物业转让合同温泉度假村

物业转让合同温泉度假村合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条物业基本情况1.1物业名称：温泉度假村1.2物业地址：__________1.3物业面积：__________平方米1.4物业现状：__________第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格受让甲方所拥有的温泉度假村物业。2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付转让款的，应按照逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。第三条物业交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将物业交付给乙方。3.2双方应共同配合办理物业过户手续，过户费用由乙方承担。3.3物业过户过程中，如发生包括但不限于税费、产权纠纷等费用，由乙方承担。第四条物业使用权及经营权4.1乙方自本合同签订之日起，享有温泉度假村的物业使用权及经营权。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变物业用途。4.3乙方在经营过程中造成物业损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。5.2合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。5.3合同终止后，乙方应将物业及经营权无条件归还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业现状评估报告3.物业过户所需的相关税费证明文件4.甲方账户信息5.乙方经营资格证明文件6.双方签署的物业使用权及经营权转让证明文件7.合同解除或变更的申请及批准文件8.违约金计算公式及相关法律依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将物业交付给乙方，或交付的物业与约定不符。2.乙方未按约定时间支付转让款，或支付的款项与约定不符。3.乙方未按约定合法经营，擅自改变物业用途。4.双方未按约定配合办理物业过户手续，或过户费用未按约定承担。5.合同履行过程中发生不可抗力因素导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.物业所有权：指甲方对温泉度假村物业的所有权。2.转让款：指乙方支付给甲方的物业所有权转让价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.经营权：指乙方在受让物业后，享有对该物业的经营权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付物业：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明延迟交付的原因，并尽快完成交付。如延迟交付时间过长，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付转让款：解决办法：乙方应尽快支付转让款，如逾期支付，应按照约定向甲方支付违约金。3.物业过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助办理。4.物业在经营过程中发生纠纷：解决办法：乙方应遵守国家法律法规，合法经营，如有纠纷，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方作为物业所有权人，希望将物业转让给乙方。2.乙方愿意受让甲方所