研究实验室租赁协议样本

研究实验室租赁协议样本合同编号：__________研究实验室租赁协议样本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁实验室及设施1.1甲方同意将位于__________（地址）的研究实验室及设施租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的实验室面积为__________平方米，具体房间号为__________。1.3甲方应保证租赁的实验室及设施符合国家相关法律法规和安全生产要求，具备乙方进行科研实验的基本条件。1.4乙方租赁的实验室及设施仅限于进行科研实验，不得用于其他目的。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方另行协商。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁的实验室及设施，爱护公共设施，遵守实验室管理规定。4.2乙方在进行实验过程中，应遵守国家有关安全生产、环保等方面的法律法规，确保实验室安全。4.3乙方不得将实验室及设施转租、转让给第三方，不得改变实验室用途。4.4甲方有权对乙方使用实验室及设施的情况进行监督和管理，确保实验室的正常运行。五、维修及保养5.1甲方负责租赁期间实验室及设施的正常维修和保养，确保实验室设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求办理实验室及设施的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方违反本协议的规定，甲方有权解除本协议。7.2租赁期满后，本协议自动终止。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁实验室及设施清单3.租金支付证明4.实验室使用管理规定5.安全生产及环保相关规定6.保险单副本7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未合理使用实验室及设施，造成损坏，认定违约。3.乙方将实验室及设施转租、转让给第三方，或改变实验室用途，认定违约。4.甲方未按约定提供正常维修和保养，认定违约。5.甲方未按约定提供实验室及设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供研究实验室及设施供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方研究实验室及设施的乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用研究实验室及设施的时间期限。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：甲方通过电话、邮件等方式提醒乙方，同时催缴租金。2.问题：实验室设施出现故障。解决办法：甲方立即安排维修，确保实验室正常使用。3.问题：乙方需提前终止租赁。解决办法：双方协商一致，按提前终止租赁的规定办理。4.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科研机构进行