大排档租赁协议

大排档租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的大排档经营权，且乙方有意租赁该大排档进行经营，经双方友好协商，特订立本大排档租赁协议，以共同遵守。第一条租赁范围1.1本协议租赁的大排档位于_______市_______区_______街道_______号，占地面积约为_______平方米。1.2乙方租赁甲方大排档的经营权，用于从事餐饮服务等相关业务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将大排档恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。第四条经营范围及条件4.1乙方在大排档经营过程中，应严格遵守国家法律法规，不得经营违法业务。4.2乙方应保证大排档内的食品安全、卫生，并承担因食品安全、卫生问题引起的一切责任。4.3乙方在大排档经营过程中，不得损害甲方及大排档的合法权益，不得擅自改变大排档的结构和设施。第五条维修及保养5.1甲方负责大排档的日常维修及保养，确保大排档的正常经营。5.2因乙方经营活动导致大排档设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除本协议的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除本协议的，应支付给甲方两个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。7.2若乙方经营活动中出现违法行为，导致甲方受到行政处罚或赔偿责任的，乙方应承担全部责任。第八条争议解决8.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.大排档租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.大排档所有权证明文件5.食品安全许可证6.卫生许可证7.租赁场地平面图8.租赁合同变更协议9.租赁合同解除协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同，提前解除合同的行为。2.甲方未按照约定提供大排档维修保养服务的行为。3.乙方经营活动中出现违法行为，导致甲方受到行政处罚或赔偿责任的行为。4.乙方未按照约定支付租金的行为。5.乙方未按照约定经营范围进行经营的行为。6.乙方擅自改变大排档结构和使用设施的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有大排档所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁大排档并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方逾期支付租金的问题，甲方可以提前通知乙方并在规定时间内仍未支付的，按照约定向甲方支付滞纳金。2.遇到乙方经营活动中出现违法行为，导致甲方受到行政处罚或赔偿责任的问题，乙方应承担全部责任，并支付给甲方相应的赔偿金。3.遇到甲方未按照约定提供维修保养服务的问题，乙方可以要求甲方在规定时间内履行维修保养义务，并有权要求甲方承担因维修保养不当导致的一切损失。4.遇到乙方擅自改变大排档结构和使用设施的问题，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的恢复费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有大排档所有权并希望将其出租获得租金收益。2.乙方希望在某个地理位置经营餐饮服务，但缺乏经营场所。3.双方