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文档简介
小区公共区域维修流程合同编号:__________甲方:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方为__________小区的物业服务提供商,乙方为专业维修公司,双方为了保障小区公共区域的维修工作顺利进行,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行:第一条维修范围1.1本合同所指的小区公共区域包括但不限于:__________1.2乙方负责对上述公共区域进行定期检查、维护、保养及修理,确保公共区域的正常使用。第二条维修质量2.1乙方应按照甲方提供的维修项目、规格、数量及相关标准进行维修,确保维修质量。2.2乙方应在维修过程中,遵守相关法律法规,确保施工安全,减少对小区居民生活的影响。2.3维修工程结束后,甲方应组织相关人员对维修项目进行验收,乙方应积极配合。如验收不合格,乙方应按照甲方的要求进行返修。第三条维修费用3.1乙方向甲方提供的维修服务,按照甲方提供的维修项目、规格、数量及约定的单价计算维修费用。3.2维修费用的支付方式如下:(1)本合同签订后,甲方应预付乙方维修费用的50%作为预付款。(2)维修工程结束后,经甲方验收合格,甲方再支付乙方维修费用的50%作为尾款。3.3乙方应提供正规发票,甲方按约定时间支付维修费用。第四条维修时间4.1乙方应按照甲方提供的维修计划及时完成维修工作。4.2如遇特殊情况,导致乙方不能按照约定时间完成维修工作,乙方应提前通知甲方,并协商解决办法。第五条保密条款5.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成维修工作,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:维修费用的5%per天。6.2甲方未按照约定时间支付维修费用,乙方有权拒绝继续履行合同,并有权要求甲方支付迟延付款的违约金,违约金计算方式为:应付维修费用的5%per天。第七条争议解决7.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,期满后双方如需续约,应提前一个月书面通知对方。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.小区公共区域维修项目清单2.乙方维修服务资质证明3.维修工程验收标准4.维修费用支付凭证5.保密协议6.乙方施工安全规范7.维修工程进度计划二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定时间完成维修工作,视为违约。2.甲方未按照约定时间支付维修费用,视为违约。3.乙方未按照约定标准进行维修,导致验收不合格,视为违约。4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等,视为违约。5.甲方未按照约定提供维修项目、规格、数量等,视为违约。三、法律名词及解释:1.物业服务提供商:指为小区提供物业管理服务的公司。2.维修公司:指专业从事维修服务的公司。3.维修费用:指乙方为甲方提供维修服务所需的费用。4.违约金:指一方违约时,按照约定向对方支付的赔偿金。5.保密期限:指双方对合同履行过程中获悉的商业秘密、技术秘密等需保密的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方维修进度缓慢:乙方应增加施工人员,确保按期完成维修工作。2.甲方支付维修费用迟延:甲方应及时支付维修费用,避免违约金损失。3.维修工程验收不合格:乙方应按照甲方要求进行返修,直至验收合格。4.乙方泄露甲方秘密:乙方应承担违约责任,支付违约金,并采取补救措施。5.工程进度计划调整:双方应协商一致,重新制定工程进度计划。五、所有应用场景:1.小
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