合理的补偿安置。2.2补偿安置标准应遵循国家和地方相关政策法规，主要包括《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。2.3甲方应充分尊重乙方意愿，采取货币补偿、安置房补偿等多种方式进行补偿安置。三、拆迁补偿安置内容3.1货币补偿甲方按照评估机构出具的评估报告，结合市场行情，对乙方的房屋及土地使用权进行评估，并根据评估结果给予乙方相应的货币补偿。3.2安置房补偿甲方为乙方提供安置房，安置房的位置、面积、结构等应满足乙方的合理要求。安置房价值与乙方被拆除房屋的价值相当。3.3搬迁补助甲方应支付给乙方搬迁补助费，用于乙方的搬迁及临时安置。3.4停产停业损失补偿乙方因拆迁造成停产停业的，甲方应根据乙方提供的有效证明，给予相应的停产停业损失补偿。四、拆迁安置期限4.1甲方应自本合同签订之日起____个月内完成拆迁安置工作。4.2如因特殊情况导致拆迁安置工作延期的，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。五、合同的履行、变更与解除5.1各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经各方协商一致，并签订书面协议。5.3合同变更或解除后，甲方仍应承担相应的补偿责任。六、违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行拆迁安置义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿安置金额的____%。6.2乙方未按照本合同约定履行拆迁安置义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿安置金额的____%。七、争议解决7.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________丙方（拆迁管理方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方的房屋及土地使用权证明文件2.评估机构出具的评估报告3.安置房的位置、面积、结构等详细信息4.停产停业损失的证明文件5.搬迁补助费的支付凭证6.合同履行过程中的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行拆迁安置义务的，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定履行拆迁安置义务的，属于违约行为。3.评估机构未按照约定时间出具评估报告，属于违约行为。4.甲方未按照约定时间完成拆迁安置工作，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.城市更新：指对城市老旧区域进行改造、提升城市品质的活动。2.拆迁人：指拥有房屋及土地使用权，拟进行拆迁的甲方。3.被拆迁人：指房屋及土地使用权被纳入拆迁范围的乙方。4.拆迁管理方：指负责拆迁安置工作的丙方。5.货币补偿：指以货币形式给予被拆迁人的补偿。6.安置房补偿：指为被拆迁人提供安置房的补偿方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对评估结果不满意，提出重新评估的需求。解决办法：甲方应同意乙方的合理要求，重新委托评估机构进行评估。2.问题：乙方在搬迁过程中遇到损坏物品的情况。解决办法：甲方应负责赔偿乙方因搬迁过程中遭受的损失。3.问题：乙方因拆迁造成停产停业，要求补偿。解决办法：甲方应根据乙方提供的有效证明，给予相应的停产停业损失补偿。五、所有应用场景：1.城市老旧区域改造