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文档简介
物业车位转让合同范本合同编号:__________甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其物业管理范围内的车位使用权转让给乙方一事,达成如下协议:一、车位基本情况1.1车位位于__________(小区名称),车位编号为__________。1.2车位使用权所属期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方保证车位使用权合法、有效,不存在任何权利瑕疵。二、车位转让2.1甲方同意将其车位使用权转让给乙方,乙方自愿接受该车位使用权。2.2车位转让价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整),乙方已支付甲方车位转让款人民币__________元整(大写:_______________________元整),甲方予以收款确认。2.3剩余款项人民币__________元整(大写:_______________________元整)的支付方式如下:(1)乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元整(大写:_______________________元整)作为车位转让款;(2)乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付剩余的人民币__________元整(大写:_______________________元整)。2.4甲方应在收到乙方全部车位转让款后____个工作日内,将车位过户至乙方名下。三、权利与义务3.1甲方应保证车位使用权合法、有效,如因车位使用权瑕疵导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方应按约定时间支付车位转让款,如乙方逾期支付转让款,应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。3.3车位转让后,乙方应遵守物业管理规定,合理使用车位,不得擅自改变车位用途。3.4车位使用权期限届满后,如乙方需继续使用车位,应依法办理相关手续。四、争议解决4.1双方因履行本协议发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.车位所有权证明文件2.车位使用权证明文件3.甲乙双方身份证明文件4.车位转让款支付凭证5.车位过户证明文件6.物业管理规定7.相关法律法规二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将车位过户至乙方名下,视为违约。2.乙方未按约定时间支付车位转让款,视为违约。3.乙方未遵守物业管理规定,擅自改变车位用途,视为违约。4.甲方提供的车位使用权存在瑕疵,导致乙方遭受损失,视为违约。三、法律名词及解释:1.合同法:《中华人民共和国合同法》2.物权法:《中华人民共和国物权法》3.车位所有权:指对车位实体及其上附属物的所有权。4.车位使用权:指对车位使用的权利,包括停车的权利。5.物业管理规定:指物业公司对车位管理的相关规定。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间过户车位:乙方可以与甲方协商,要求甲方尽快过户,如协商不成,乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付车位转让款:甲方可以与乙方协商,要求乙方尽快支付,如协商不成,甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.乙方擅自改变车位用途:甲方可以要求乙方恢复车位原用途,如协商不成,甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.车位使用权存在瑕疵:乙方可以要求甲方承担相应的赔偿责任,如协商不成,乙方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为车位所有权人,愿意将车位
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